房子面积差怎样测量-法师兄

房子面积差怎样测量

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 20:15:21 310 人看过

关于房屋面积差异度（误差比）的计算方式如下所示：面积误差比＝（实测面积－预测面积）×100％÷预测面积。如果是针对面积误差比的绝对值进行计算，则可以得到如下表达式：面积误差比的绝对值＝（实测计价面积－合同约定计价面积）的绝对值×100％÷约定计价面积。当房屋面积出现误差时，遵循相关约定解决；若无具体约定，可依据下列原则予以处理：

1．当面积误差比的绝对值在3％以内（包含3％）时，实际支付的房价款项应以实际测量的面积为准；

2．若面积误差比的绝对值超过了3％，那么购房者将拥有选择退房的权利。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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