山东菏泽的拆迁补偿标准
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-31 06:28:46 151 人看过

一、山东菏泽的拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。

二、城市房屋拆迁补偿的计算标准是什么

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

三、遇到补偿不合理怎么办

实践中,如果遇到补偿不合理,或是征收方违反“先补偿、后搬迁”原则,强拆村民房屋,那么被征收人首要做的就是先收集相关的证据材料,比如拆迁公告、补偿安置方案,双方的对话录音,强拆录像等,然后就相关拆迁问题咨询专业律师,并在律师的帮助下启动法律程序,依法维护自己的合法权益。

四、拆迁纠纷诉讼流程是什么

1、要确认案件的被告者。个人的话,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明,单位的话,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;

2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼;

3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案;

4、立案后,人民法院可能会有举证期,要求在期限内提交全部证据资料;

5、立案后,人民法院会安排开庭日期,并通知当事人。若当事人正当理由迟到,人民法院会以撤诉来处理;

6、庭前调解;

7、开庭。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月30日 18:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 菏泽农村小院拆迁补偿多少
    一、菏泽农村小院拆迁补偿多少菏泽农村小院拆迁补偿的具体金额会根据具体的地区、地段、房屋类型、房屋的合法面积、装修情况等因素有所不同。一般来说,政府会根据评估结果确定拆迁补偿金额,并给予相应的安置费用。如果面临拆迁,建议及时咨询当地的律师或相关部门,了解具体的补偿标准和政策,以便更好地维护自己的合法权益。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁赔偿主要包括哪些方面具体来说,赔偿标准可能包括以下几个方面:1.房屋补偿:根据被拆迁房屋的面积、用途等因素,按照相关规定进行计算,给予相应的货币补偿或者房屋补偿。2.附属物补偿:包括房屋的装修、院
    2023-12-26
    486人看过
  • 菏泽房屋拆迁补偿的项目有哪些
    菏泽房屋拆迁补偿的项目有:对商品房的房屋重置费,即房屋的补偿费;对住户的房屋周转补偿费,此费用是用于补偿商品房里的住户;对住户的奖励性的补偿费,此费用是用于奖励,鼓励被拆迁住户主动放弃了一些权力等费用,每一项都有着明确的计算方式。项目融资的主要担保形式有哪些信用担保形式1、项目完工担保项目完工担保主要属于仅仅在时间上有所限制的担保形式,即在一定的时间范围内,项目完工担保人对贷款银行承担着全面追索的经济责任。完工担保的提供者主要有:一、项目的投资者;二、承建项目的工程公司或有关保险公司。完工担保一般包括以下三个方面的基本内容:完工担保的责任;项目投资者履行完工担保义务的方式;保证项目投资者履行担保义务的措施2、无货亦付款合同它是国际项目融资所特有的担保形式,它体现的是项目公司与项目购买者之间的长期销售合同关系。无货亦付款合同有不同的方式,主要是产品购买方同项目公司签订无货亦付款合同,项目公司
    2023-08-17
    122人看过
  • 菏泽市拆迁补助和奖励
    补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。一、城市拆迁要怎样补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。针对第一项房屋价值的补偿依据,应当由征收人严格依据法律规定选取具有评估资质的评估公司对被征收人的房屋进行公平合理的评估之后,按照评估结果确定的结果对被征收人的
    2023-06-25
    289人看过
  • 对菏泽工业用地拆迁补偿标准有争议怎么办
    一、对菏泽工业用地拆迁补偿标准有争议怎么办?可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、工业用地拆迁补偿项目有哪些?1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励
    2023-06-16
    297人看过
  • 山东菏泽征地补偿款的发放流程是什么
    1、告知征地情况在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4、签订征地补偿协议国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件
    2023-02-24
    247人看过
  • 山东省菏泽市牡丹区(含开发区、高新区)征地补偿标准
    山东省菏泽市牡丹区(含开发区、高新区)土地共有三类:一类区片区片范围:东到广州路、广州路延伸线,西到昆明路,南到万福河、北到北外环路(人民路以东部分为规划路)以内的区域。补偿标准:区片价:69000元/亩;基本农田:82800元/亩;建设用地:69000元/亩;未利用地:55200元/亩。二类区片区片范围:东到日兰高速、牡丹区行政区界,西到水库西二路、尚德路、尚德路延伸线,南到日兰高速、纬四路,北到日东高速,区片以外的区域。补偿标准:区片价:59000元/亩;基本农田:70800元/亩;建设用地:59000元/亩;未利用地:47200元/亩。三类区片区片范围:一类、二类区片以外的区域。补偿标准:区片价:52000元/亩;基本农田:62400元/亩;建设用地:52000元/亩;未利用地:41600元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,地上
    2023-08-16
    350人看过
  • 我国农村拆迁补偿标准山东
    一、我国农村拆迁补偿标准山东?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。二、城市房屋拆迁补偿的计算标准是什么(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰
    2024-02-01
    312人看过
  • 菏泽农村拆迁补偿注意哪些方面?
    1、拆迁实行双向补偿国家文件中明文规定,以后拆迁将实行双向补偿,农民不仅仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度,而且补偿的金额也大大提高,提醒农民朋友多留个心眼,如果家里或朋友家被拆迁了,到时候千万不要少领了!2、拆迁的补偿方式补偿方式分为两种:一种是金钱补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种,也可以两种拆迁方式可结合使用,具体以当地的文件为准。3、拆迁补偿的范围被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修装饰、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜,景观树等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用,安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。简单的说主要包括2类:一是农民的固定财产:农房以及房屋内的
    2023-06-02
    177人看过
  • 山东菏泽婚假是几天
    一、山东菏泽婚假是几天1、按法定结婚年龄(女20周岁,男22周岁)结婚的,可享受3天婚假。2、符合晚婚年龄(女23周岁,男25周岁)的,不再享受晚婚假奖励,只有3天法定婚假。3、结婚时男女双方不在一地工作的,可视路程远近,另给予路程假。此文件当时针对国营企业。通常我们都按最长3天计算。4、在探亲假(探父母)期间结婚的,不另给假期。5、婚假包括公休假和法定假。6、再婚的可享受法定婚假。二、婚假遇上法定节假日1、根据我国相关法律的规定,婚假的请假时间是连续不间断的假期,其中就包含了双休日的时间。而且,如果你请婚假的时候刚好遇上一些国家法定节假日的,那这个法定节假日也是包含在婚假天数内的。2、根据《全国年节及纪念日放假办法》规定:全体公民放假的假日如果适逢星期六天,则应在工作日补假。部分公民放假的假日,如果适逢星期六、星期日,则不补假。婚假虽然是国家统一规定的假期,但并不属于《全国年节及纪念日放
    2023-05-12
    363人看过
  • 山东菏泽最新孩子抚养费标准是怎样的
    关于子女抚养费支付标准的规定是,该项费用需占全年总收入的20%~30%不等,一般以按月方式进行支付。若其中一方具备稳定收入来源的话,那么其为子女所负担的抚养费,通常依照其固定收入的20%~30℅来计算得出;反之,若无固定收入者则应依据全年总收入的20%~30℅来计算并支付相应的抚养费。当然,在某些特定情况下,抚养费的比例还可根据实际情况进一步适度上调。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第四十九条子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。有特殊情况的,可适当提高或降低上述比例。
    2024-08-15
    104人看过
  • 2024拆迁赔偿山东标准
    法律综合知识
    一、2024拆迁赔偿山东标准为了确保山东省人民在房屋拆迁过程中的合法权益,我们依据《中华人民共和国土地管理法》以及相关法律法规,制定了科学合理,公开透明的拆迁补偿标准。具体而言,我们的拆迁补偿体系是根据被拆迁房屋的资产评估价值,结合被拆迁房屋的建筑面积产生的。在这里为您提供详细的拆迁补偿标准信息如下:1.对于各类耕种土地的征收补偿,包括旱田、水田及菜田的补偿水平都是不同的。其中,(1)旱田的平均每亩补偿额定为5.3万元;(2)水田的平均每亩补偿额定位9万元;而对于最为优质的菜田,其平均每亩补偿额则定义为15万元。2.对于基本农田的征收补偿,同样遵循了上述原则。其中,(1)旱田的平均每亩补偿额设定为5.8万元;(2)水田的平均每亩补偿额设定为9.9万元;而对于最优质的菜田,其平均每亩补金额度高达15.6万元。3.针对林地及其它农用地的征收补偿水平,主要参照平均每亩13.8万元的标准执行。4.
    2024-04-18
    116人看过
  • 山东菏泽市公积金查询
    四种余额查询方式:1、单位查询。每年7月初,市中心将余额及计息情况对帐单提供给单位,由单位负责张贴。住房公积金缴交人可通过张贴的对帐单查询,或与单位住房公积金经办人员联系查询。2、个人对帐单查询。市直、牡丹区、开发区、定陶县等县区的住房公积金缴交人可通过定期邮寄给个人的对帐单查询自己的余额。其他县区暂未开通此项业务。3、热线电话查询。住房公积金缴交人可直接拨打16822168住房公积金查询热线,凭本人身份证号码查询。4、短信平台查询。可编发手机短信ye个人公积金帐号(如:ye123456789)或je个人身份证号码(如je123456789)发送至106573106239查询余额信息。可编发手机短信zq个人公积金帐号(如:zq123456789)或ls个人身份证号码(如:ls123456789)发送至106573106239查询支取纪录。发送h至106573106239寻求帮助信息。每发一
    2023-05-10
    385人看过
  • 菏泽市新农村改造补偿标准
    关于补偿标准有如下几条:1、每平方米15元计发,非住宅房屋按照每平方米12元计发,搬迁费低于600元的按照600元计发;2、对被征收住宅房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位新建普通商品住房市场价格的90%,由房地产价格评估机构评估确定。棚户区改造的补偿标准棚户区改造补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。具体根据当地的政策和情况而定。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法,依法实施征收,维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的,要按照中国国家相关法律法规,做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法,做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额
    2023-06-30
    307人看过
  • 菏泽又添13件山东省著名商标
    12月7日,记者从菏泽市工商局获悉,2011年菏泽新增山东省著名商标13件,同时有11件山东省著名商标符合续展要求。据市工商局商广科工作人员介绍,近年来山东省著名商标的申请认定标准日益严格,企业要想申请认定并成功续展山东省著名商标,必须在产品质量、企业规模、经营效益等方面上下狠功夫,并做好日常商标管理工作,还要加大广告宣传,提升企业的省内知名度。截至目前,菏泽已核准注册的中国驰名商标4件,山东省著名商标59件。今年,菏泽有20件商标申报山东省著名商标,通过率为65%,创历史新高。近期,菏泽将对新认定为中国驰名商标、山东省著名商标的企业分别给予60万元、30万元的奖励。据悉,下一批山东省著名商标申报将于明年5月开始。(记者刘锦)
    2023-06-05
    76人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 山东菏泽温室大棚拆迁?
      北京在线咨询 2023-07-24
      温室大棚征收如何补偿,要根据《土地管理法》规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁,拆迁时,应当根据大棚当时的造价、使用年限,拆除之后给当事人带来的预期损失等因素进行评估补偿。
    • 菏泽前进家具城拆迁补偿
      香港在线咨询 2023-07-24
      家具城征收如何补偿,根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法,补偿包括三部分: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
    • 近期山东省菏泽矿山腾退补偿
      浙江在线咨询 2023-07-24
      矿山征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来开采矿山。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理
    • 菏泽市旅游村拆迁怎么补偿?
      吉林省在线咨询 2023-08-18
      旅游村拆迁怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积
    • 2016菏泽高速征地补偿标准菏泽市年
      陕西在线咨询 2023-10-10
      菏泽高速征地补偿标准是56000元到5万元一亩不等,基本农田的补偿标准是67200元到6万元不等,没有利用过的土地被征收的,补偿标准是44800元到4万元一亩。菏泽高速的整个占地面积都是比较大的,而且,绝大部分的土地都是占用的未利用地,因为高速修建的地方大家也是知道的。