如何处理收房时发现的房屋质量问题-法师兄

如何处理收房时发现的房屋质量问题

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:40:23 448 人看过

应保留住房质量问题的确切证据。每一位业主在收到房屋时都会有物业工作人员或开发商陪同。如发现问题，应及时在《收房通知书》中注明。对于一些明显的质量问题，业主也可以委托有关单位出具报告。

2。在决定自行修复之前，业主可以多次联系开发商进行修复。如果开发商在合理时间内没有任何修缮行为，业主可以自行修缮。

3。保留工程造价和材料清单，以便将来从开发商处获得相关费用。第三，退房

如果房子有关键质量问题，购房者应在这个时候主动退房。这所房子的质量可以按以下方式检查：

1。房屋主体结构不合格，不能交房；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

退房
如何处理房屋质量问题

一、房屋的质量问题有哪些？1、楼体不稳定楼房整体强度不够，楼体受震动后会在大风中摆动；因结构不完整，部分或全部承重体系承载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌的隐患，这都是楼梯不稳定的表现。2、墙体空墙体内部砌块、层面之间连接不好的话，就会在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层脱落。3、渗漏防水不完善，防水材料质量不过关等诸多原因都会导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外渗漏，以及向楼下垂直渗漏。4、裂缝裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌成后干燥不充分等。5、水、电、暖的设计位置不合理水表、地漏、电源开关、电源插座、暖气片、煤气灶等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置，存在安全隐患。二、房屋质量发生问题该如何解决？1、分清责任主体房屋质量纠纷

2023-03-16

351人看过
收房
收房发现商品房质量可能存在问题，如何处理？

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编）律师提示:最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”依以上规定，质量严重影响正常居住该如何理解？出卖人又该承担怎样的责任？如果只是一般的商品房质量问题又该如何处理呢？友情提示：可以从以下两方面来理解。1．一般质量问题，出卖人应当在保修期内承担修复责任。所谓修复责任，是指商品房出卖人对交付使用的商品房的质量瑕疵进行修理并达到质量要求的责任。该解释使用了“修复责任”这一概念，与《商品房销售管理办法》第三十三条中的“保修责任”措辞有所区别

2023-04-22

482人看过
承诺
房屋质量有问题如何处理?

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。同时，最高人民法院的司法解释也规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。一、外墙开裂开发商需要负责么如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要

2023-03-07

381人看过
买受人
购房后发现房屋质量问题，如何维权

一般来说，房屋质量问题有三种，其处理方法各不相同。一是房屋主体结构质量不合格。所谓“主体结构”，是指房屋主要构件的平面或空间构成。它必须具有符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以保证能承受建筑物本身的各种荷载。如：基础、承重墙、这些部位的结构裂缝、倾斜、坍塌等问题，应视为主要结构问题。第二，严重影响正常生活质量。这是指房屋质量严重影响房屋正常使用功能和用途的情况，如不能正常供水、供电等。第三，其他质量问题。其他质量问题包括渗水、地面空鼓、墙体脱落等。虽然它们影响人们的生活，但却不能正常生活。对于上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方法：房屋主体结构质量不合格，房屋存在严重影响正常生活使用的质量问题的，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。如有其他质量问题，我方可与卖方协商并要求相应的赔偿。

2023-05-07

451人看过

退房
如何处理购买新房中出现的质量问题，如何正确解决房屋质量问题

1、小心这些常见的房屋质量问题商品房的质量问题包括三类：房屋主体结构质量问题、严重影响正常居住使用的房屋质量问题、普通房屋质量问题。根据我国法律规定：（1）房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋交付使用后，经核实房屋主体结构不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以赔偿支持。（2）因房屋质量严重影响正常生活使用，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应予支持。（3）交付使用的房屋出现质量问题的，在保修期内由出卖人负责维修；出卖人拒绝维修或者在合理期限内拖延维修的，买受人可以自行维修或者委托他人维修。在修理期间造成的修理费用和其他损失应由卖方承担。（1）房屋主体结构不合格不能交付使用的，或者房屋主体结构交付使用后不合格的，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。由于房屋主体结构的质量直接关系到使用安全，且无法维修或费用过高，买方一般可以解除合同并要求赔偿损失。（2）如果房屋存在严重质量问题，严

2023-05-08

179人看过
继续履行
购房者如何处理房屋质量问题

购房者怎样处理房屋质量问题：对于出卖人交付不合格房屋的，买受人可采取的救济措施有：1、解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题难以通过修复办法解决的;存在质量问题严重影响居住的或者多次维修仍不能居住的，购房者可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。2、履行合同。购房者购买的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，购房者不愿退房可以要求开发商维修赔偿损失并继续履行合同。但要考虑开发商能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违开发商确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，还是要选择退房。一、房屋的质量问题有哪些1、楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间

2023-03-23

154人看过