《广州市城市更新改造补偿安置指导意见(试行)》出台后,不少市民对此提出了不少质疑。因此,广州市房管局已对相关政策进行了解答。
有两项政策最吸引人们的注意。一是“40平方米补偿优惠政策”,明确规定被拆迁房屋合法产权建筑面积在40平方米以下,符合相关条件的被拆迁人按40平方米给予补偿。
这一“40平方米补偿优惠政策”可分为三种情况。一是选择“永久搬迁”的安置方式,且条件最为宽松。需要满足的条件是:被拆迁居民房屋建筑面积在40平方米以下的;
房屋属于被拆迁人及其配偶的唯一产权;
房屋为自住。也就是说,如果被拆迁人选择永远搬迁到另一个地方,按照40平方米计算,40平方米以下的补偿几乎没有附加条件。但是,如果被拆迁人选择“就近安置”或“货币补偿”,附加的条件会更多,比如户籍在广州,家庭人均可支配收入和家庭资产净值符合市政府的标准(即:。,上年度家庭人均可支配收入不足18287元)。市房管局表示,这些政策是为了引导被拆迁人尽量向城市周边地区转移,疏导中心地区人口,引导被拆迁人尽量选择“就近安置”,加快旧城更新改造工程。
另一个引起人们关注的规定是,改造前有两轮征求意见。在首轮征求意见中,只有同意改造的户数比例达到90%以上,才能启动改造,办理地块改造的初步手续。第二轮,就补偿安置方案征求重建区居民意见。在规定时间内,签订有生效条件的补偿安置协议的居民达到2/3以上的,可以实施具体拆迁。
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拆迁人是指根据城市规划或土地开发需要,对土地、房屋等进行拆迁并获得土地使用权的企业、单位或个人。 在拆迁过程中,拆迁人需要与被拆迁人进行协商,达成拆迁协议,并按照规定进行拆迁安置、补偿等工作。拆迁人通常需要具备相应的拆迁资质和许可证,以确保... 更多>
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旧城建筑改造补偿标准,新城旧房改造补偿广西在线咨询 2021-07-15(一)棚户区改造,是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等,进行的征收拆迁。 (二)棚户区改造的补偿标准: 补偿分为货币补偿和产权置换补偿。 1、1:1.5的面积置换; 2、房屋重置成新价格,即把房屋折算成价格,其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 3、其他的搬迁奖励。 (三)关于面积认定: 因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然形成的院内建筑。这个有可能会
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新政策的旧城改造搬迁补偿是否会对掉迁云南在线咨询 2022-05-111、实行货币补偿的,按被拆迁房屋的基本价格结合成新和区位价格计算补偿金额。各项补偿(补助)标准及奖励按本办法附件执行。 2、住宅用房选择产权调换的,根据被拆迁人家庭应安置人员确定家庭应安置面积。各项补偿(补助)标准及奖励参见本办法附件并执行下列款项: (1)认定的拆迁补偿面积与家庭应安置面积相等部分,按安置房900元㎡(均价)与被拆迁房屋基本价格结合成新相互结算差价; (2)认定的拆迁补偿面积超过
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危旧房改造安置补偿标准浙江在线咨询 2022-10-17拆迁房改危改区内执行本市规定租金标准的私有出租住房的,被拆迁人可以按照被拆迁房屋的重置成新价和安置房的建设综合成本价的差价,按照原建筑面积就地换购住房,换购后的房屋按照商品房产权管理,被拆迁人也可以按照房改危改区危改前被拆迁房屋的房地产市场评估价获得补偿。
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旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别新疆在线咨询 2022-10-12旧城改造指的是局部或整体地、有步骤地进行改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便于从根本上改善其劳动、生活和服务和休息等等的条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确将旧城改造列为公共利益的需要。另外该条例第九条中规定,保障性安居工程建设、旧城区改建,应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。除此之外,与其他拆迁项目并没什么不同。 拆迁项目的补偿标准及金额并不是通过判断其是否属于旧城区改建,还是修
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