旧城更新改造的补偿安置政策-法师兄

旧城更新改造的补偿安置政策

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:53:03 98 人看过

《广州市城市更新改造补偿安置指导意见（试行）》出台后，不少市民对此提出了不少质疑。因此，广州市房管局已对相关政策进行了解答。

有两项政策最吸引人们的注意。一是“40平方米补偿优惠政策”，明确规定被拆迁房屋合法产权建筑面积在40平方米以下，符合相关条件的被拆迁人按40平方米给予补偿。

这一“40平方米补偿优惠政策”可分为三种情况。一是选择“永久搬迁”的安置方式，且条件最为宽松。需要满足的条件是：被拆迁居民房屋建筑面积在40平方米以下的；

房屋属于被拆迁人及其配偶的唯一产权；

房屋为自住。也就是说，如果被拆迁人选择永远搬迁到另一个地方，按照40平方米计算，40平方米以下的补偿几乎没有附加条件。但是，如果被拆迁人选择“就近安置”或“货币补偿”，附加的条件会更多，比如户籍在广州，家庭人均可支配收入和家庭资产净值符合市政府的标准（即：。，上年度家庭人均可支配收入不足18287元）。市房管局表示，这些政策是为了引导被拆迁人尽量向城市周边地区转移，疏导中心地区人口，引导被拆迁人尽量选择“就近安置”，加快旧城更新改造工程。

另一个引起人们关注的规定是，改造前有两轮征求意见。在首轮征求意见中，只有同意改造的户数比例达到90%以上，才能启动改造，办理地块改造的初步手续。第二轮，就补偿安置方案征求重建区居民意见。在规定时间内，签订有生效条件的补偿安置协议的居民达到2/3以上的，可以实施具体拆迁。

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