旧城更新改造的补偿安置政策-法师兄

旧城更新改造的补偿安置政策

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:53:03 98 人看过

《广州市城市更新改造补偿安置指导意见（试行）》出台后，不少市民对此提出了不少质疑。因此，广州市房管局已对相关政策进行了解答。

有两项政策最吸引人们的注意。一是“40平方米补偿优惠政策”，明确规定被拆迁房屋合法产权建筑面积在40平方米以下，符合相关条件的被拆迁人按40平方米给予补偿。

这一“40平方米补偿优惠政策”可分为三种情况。一是选择“永久搬迁”的安置方式，且条件最为宽松。需要满足的条件是：被拆迁居民房屋建筑面积在40平方米以下的；

房屋属于被拆迁人及其配偶的唯一产权；

房屋为自住。也就是说，如果被拆迁人选择永远搬迁到另一个地方，按照40平方米计算，40平方米以下的补偿几乎没有附加条件。但是，如果被拆迁人选择“就近安置”或“货币补偿”，附加的条件会更多，比如户籍在广州，家庭人均可支配收入和家庭资产净值符合市政府的标准（即：。，上年度家庭人均可支配收入不足18287元）。市房管局表示，这些政策是为了引导被拆迁人尽量向城市周边地区转移，疏导中心地区人口，引导被拆迁人尽量选择“就近安置”，加快旧城更新改造工程。

另一个引起人们关注的规定是，改造前有两轮征求意见。在首轮征求意见中，只有同意改造的户数比例达到90%以上，才能启动改造，办理地块改造的初步手续。第二轮，就补偿安置方案征求重建区居民意见。在规定时间内，签订有生效条件的补偿安置协议的居民达到2/3以上的，可以实施具体拆迁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁人相关文章

拆迁安置
旧城改造拆迁安置补偿有哪些方式

一、旧城改造拆迁安置补偿有哪些方式有关旧城改造拆迁安置补偿方式，如下：旧城改造项目中拆迁补偿是当地政府部门自行规定的，国家没有统一规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆迁补偿协议的基本内容(1)拆迁补偿方式，货

2023-04-30

144人看过
城中村改造
城中村改造安置房的最新政策是什么

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。一、安置房的建设条件1、符合设计规范；2、每套房屋面积不低于45平方米；3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。安置房一般不是一平方换一平方，一般都是按照1：1．1或者1：1．5的比例进行换算的，具体的是可以进行协商的。其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之

2023-02-23

486人看过
配套设施
上海公布城市旧区改造新政策

目前，全市共拆除危旧房7000多万平方米，约120万户家庭改善了居住条件，但上海旧区改造任务仍然非常艰巨：难度越来越大、成本越来越高、进程越来越慢。补偿：以房屋市场评估价为基础，增加一定价格补贴和套型面积补贴-安置：尽可能多造小户型让动迁居民选择就近安置，杨浦、闸北、徐汇、普陀等已开建-公开：引入第三方全程监督，邀人大代表、政协委员等参加-将旧区改造纳入各区政绩考核范围。俞正声指出，推进旧区改造，做好动拆迁工作，要在保持政策连续性、稳定性的同时，创新机制和办法，让动拆迁工作置于群众和社会的监督之下，每一步工作都要做到有案可查，经得起历史检验。要处理好危房改造和社会稳定的关系，通过听证、征询等办法，保障大多数群众的利益，让大多数群众满意;依靠大多数群众的支持，做好动拆迁工作。要区别情况，认真细致做好有关工作，在坚持政策的同时，设身处地为群众着想，帮助动迁居民解决遇到的实际困难。晨报讯中共中央

2023-04-22

130人看过
建设用地
旧城改造的政策有优惠吗

旧城改造旧是指的城区局部或者整个地区有步骤的改造或者更新老城市的全部老物质建筑，一次建立更好的生活环境，旧城改造能建立更好的劳动、生活、休息条件。这既反应了城市的发展有建立了人们完善的物质生活环境，不过这就涉及到一个旧城改造补助的标准问题了。1、个人补偿费免征所得税，只要是按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，均不征收营业税，个人取得的补偿费，属于补偿性质的收入。2、买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新确定土地、房屋权属，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交价格或评估价格相当于补偿费部分，免征契税，超过补偿费的部分，仍征收契税。3、企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入，其中，应该企业通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入减去。旧城改造房屋拆迁补偿标准关于旧城改造房屋

2023-03-24

378人看过

公房
旧城改造改造拆迁补偿

一、旧城改造的拆迁补偿包括哪些内容依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧城进行改造时，房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可

2023-03-30

438人看过
行政决定
旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别

一、旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别旧城改造指的是局部或整体地、有步骤地进行改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便于从根本上改善其劳动、生活和服务和休息等等的条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确将旧城改造列为公共利益的需要。另外该条例第九条中规定，保障性安居工程建设、旧城区改建，应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。除此之外，与其他拆迁项目并没什么不同。拆迁项目的补偿标准及金额并不是通过判断其是否属于旧城区改建，还是修路项目而确定的，而是根据被拆迁房屋所在的位置及房屋情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二、强制拆迁有哪些程序依据《行政强制法》的规定，行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人

2023-04-12

167人看过