按揭房屋离婚时如何分割计算-法师兄

按揭房屋离婚时如何分割计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 18:26:36 411 人看过

一、按揭房屋离婚时如何分割计算

按揭房屋离婚时的分割计算方法是：如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产，离婚时协议分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。

《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、协议离婚财产追诉期是多久

协议离婚财产追诉期是三年。根据相关法律规定，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。且前述的诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、离婚财产分割原则包括哪些

1．男女平等原则；

2．照顾子女和女方利益原则；

3．有利生产，方便生活原则；

4．权利不得滥用原则；

5．夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予以补偿。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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