7月24日,省城一位女士拨打本报24小时新闻热线电话0351——82221xx称,她租的房子是在7月25日到期,房东和中介找一些理由不给她退还当初的押金1000元,弄得她到现在都无法退掉房子,房东和中介甚至提出了不给钱房子就不能退,延期一天按一天的房钱算的要求。据李女士说,由于其妹妹要在山大附中上学,当时由于父母生意比较忙,所以只好自己来租房子,2008年7月25日,她在《生活向导》报上看到了一则租赁信息,随后与中介、房东取得了联系,见面后,就和房东草签了合同,并交纳了1000元的押金。李女士回忆说:由于时间比较匆忙,当时并没有仔细查看房屋内外设施的好坏,但在准备入住时却发现抽油烟机是坏的,所以她马上向房东反映,当时房东告知我抽油烟机之前就是坏的,和我们没有任何关系。于是第二天我们便搬了进去。2009年7月25日,在退房的时候,房东和中介却要求我们赔偿抽油烟机的钱,这真是没有道理啊!随后记者又找到房东,该房东气愤地告诉记者:当初抽油烟机确实是完好无损的,结果我们在验收房子时发现抽油烟机坏了。但对于签合同后的那些口头协议,房东坚决不承认。
随后,记者拨通了太原市消费者协会消费指导部杜主任的电话,类似口头协议的争议问题,我们也没有办法解决。对于该事件,因为没有证据在场,唯一能看到的只是不能用的抽油烟机,所以消费者只能赔偿一定的费用。最近类似这样的事件比较多,有的消费者在双方签订合同时,很多达成口头协议的事项并未明确写入协议当中,导致消费者无法租住,被骗取定金;还有的是在交房子时候,由于当初没有事先查看好相关配套设施,导致无法索要押金。这主要是由于消费者当初对房屋设施、各项费用等方面,没有明确双方责权范围就草草交纳定金。在这里太原市消费者协会提醒广大消费者,首先,消费者在租赁房屋时,一定要明确房屋内设施是否齐全,在签订合同时,一定要注意细节的约定,将这些细节全部写入合同内。例如,房屋设施的种类、好坏程度及物业费、水电费的如何收取等问题都得交代清楚。其次,消费者最好选择有资质、信誉好的房屋中介,以防上当。
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书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
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怎么回复房屋租赁合同协议争议上海在线咨询 2022-08-22当然了有效了,你和中介签了和托管协议,人家帮你打理房子,你只需要收钱,,中介公司的行为全权代表你的意愿,合同约定双倍违约金的赔偿当然也代表你的意愿了,当然由你承担,难道你想既当婊,子,又想立牌坊
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未签署书面协议合同成立吗浙江在线咨询 2022-06-06应当采用书面形式而未采用,除非合同已经履行,对方接受,合同才成立。如果没有履行,或履行主要义务对方不接受,这时只能认定合同未成立,即使有证据证明双方当事人曾达成口头协议也不能认定合同成立。对于法律、行政法规规定和当事人约定应当采用书面形式订立合同而未采用,只要一方已经履行了合同中的主要义务,对方已接受的,合同就成立。当事人不得以合同形式欠缺认定合同不成立。因为任何合同形式都无法与实际履行相比,既然
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房屋租赁协议中口头合同有法律效力吗?江西在线咨询 2022-05-24是有效的。口头协议属于协议或者合同的一种形式,同样具有法律效力,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,且对方接受的,该合同成立。口头协议成立以后,可以尽快签订书面合同,保障合同双方的合法权益。
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关于房屋租赁合同争议山东在线咨询 2023-10-09关于房屋租赁合同纠纷的司法解释有:房东没有获得行政许可修建的房子,与租客签订的房屋租赁合同是无效合同;房东或者租客以租赁合同没有备案,要求合同无效法院不予支持等规定。
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房屋租赁解除协议公证房屋租赁解除合同协议湖南在线咨询 2023-07-01乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后甲方需要时,负有说明和配合的义务。 如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。 本协议自双方签字盖章之日起生效。