唯一的房子能逃脱法院的强制执行吗-法师兄

唯一的房子能逃脱法院的强制执行吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 19:02:29 81 人看过

唯一的房子能逃避法院的强制执行吗？

2015年5月5日颁布实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，有以下三种情形，即使是唯一的院，也可以执行：

<>例如，如果被执行人是一位老人，而他的儿子名下有不动产，则可以保证老人的居住权；

2。执行依据生效后，被执行人逃避债务，以其名义转让其他房屋；

<3。申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其家属提供居住用房，或同意按照当地住房租赁市场平均租金标准参考，5年至8年的租金从房价变动中扣除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

法律综合知识
法院是否会强制执行唯一住房？答案揭晓！

在人民法院执行案件的过程中，对于被执行人的唯一住房，在符合一定情形的，是可以进行拍卖、变卖予以执行的。金钱债权执行中被执行人的唯一住房，只要满足以下的任一情形，法院可强制拍卖涉案房屋：情形一：对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活的必须的居住房屋的，比如被执行人是老人，那么名下虽然有一套房子，但是其儿子的房子多，足以保障被执行人的生存，对被执行人的保障就没有必要。情形二：执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。执行依据生效之后，被执行人为逃避债务而转让他名下的其他房产的，本来有房产，甚至有多套房产，但是执行依据生效之后，为了逃避债务，转让、转移自己的名下的房产，造成了只有一套房产，这不属于保护的对象，因为被执行人的目的是为了逃避债务的履行。情形三：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养

2023-11-22

188人看过
法律综合知识
法院对于强制执行唯一住房的具体规定是什么

一、法院对于强制执行唯一住房的具体规定是什么法院对于强制执行唯一住房的具体规定是：法院可以在满足以下的条件下，可以强制执行：1．如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住；2．执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的；3．申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。二、申请法院强制执行需要资料主要是什么1．申请执行书；2．生效法律文书副本；3．申请执行人的身份证明。公民个人申请的，应当出示居民身份证；法人申请的，应当提交法人营业执照副本和法定代表人身份证明；其他组织申请的，应当提交营业执照副本和主要负责人身份证明；4．申请执行仲裁机构的仲裁裁决，应当向人民法院提交有仲裁条款的合同书或仲裁协议书

2023-12-19

193人看过
法律综合知识
欠款人的强制执行能强制执行一辈子吗

根据目前的法律规定，只要欠款人没有将欠款还清，那么强制执行会是一辈子的。1、如果对方确实没有财产可供执行的话，只能中止执行。等对方有财产可供执行的话，可以恢复执行。2、债权人已经在法定期限内向法院申请了执行的，不管过了多少时间，仍可以由法院进行执行，法院的执行仍是合法有效的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。

2024-05-08

54人看过
扶养
唯一的一套按揭房法院可以执行吗?

一、只有一套按揭房法院会强制执行吗对于只有一套按揭房法院会强制执行吗的具体情况根据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中，规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定：对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。二、欠5000块钱法院会强制执行吗?不管欠款的金额是多少，只要对方未自觉履行生效法律文书的，就可以向法院申请强制执行。如果只是有欠款事实，尚未有生效法律文书的，则不能申请法院强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，

2023-03-23

296人看过

抚养义务
法院能否实现唯一一套安置房的执行？

唯一一套房子可以被强制执行。法院可以在满足其基本居住条件的前提下，将其房产拍卖。但如果是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，则可以查封，不能拍卖。安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋，也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易，不过此时对上市交易的条件有严格的规定，如果没有达到规定的条件，自然也是不能进行买卖的。根据相关法律规定被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。离婚后唯一一套住房，法院能强制执行吗一般不会执行唯一住房。但是有例外情况，就是在申请人愿意帮被执行人租赁房屋或者预留5到8年租金。参考最高人民法院出台的《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第二十条符合以下

2023-07-20

422人看过
法律综合知识
法院农村唯一的住房可以执行吗

法院农村唯一的住房可以执行，但法院对农村房屋应当慎重执行，因为根据我国法律规定，村村民一户只能拥有一处宅基地，村民出卖、出租住房后，不再批准其宅基地申请，法院强制执行农村房屋，会导致该农民永久地丧失宅基地使用权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

2024-04-27

271人看过
执行依据
老赖农村唯一的房子能被执行吗

老赖农村唯一的房子能被执行，但是需要满足以下三点条件：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。对被执行人有抚养义务的，如被执行人是70岁老人，其成年子女有房屋，被执行人唯一住房可以被执行；2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。为了逃避债务，被执行人故意将房屋转移，只留一套房屋，这种情况可以执行唯一住房；3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。老赖能结婚登记吗老赖是可以结婚登记的，只要满足以下条件的男女双方就可以去结婚，办理登记手续：1、结婚必须男女双方完全自愿。2、达到法定结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。3、不是直系血亲和三代以内旁系血亲的。4、双方都没有配偶。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条被执行人

2023-08-11

377人看过
强制执行
唯一住房如何强制执行,强制执行有哪些条件

申请强制执行必须符合以下条件：一是必须有生效的行政裁判文书作，如对于一审判决，必须是在法定期间内无人上诉，而二审判决，经作出即生效。二是裁判文书必须具有可执行的内容。如，财产关系人身关系一般不能强制执行。三：是义务人拒绝履行司法文书规定的义务，就是在履行期限内拒不履行。四是申请人在法定期间内提出执行申请：即履行期限届满还不履行的2年之内。五是符合人民法院的管辖的规定，即第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。被执行人住房超过生活所必需的认定(一)被执行人住房超过生活所必需的认定标准不能单纯以登记在被执行人名下的房屋数量为标准，应结合被执行人的居住情况、房屋面积、房屋价格等多种因素予以认定。1.被执行人享有其他固定的租赁房屋。实践中经常存在这样的情况，被执行人名下有一套住房，同时因从事生产经营又从第三人处租赁房屋，并且长期固定在租赁房屋内从事日常生产生活；

2023-06-28

282人看过

低保
法院能否强制拍卖低保对象的“唯一住房”

[案情]刘老汉夫妇含辛茹苦供儿子小刘读大学。小刘大学毕业、买房、结婚、生子后，将刘老汉夫妇接进城里养老。可是天有不测风云，刚享福几年，小刘因车祸去世，媳妇也带着孩子回娘家，并且声明不继承遗产，不负担债务。原来，小刘生前购买这140平方米的住房，是将房屋抵押后搞的按揭贷款，至今尚欠本息15万元。刘老汉夫妇年近古稀，无生活来源，居委会帮他们申请了低保，当然没有能力还银行的钱。2006年3月，追款无着的建设银行将二老告上法庭，法院判令二老还本付息。2006年10月，建设银行申请法院强制执行。[分歧]执行过程中，建设银行申请对抵押贷款的住房拍卖还债。法院对刘老汉夫妇这唯一房产能否拍卖还债，产生两种不同的观点：第一种意见认为，最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（简称《查封规定》）第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵

2023-06-09

405人看过
强制执行
如何处理唯一房产的强制执行问题

只有一套房产符合条件的法院可以强制执行。法院对于被执行人居住权的保障有期限，为逃避债务转让其名下其他房屋的可以执行；法院明确居住标准杜绝以保障生存权为由逃避债务，申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以执行。被强制执行的房产可不可以住法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债可以看到法院被查封的房屋，如果是被执行人和其家属唯一生活所需的房屋的话，那是可以居住的，但是不能进行买卖，但是与此同时除此之外的任何情况都不得居住。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务

2023-07-07

207人看过
强制执行
法院能强制执行他人的安置房吗？

人民法院在强制执行时，应当查询被执行人的全部财产，从而安置房是被执行人的合法财产，人民法院就有权强制执行。《民事诉讼法》第二百四十二条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”当事人向人民法院申请强制执行后，人民法院会查询被执行人的全部财产，如果安置房是被执行人的合法财产，人民法院就有权对安置房进行强制执行，在强制执行后，安置房是符合条件的，人民法院还可以进行拍卖或者变卖，然后就所得的价款支付给当事人。一、强制执行的申请《民事诉讼法》第二百三十六条规定：“发生法律效力的民事判

2023-06-20

342人看过
法律综合知识
法院强制拍卖唯一房子，我该怎么办

一、法院强制拍卖唯一房子，我该怎么办在民事纠纷中，当事人的房屋经常因与他人经济纠纷而被法院依法查封，在房产被查封期间，当事人对房产不再拥有使用权，给当事人的生活和房产交易带来诸多不便。那么遇到自己的房屋被拍卖，我们应该怎么办呢？查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。房子被法院拍卖，作为被执行人，应当及时迁出房屋。根据《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的，属于拒不执行判决、裁定罪中“其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形”，会构成拒不执行判决裁定罪。二、司

2022-03-04

440人看过

强制执行
夫妻共同负债，能否强制执行唯一住房？

视情况而定。夫妻一方欠债而房子又是夫妻共同财产的情况下，如果执行要保留一方的份额。如果符合符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。夫妻离婚唯一的房产法院能强制执行吗夫妻离婚唯一的房产法院能强制执行。对于唯一住房如果房屋标准明显高于当地人均标准的，可以采用置换等方式执行一部分

2023-07-05

78人看过
强制执行
强制执行只能在一审法院吗

由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。一、法院判决离婚被告不离怎么办法院判决离婚被告不执行可以申请强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。二、债权人能否申请法院执行债务人的离婚判决能。债权人以他人的离婚判决为依据请求强制执行，是没有法律依据的。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。三、赃款的追缴由谁执行,追缴赃款如何执行赃款的追缴的执行是财产刑的执行是法院刑事审判庭代表国家启动执行程序的，而赃款赃物的追缴由谁启动执行程序，法律没有规定。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者

2023-04-06

204人看过