物业管理公司的成立条件都是什么-法师兄

物业管理公司的成立条件都是什么

来源：互联网时间： 2023-07-29 10:03:58 348 人看过

房地产开发企业成立前，其设立必须符合工商行政管理等部门的有关规定。设立物业管理公司的条件主要有以下几点：

1、物业管理公司具有或者受托管理一定建筑面积的物业；

2、一定数额的注册基金；

3、有与规定相符的公司名称和公司章程；

4、拥有必要的管理机构和人员；

5、有符合法律法规和政策的业务范围。

合同成立的成立条件

合同成立需要满足以下一般条件：

1订约主体存在双方或多方当事人。

2双方当事人订立合同必须是依法进行的，订立合同要符合法律行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律行政法规的规定。

3当事人必须就合同的主要条款协商一致。

4合同的成立应具备要约和承诺阶段。

《公司法》第二十三条，设立有限责任公司，应当具备下列条件：

1、股东符合法定人数；

2、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

3、股东共同制定公司章程；

4、有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

5、有公司住所。

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物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。2、一定数量的注册资金，如上海市规定注册资金须在100万元以上。3、有符合规定的公司名称和公司章程。4、有固定的办公场地和设施。5、有必要的管理机构和人员。6、有符合国家法规政策的经营范围。7、能够独立承担民事责任。一、成立物业管理公司需要哪些材料？内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：1、主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。2、设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。3、管理章程。4、公司法人代表任命书或聘任书。5、验资证

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1、物业企业名称要冠名为物业服务股份有限公司，公司注册资金在50万元以上，并且工程、管理、经济和技术人员不少于10人。2、中级职称人员不少于5人，工程、财务等业务负责人要拥有职业资格证书。3、企业经理要拥有建设部颁发的物业管理企业经理资格证书，并且人数不能少于5人，此外，还要建立服务管理、服务收费等企业制度和标准。一、成立物业公司需要准备什么资料1、申请相应等级的资质审批表一式两份。2、企业营业执照复印件一份。3、企业章程复印件一份。4、物业企业资质证书正、副本原件。5、验资证明材料复印件一份。6、企业法人代表的身份证复印件一份。7、企业负责人、项目负责人职业资格证书复印件，每人一份。8、企业负责人、项目负责人的身份证复印件和劳动合同复印件，每人一份。9、技术人员的职称证书复印件，每人一份。10、技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份。11、专业技术人员的社保证明。12、机构设置框架图

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