具体来说,有以下几个方面:
(1)该房屋具有合法产权;
(2)该房屋为共有产权的,有共有人同意出租的证明;
(3)该住宅或其他房屋转为经营性房屋出租的,可以转让(四)出租由房屋管理部门直接管理的公共住房的,应当提交房屋管理部门批准的证明;(五)出租住宅的,执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(六)房屋能够正常使用。
哪些房子不能租
对于大多数租户来说,在租房前应该仔细了解所租房屋的情况。为避免不必要的纠纷,以下九种房屋不能出租。(一)未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是行使房屋占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。没有房屋所有权证,承租人的权益就得不到保障。(二)经法院、公安机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。这类房屋的权益已经或将受到限制,承租人无法得到法律保护。(三)未经共有人同意出租的公共住房。这种房屋将侵犯不同意出租的共有人的权益。(4)所有权有争议的房屋。产权不清将导致房屋合法性难以保障。(5)违章建筑。这种房屋建设规划程序不完备,随时可能接受执法监督。(6)不符合安全标准的房屋。这种房子会影响承租人的生命安全。(七)未经抵押权人同意出租的抵押房屋。该房屋的抵押权人对该房屋享有其他权利。如果他想出租,必须征得抵押权人的同意。(8)不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。(九)法律、法规禁止的其他情形的房屋。
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处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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房屋租赁应具备哪些条件河南在线咨询 2022-09-17的条件,概括起来主要有以下几点: 1、有合法的件; 2、房屋为的,有共有人同意租赁的证明; 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明; 4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明; 5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; 6、房屋能正常使用。我国《城市》第五十三条规定:,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁
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房屋租赁合同应当具备哪些条件广西在线咨询 2022-06-05房屋租赁合同一般应当具备以下条款: 1、承租人与出租人的姓名以及住所; 2、出租的房屋基本情况; 3、租赁期限、用途; 4、租金及支付方式; 5、权利义务; 6、违约责任。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修
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房屋租赁应具备的条件吉林省在线咨询 2022-06-04房屋出租应具备的条件为需要有有合法的房屋产权证明,将住宅或其他房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明,房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定,租赁期限不得
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房屋租赁合同变更应具备哪些条件?重庆在线咨询 2022-12-03一是房屋租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 二是房屋租赁期间,租赁当事人死亡的,可按以下方式处理: 出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同; 承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。
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解除房屋租赁合同应具备哪些条件湖北在线咨询 2022-07-04乙方单方解除房屋租赁合同的条件包括: 1、因不可抗力、一方迟延履行致使不能实现租赁合同的目的; 2、出租人违约的; 3、具有其他的法定解除条件的。根据《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履