租房子遇到漏雨怎么向房东索赔-法师兄

租房子遇到漏雨怎么向房东索赔

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 20:17:42 313 人看过

一、租房子遇到漏雨怎么向房东索赔

关于房屋出现渗漏造成损害赔偿问题，确实缺乏全球统一的衡量准则。

但如果因为建筑物的渗漏产生直接关联的财产损失或人体伤害，那么理当由承担责任者负责赔偿相应的损失。

下面提供了几种解决此类问题的可能途径：首先，对于在进行室内装饰工程施工期间出现的渗漏现象，由此引发的损失应当由相应的装修公司承担；其次，倘若墙体渗漏问题出现在保修期结束之后，那么相应的损失便需要由业主自行承担。

除此以外，根据我国现行的法律法规，对于由于保修延迟所导致的近期内的人身和财产损失，相应的赔偿责任亦将由延误维修的责任人承担。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

二、租房什么情况下可以解除合同

（1）法定解除合同的情况包括但不限于以下几种：①由于无法预见和控制的外部力量干扰，使得合同原本追求的经济利益、商业目的等无法实现；②在合同约定的义务履行期限到期前，合同的一方当事人通过明确的声明或者其实际行动，向另一方表达了其将不会履行主要债务的意愿；③当合同的一方当事人未能按照合同约定的时间履行其主要债务，并且经过另一方的催促之后，在合理的期限内仍然没有履行该债务；④当合同的一方当事人未能按时履行其债务，或者其行为构成了其他违反合同约定的事项，从而导致合同的经济利益、商业目的等无法实现；⑤在法律法规中规定的其他特殊情况下，合同的双方当事人都有权解除合同。

（2）约定解除合同是指合同的双方当事人在充分考虑到自身利益的前提下，认为解除合同比继续履行合同更加符合他们的利益，因此，他们会依据合同自由的基本原则，通过友好协商达成一致意见，进而解除合同。

（3）违约解除合同是指在合同的一方当事人出现违约行为时，合同的另一方当事人有权解除合同。

这种情况实际上也属于约定解除合同的范畴，因为它是基于合同中已经约定的违约条款来进行处理的。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

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