居住权到底是什么权利-法师兄

居住权到底是什么权利

来源：互联网时间： 2023-06-15 12:30:08 446 人看过

一、居住权到底是什么权利

（一）居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。

（二）居住权的主体范围限定为特定的自然人。

（三）居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。

（四）居住权是因居住而对房屋进行使用的权利，也就是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。

（五）居住权具有时间性，期限一般具有为长期性、终身性。

（六）居住权一般具有无偿性，居住权人无需向房屋的所有人支付对价，所以被称为“恩惠行为”。

（七）居住权具有不可转让性。

二、离婚后另一方有居住权吗

这个不一定有，要看是否签订了书面的居住权合同。根据相关法律规定，房屋产权在双方婚姻存续期间取得购买的，房屋依法应认定为夫妻共有财产。居住权为使用权一类，可以适用“用益物权”的相关规定。即产权人可以在自己的不动产上设定用益物权。要衡量夫妻在离婚以后是否还想有居住权的因素不在于夫妻的婚姻，而在于房产的归属。故要取得居住权，必须要签订书面的居住权合同。

三、再婚后怎样写居住权

要看房产的产权归属具体分析。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

享有房屋居住权的一方再婚后，如果在居住权期限内的，仍然享有居住权。但只能由当事人享有，其配偶不具有居住权。

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