中介买房子交了定金可以退吗-法师兄

中介买房子交了定金可以退吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:51:15 52 人看过

一、中介买房子交了定金可以退吗

中介买房子交了定金是不可以退的，除非与中介签订的协议有特殊说明，因为定金是付给卖家的。若是买方单方面违约，中介公司还会要中介费。但是除了定金，因为没有产生实际房产交易，也不需要支付其他费用，如评估费等。

可以退定金的情况：

1.退定金是要符合一定条件的，若因合同条款达不成一致意见可以退，但需要根据认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。买家可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，或者通过双方谈话的录音来证明。

2.有些买家因为自身原因想退房，属于违约行为，但可以通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，比如说开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

3.若有一方原因未订立商品房买卖合同的，可以按照法律关于定金的规定处理；如果不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖家应当将定金返还买家。

二、房子交了定金可以换名字吗

房子交了定金可以换名字，定金只是给房产公司的，而且也没有正式签售房合同，如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

三、购房定金给中介吗

购房定金一般不给中介，应当给售房者，或者先行交付给中介由中介转交给售房者。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，由双方自行协商约定，最高不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金一方不履行合同义务的无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务的应当双倍返还定金。

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