继承房产过户的基本流程及所需材料清单-法师兄

继承房产过户的基本流程及所需材料清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-30 16:53:50 109 人看过

一、继承房产过户的基本流程及所需材料清单

继承房产过户的基本流程：

1．首先办理继承公证；

2．向房产部门申请过户；

3．提交相关资料；

4．房产部门审核资料；

5．审核无误就会办理过户登记；

6．发放产权证书。

继承房产过户所需材料：

1．被继承人死亡证明；

2．办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3．户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4．办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。

二、房产继承的基本条件是什么

房产继承的基本条件是：

1．房产属于被继承人的合法财产；

2．继承在被继承人死亡后才能发生；

3．继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的人。

三、房产继承如何缴税款

房产继承缴税款如下：

1．继承权公证费用，按照继承人所继承的，房地产的评估价的2％来收取；

2．房地产继承过户税费，由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

3．契税，法定继承人继承房地产，免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

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