购房合同找人代签按手印有效吗-法师兄

购房合同找人代签按手印有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 17:13:03 225 人看过

购房合同一般都需要购房人签字确认，这是公民的权利，合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。只要有购房人的书面委托，代理人代签就是有效的。

一、夫妻一方要是擅自卖房怎么办

夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断：

1.如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。

2.如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。但是，如果产权已经转移，就不能对抗善意第三人(买方)了。夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。例外的情况是，第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善意第三人的利益。

二、夫妻一方卖房另一方有效吗

夫妻一方卖房是否有效的确认方式：若在夫妻关系存续期间，在没有对财产进行分割的情况下，部分共有权人擅自处分共有财产的，一般认定无效。一般来说，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。

三、开发商逾期交房要承担什么法律违约责任

开发商逾期交房要承担的法律违约责任有：

一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);

二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

借条
签合同没有按手印有效还是无效呀

签合同没有按手印是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。因此合同有签字无手印的，是受法律保护的。一、借条上手印按的不全怎么办只要有真实的签名，都是有效的。一般来说签字就可以，如果签字再加上按手印的话会更好。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上按手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。二、代签章可以替代法定代表人的签名吗法定代表人的名章是可以代替其签字，发挥法律效力的，但印章应当在公安机关具有备案，否则则不具有法律效力。我国《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、合同必须盖骑缝章吗在日常签订的合同中，签字摁手印和盖

2023-06-28

464人看过
购房合同
能否在签署购房合同时替代手印？

签订购房合同时能代替按手印。只要有购房者的书面委托，代理人代替按手印是有效的，购房合同一般需要购房人签字确认，合同由双方签字生效，购房人因特殊情况不能签字的，可以书面委托其他成年公民作为代理人签字盖章，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，在代理权限内，代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。签订购房合同时有什么注意事项签订购房合同时的注意事项：1、审查开发商是否具有商品房预售许可证；2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；3、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；4、面积确认及面积差异处理；5、讲究土地使用的付款方式是否规范；6、认准交房日期是否确定。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

2023-07-03

479人看过
协议离婚
先按手印再签字有效吗？

先按手印再签字有效。法律规定当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。但是合同想要有效本身应当满足以下条件：一、当事人必须具有相应的民事行为能力。自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。二、意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定

2023-08-14

481人看过
合同无效
签订合同有按指印没签字有效吗

合同只有签字没有按指印有效，签字与按手印有同等法律效力。合同只要双方确认签字，即使不按手印也是有效的，按手印是加强确认，并不是必经程序，手印是无法仿造的，因此重要的合同都要在关键的部位按手印，以防作假。与吊销后的公司签订合同有效吗依据我国相关法律的规定，营业执照被吊销后公司在法律上已经不具备独立的民事法人资格，所以与被吊销营业执照后的公司签订的合同是无效的。《民法典》第147、148、149、150、153条规定合同无效的法定情形：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立

2023-08-12

461人看过

刑事诉讼法
证言由证人签字按手印有效吗

一、证言由证人签字按手印有效吗1、证人证言不是证人按手印就有证据效力的，需要法院和其他证据佐证，查证属实才有证据效力。2、对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供，而证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。3、相关法律规定：《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实、充分，应当符合以下条件：(一)定罪量刑的事实都有证据证明;(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;(三)综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。二、证人证言的特点有哪些收集证人证言的途径应遵循“询问证人”的程序。询问证人可以到证人的所在单位或者住处进行，在必要的时候，也可以通知证人到人民检察院或者公安机关提供证言，但必须出示人民检察

2023-06-17

345人看过
立遗嘱
老人签字按手印的遗嘱有效吗

一、老人签字按手印的遗嘱有效吗1、按指纹并不是遗嘱生效的必要条件，有民事行为能力的被继承人自愿订立遗嘱，遗嘱内容不违法的，经被继承人签字后就具有法律效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。二、当事人申办遗嘱公证应当提供那些证明材料当事人应当提供下列证明、材料：1、户口簿或居民身份证；已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明；2、遗嘱涉及的财

2023-04-02

213人看过
合同内容
签字按手印对合同有效性的影响

该段内容讲述了合同成立与生效的条件。缺少双方当事人的签字或手印的合同属于未成立合同，不具有法律效力。但当事人可以约定一种确认方法来证明双方当事人已经熟知并认可合同内容。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。如果合同缺少双方当事人的签字或手印，根据法律规定，该合同属于未成立合同，并不具有法律效力。除非双方当事人约定了一种除盖章签字按手印之外的，可以起到证明双方当事人已经熟知并认可合同内容的确认方法并实施的。否则未经双方当事人盖章签字按手印的合同将因未成立而不具有任何法律效力。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受

2023-09-09

441人看过
有期徒刑
按手印可以代替签字吗

1、根据授权人的许可，代替授权人签字是合法行为。现实生活中这种现象很普遍。有的是生活琐事，有的是重大的经济活动，重要的是委托人签字。例如，委托人把自己的身份证、授权书交给委托人，收到快递签约是正常的行为。2、如果没有委托人的委托，许可，擅自代替别人签字是违法行为。严重的人必须承担刑事责任。例如，国家公务员对重要的请示报告书，未经有权处理的人同意，批准、许可，擅自签字，结果造成重大经济损失和伤亡，必须承担刑事责任。公司章程股东签字用按手印吗公司章程股东签字不用按手印的。公司章程股东是否需要按手印由股东章程进行规定。股东章程是为明确股东大会职责，维护股东大会权限而制定的书面规章和实施细则。其内容一般包括：1．成为股东的标准；2．股东的地位、权力和利益；3．股东大会的组成；4．股东大会的地位和权力；5．股东大会行使职权的方式；6．股东大会召开的时间、地点、方法、程序；7．股东大会决议的产生和执行

2023-08-16

223人看过

罚款
代替担保人签字按手印违法吗

视情况而定。担保人因各种原因无法前往签字，可以由担保人出具一份委托书，此时代替担保人签字按手印不违法；若没有担保人的委托书，直接代替担保人签字按手印，则有可能被认为是伪造证据，则涉嫌违法。《民事诉讼法》第一百一十一条，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有

2023-04-15

370人看过
夫妻共同财产
按揭房子协议签字按手印视为共同财产有效吗

如果是在夫妻关系存续期间所购买的房屋，是夫妻共同财产夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。哪些不属于夫妻共同财产不属于夫妻共同财产即婚后个人财产。所谓婚后个人财产，是指夫妻双方在婚后各自所有的财产和其它夫妻个人的特有财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：(一)一方的婚前财产。(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。(四)一方专

2023-06-13

381人看过
仲裁机构
不识字的老人按了手印合同有效吗

不识字的老人按了手印如果不存在欺诈行为的，合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的，当事人可以采取签名、盖章或者按指印的方式。一方以欺诈手段，使老人在违背真实意思的情况订立合同的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一、民法典中合同撤销需要什么手续如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行

2023-03-06

322人看过
合同形式
分期付款购车合同印手印有效吗

一、分期付款购车合同印手印有效吗有效，签字、盖章或按手印都具有法律效力，没按手印光签字的合同也具有法律效力，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、签合同没按手印有效吗签合同没按手印一般也是有效的。合同的成立要件包括签名或者是盖章，而手印也属于其中的形式之一，因此有签名的话就可以成立，法律规定了当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此有签名的情况下，手印只作为效力的补充，并不影响合同的生效与否。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形

2023-05-03

330人看过

购房合同
签购房合同要注意些什么，可以找人代签吗

一、签购房合同要注意些什么签购房合同主要要注意以下几项：1.房产产权性质、质量。2.购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。3.房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积与产权登记面积误差的处理方式。4.交房日期。一定要明确具体的交房时间，切勿使用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。5.明确双方的权利、义务。6.有关供水、电、燃气、通讯准确的开通时间。7.办理产权登记时间。开放商应在合同中明确约定产权证的发放时间，不能无限制地拖发。8.违约责任。“违约责任”主要包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任；买受人逾期付款应负的责任，以及损毁不买应负的责任等。二、购房合同可以找人代签吗购房合同可以找人代签，当事人购买房屋时，如果不能亲自

2023-02-28

331人看过
身份证
合同错别字更正按手印有效吗

一、合同错别字更正按手印有效吗是有效的，合同是由当事人双方共同签订的，合同修改只要经双方知道并且同意，那么合同修改就成立，因此合同错别字更正按手印是有效的。二、合同上有涂改是否有效（一）合同上有涂改是否有效要分以下几种情况：1、合同签订之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容。2、合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修改变动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容继续生效。三、签名应注意什么问题一是有人除了身份证上的法定姓名外，可能还有多个供他人称呼的名字。比如小名、乳名、别名、曾用名等，从法律角度考虑，使用法定姓名之外的名字有引发争议的

2023-05-03

468人看过