不迁户口对二手房买家有什么影响?
来源:互联网
时间: 2023-06-10 20:11:58
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网友咨询:
买卖二手房如果原来的户主没有把户口给迁掉,对于买家会有什么影响呢?户主原来就是本地户口的,不迁的话,会有哪些影响呢?
律师回复:
因为手里有个案子就是涉及到迁户口的,非常麻烦。现在大多数的城市走正规程序,如果你原房主不迁出户口,你是根本迁不进去的,派出所根本不给你办理的,到时候诉讼没有用,法院不受理,派出所又是不能够强迁户口的,所以你就陷入了两难境地。这里说的是正规程序,你找关系那就另说了。而且这样带户口的房子再转手就很困难了。除非是你买房子不是为了落户,而且不打算再转手,那就没什么影响。我们一般都建议,买房子前一定要跟着卖方去派出所查一下,房产上有几个户口。签合同的时候一定要签好,不迁户口,绝不付尾款。
如果房主没有把户口迁出去的话,买方的户口是迁不进去的,必须要保证房子里面是空户才可以迁户口进去。所以一般买房的时候都会预留尾款,这个金额可以自主约定,可以是5万,也可以是10万,也可以是户口迁出去以后再跟房主去银行领取贷款,总之要留得多一点,保证原来的户口能迁出去。
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