全款买房本人不在场可以吗-法师兄

全款买房本人不在场可以吗

来源：互联网时间： 2023-04-10 21:03:23 125 人看过

并不是买房一定要本人到场，如父母帮孩子买房，特别是帮未成年的孩子买房，孩子是可以不用到场的。但自己出钱自己买房，一般情况下本人必须到场。

一、婚后买房有什么注意事项

婚后买房有以下注意事项：

1、签约双方亲自到场；

2、夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，必须根据实际情况确定，在确定主贷款人时，应选择收入较高、稳定的夫妻，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限；

3、夫妻共同买房，财产所占份额是多少，需要提前确定，以免以后发生纠纷；

4、父母出资买房，要确定是给一方还是给夫妻双方，这是共同财产还是个人财产。

二、买了房子是不是就要落户

买房子迁户口的法律规定是购买房子并不一定必须要把户口迁过来，但是如果说想要将户口迁过来的话，那么购买房屋的话，是可以成为落户的一个条件之一的，注意事项，在办理相关的入户登记手续的时候，一定要把相关的材料都写得完整。买房不需要把手户口迁出来，首套房认定，是以家庭单位，其包括，配偶及未成年子女。如果不迁户口，孩子户口还在原户籍地那里，那么孩子上学是以原户籍地的房子为点，就近入学。只需要房产证已经变更为你的名字，房子的一切手续办理齐全就没有问题。房子和户口是没有必然联系的，但是前提条件是你的户口要有挂靠的地方。

三、房屋过户需要本人去吗

办理房产过户的时候不一定本人到场，不过如果有条件，还是本人去比较好。无论是买房还是卖房都要到场，同时还要准备一系列的资料，比如有买卖的合同，还有本人的身份证，包括测绘报告。办理房产过户的时候，最好本人到场签字，办理的时候也会比较简单，如果实在不能够到现场办理，需要出具委托书，而且还需要经过公证才能够得到合法化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

监护
如果未成年全款买房不写监护人可以吗

公民具有民事权利能力不代表其具有民事行为能力。在我国，从年龄上可以把公民的民事行为能力分三种，即：十八周岁以上的完全民事行为能力人、十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人和不满十周岁无民事行为能力人。只有完全民事行为能力人才能独立进行民事活动。限制民事能力人只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于购房涉及标的额巨大，属于重大民事活动，因此，只能由未成年人的父母代理进行。所以，未成年全款买房不写监护人可以吗，回答肯定是不可以。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由

2023-04-02

447人看过
第三者
贷款车可以不买全险吗

（一）贷款买车不是必须买全险的。（二）部分贷款买车会被要求买全险原因全保、全险，其实是四项基本险加三个附加险的保险组合，四项基本险是车辆损失险、商业第三者责任险、全车盗抢险及车上人员险，三个附加险是指玻璃单独破碎险、车身划痕损失险以及不计免赔率特约条款的。贷款买车，车主本身每月就有还贷的压力，可如果车在贷款期间发生重大交通事故导致车辆毁损，车主很可能会遭遇更大的经济风险。相应的，银行的放贷风险也会加大。所以，银行要求贷款购车必须买车险是合情合理的。但银行方面并未强制要求车主购买全额保险。部分银行要求购买车损险、盗抢险、第三者责任险和人身意外险。而诸如玻璃险、划痕险等附加险种，银行是不会强制规定的。一、车全险报废了怎么赔付具体要按照你参保的标准来进行相关的理赔。车险理赔流程如下：（一）报案：首先，向公安机关报案，这里可以选择立马报案或是事后报案。自行准备一下材料，一般找事故地点所在派出所报案

2023-03-02

467人看过
笔录
以及强拆可以主人不在场吗

房屋主人不在场的不可以非法实施强拆，强拆必须遵守法定拆迁程序。拆迁人应向房屋拆迁管理部门提出申请，房屋拆迁管理部门签署意见报市政府法制办作出限期拆迁决定书并送达，拆迁人向公证机关办理证据保全，召开联席会制订执行措施并作好被拆迁人最后一次说服工作，张贴强拆公告后方可实施强制拆迁。一、什么是政府强拆合法房屋政府部门应当向法院提交的材料：1、强制执行申请书(由申请机关负责人签名，加盖申请机关印章，并注明日期)2、给予被拆迁人的补偿金额和专户存储账号予被拆迁人的产权调换房屋予被拆迁人的周转用房的地点和面积3、征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见4、社会稳定风险评估材料请强制执行的房屋状况5、被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况。上述材料便是政府部门申请强制执行时应当向当地基层法院提交的材料，材料齐全法

2023-04-10

305人看过
第三者
全款买房公积金可以全部用吗

全款买房公积金能用。公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，职工可以使用公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房。一、住房公积金包括仲裁范围吗住房公积金不包括仲裁范围。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。仲裁是指由双方当事人协议将争议提交第三者，由第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。二、离职后是否需要满六个月才可以领取公积金离职后不需要满六个月才可以领取公积金。因为离职不是提取住房公积金的条件，只有完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系等情形，才可以提取住房公

2023-03-20

253人看过

房贷
现在买房子可以全部贷款吗,买房贷款的流程是什么?

一、现在买房子可以全部贷款吗买房子不能全部贷款，贷款买房的法定条件是：1、申请人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。2、申请人具有良好的个人信用和还款意愿。3、申请人具有稳定的收入和按时足额偿还贷款本息的能力。4、申请人具有所购住房合同。5、申请人具有支付所购房屋首期购房款能力。二、买房贷款的流程是什么1、借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：(1)借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。(2)婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书；(3)不低于房价30%的首付款付款凭证；这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定，购买商业门面的首付款比例不得低于40%。(4)房地产主管部门统一印

2023-06-29

420人看过
房地产开发
全款买房后开发商不网签可以退款吗

不及时网签可以索赔，甚至还能退款，不过是要看具体情况的和合同的，没及时网签只能说明开发商可能存在挪用资金，而且只有一次性付款才能马上网签，如果是贷款就不一样了，它可以已银行还没办好为理由的。网签在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。法律体系，法学中有时也称为“法的体系”，是指由一国现行的全部法律规范按照不同的法律部门分类组合而形成的一个呈体系化的有机联系的统一整体。

2023-06-13

90人看过
代理
代理离婚官司本人可以不在场么

法律，夫妻能否离婚，主要取决于感情是否确已破裂，而关于这个问题，诉讼代理人往往把握不准，难以就具体情节进行陈述、辩论和说明。而且，人民法院审理离婚案件应当进行调解，如果当事人不出庭，调解则无法进行。因此，离婚案件委托了诉讼代理人的，原则上本人还要出庭，有特殊情况也可以不出庭。一、法院判决离婚的法定理由判决离婚法定理由，也叫判决离婚法定原因或标准，是法院判决准予离婚的根据。我国《民法典》规定：人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。这一规定说明，男女一方提出离婚后，是否准予离婚，不取决于另一方是否同意离婚，而是法院依据夫妻双方的感情是否确已破裂和调解有无效来决定。可见感情是否确已破裂、调解无效是人民法院审理离婚案件确定准离与不准离的原则界限。它有两层含义：一是如果夫妻感情确已破裂，调解无效应准予离婚；二是如果夫妻感情没有破裂或没有完全破裂，即使调解无效也不准

2023-03-08

304人看过
改名
改名字本人可以不去现场吗

必须要本人去的。一般为个人申请，居委会证明、社区民警调查材料，填写变更审批表，进过当地派出所户籍部门审批后经过县一级户籍部门审核后，经分管户籍的主要领导签字后可以更改。一、凭着购房合同可以迁户口吗只凭购房合同是不允许迁户口的，必须要等房产证下来办理。根据有关规定，在市区购房，拥有自有私房或者其他原因，需要办理户籍迁徙的，应当持房产证向当地派出所提出申请，被拆迁人和房屋所在社区的户籍证明，报市局户政部门审核后，向户口所在地派出所申请，调查核实后发放《户籍证》进行办理。一、户口迁移条件：1、在户口迁入地租房，可申请租房落户；2、属于迁入地重点人才的，可申请重点人群入户；3、在户口迁入地购房，可申请购房落户；4、属于亲属投靠等三投人群的，可以申请三投靠入户。二、迁出户口需要以下手续：1、了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料；2、迁入地户籍主管部门审核申请书和所附材料；3、携带各种证件材料和准迁

2023-04-01

449人看过

土地管理
农村房子不是本村人可以买吗

非本村人不能买农村房,只能是本村的人才能够购买本村的房屋。一、农村房子可以卖吗农村房子宅基地属于村集体经济组织所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用，本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村以内的村民之间的协议是有效的，其他都因为违反法律规定而无效。二、农村自建房能买吗农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件。一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，就是要确保卖掉这间自建房，自己也还有居住的房子。因为你卖掉自建房后，就不能再重新申请宅基地使用权。每户农民只能拥有一处宅基地。二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土

2023-06-20

396人看过
交强险
交强险不在本地买可以吗

交强险不要求必须在本地买，因为交强险实行全国统一的保障内容，统一的基准保费。也就是说我们在全国各地任何一家保险公司购买的交强险价格都是一样的，没有任何差异，获得的保障也是一样的。所以，交强险可以在异地购买，但更建议车主在本地购买交强险，这是为什么呢？首先，交强险是我国首个由国家法律规定实行的强制保险制度，理论上来讲在全国各地都是可以购买的。但是在发生交通事故时，异地购买的交强险肯定不如在当地购买的方便。一、交强险立即生效吗购买交强险后，通常为次日0时起生效。交强险的生效时间一般在交强险保单上有具体的生效时间。如果在投保时告知工作人员要求实时生效是可以做到实时生效的。《中华人民共和国道路交通安全法》第十七条国家实行机动车第三者责任强制保险制度，设立道路交通事故社会救助基金。具体办法由国务院规定。二、交强险赔付流程（一）报案在出险后，客户向保险公司理赔部门报案；在汽车保险公司内勤接到报案后，会

2023-03-31

392人看过
律师事务所
公民可以全额贷款买房吗

买房是不可以贷全款的，最低要求都是首付两成起。贷全款的风险性太大，而且根据房贷政策的规定，首套房、二套房都必须支付一定的首付后才可以申请房贷，因此贷全款是不符合房贷要求的，不管哪个银行都不会批准这种贷全款的申请。一些开发商为了吸引顾客，可能会打出零首付买房的广告。其实，所谓的零首付买房，本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。一、买房贷款办理流程是什么？1、办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销

2023-02-19

354人看过
欠款
贷款买房夫妻一方到场可以吗

已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对本人和配偶进行审核，其配偶的不良征信记录有可能会影响到房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。一、个人征信贷款有逾期怎么办出现贷款短期逾期的情况，要及时偿还贷款，还要与贷款机构进行沟通；存在重大逾期的情况，逾期记录会记入到银行的黑名单中，贷款人会成为失信人员，不能进行高消费，不能申请银行贷款，更不能办理信用卡。对短期的逾期，个人征信报告上不会马上显示，及时还清款项后，与银行或者借款机构沟通解决。重大逾期的，逾期后可以保持良好的履约记录以覆盖不良记录。对于不是故意造成的逾期，比如由于生病未能及时还款，主动联系银行，说明自己的实际状况，开一张“非恶意逾

2023-03-05

253人看过

夫妻共同财产
全款买的房子可以用别人的名字吗

用别人的名字买的房屋还能要回，在交款人和纳税人均为实际出资人交纳的情况下，实际房屋产权应归实际出资人所有。委托第三人以其名义购买房屋，受托人应当将处理委托事务取得的财产转交给委托人。一、父母出资房产怎样分割父母出资房产的分割办法如下：1、父母一方出资购买的房屋产权以子女名义登记，只能视为出资父母对子女的赠与。财产应当认定为出资人子女的个人财产，不得视为夫妻共同财产的分割；2、一方父母出资买房，产权以另一方名义登记。除非有证据证明父母一方婚后出资买的房子是赠与子女的，否则离婚财产分割时一般应认定为夫妻共同财产；3、另外，婚后双方父母共同买房的，购买的财产视为双方根据父母的出资份额享有房屋所有权。分割离婚财产时，应考虑父母的出资额。二、有权要回房产证写的出资人名字吗房产证上写别人名字的，出资人无权要回房产。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房地产作

2023-03-20

285人看过
贷款担保
贷款担保人要不要本人在现场

贷款担保人必须要本人在场。担保人没有到场签字的贷款合同合同有效，但是担保条款不生效。担保合同的那部分无效，借款合同是否要根据是否符合借款合同的生效要件。一、十年前的保单现在签名有效吗10年前签字担保现在是否有效，要看保证合同中约定的保证的期间是多长。如果保证合同中没有约定保证期间的，一般保证人在主债务履行期届满之日起６个月的，签字担保的，仍然有效。但是，民法典生效实施后，担保合同中若未明确约定担保方式的，按照一般保证责任承担。二、诈骗罪担保人是否承担责任诈骗罪担保人是否承担责任要视具体情况而定，具体如下：诈骗担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分不得超过债务人不能偿还的三分之一。根据《中华人民共和国民法典》规定，担保合同为主合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按约定执行。担保合同确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当按照其过

2023-06-27

433人看过