一直延期交房怎么退定金-法师兄

一直延期交房怎么退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-31 09:29:11 256 人看过

在《中华人民共和国民法典》中所明定的情况下，关于卖方未能按照预定日期交付所购买房产时，如何退还已支付的购房定金？

依据《民法典》的规制原则，在卖方未能按照先前约定履行义务或履行协议过程中存在违约情形，导致无法实现原有的交易目的时，其无权收回定金；反过来看，若买方在获得定金后未能按照约定履行相关义务或是在履行过程中出现违约行为，导致交易目的无法达成，则应向卖方双倍返还定金。因此，当卖方因故无法按时交付房产时，这无疑构成了违约行为，买方有权据此要求卖方双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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