住房公积金提前还款需要注意哪些问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-29 11:55:13 447 人看过

那么住房公积金需要注意哪些问题呢?

一:提前还款有什么要求?

根据规定,贷款期限为一年的,如需提前还款,必须一次性还清贷款本息;贷款期限在一年以上的,经管理中心同意,借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。

二:提前还款要准备哪些资料?

借款人在约定的时间内要带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。

三:提前还款的扣款顺序是什么?

先还逾期贷款本息、罚息,再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。

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