房屋损害赔偿协议有法律效力吗-法师兄

房屋损害赔偿协议有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-06-13 16:05:19 204 人看过

赔偿协议是双方在自愿、合法的基础上所签订的，具有法律效力。

但是赔偿协议如果存在重大误解、显失公平、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方违背真实意思等情形，那么该赔偿协议属于可撤销的合同。(可撤销合同，所谓可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。)

或者其他情况的无效合同便不具有法律效力。如以下情况：

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同。

(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同;

(3)合法形式掩盖非法目的的合同;

(4)损害社会公共利益的合同;

(5)违反法律和行政法规的强制性规定的合同;

(6)合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。

(7)提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。

此类协议和一般的合同一样，都是基于双方当事人的意志产生的，是双方合意的形式，只要不违反法律规定，自然具有法律效力。但是现实的情况比较复杂，因此要针对个案具体分析

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多损害赔偿相关文章

损害赔偿
损害赔偿协议书如何撰写才能具有法律约束力？

可以了解有关法律知识后书写。应注意的事项除了一般协议应该注意的外，工伤协议应写明赔偿项目，主要包括：1、医疗费2、停工留薪期工资3、一次性伤残补助金4、伤残津贴5、护理费6、辅助器具费7、住院伙食补助费8、交通、食宿费用9、劳动能力鉴定费10、一次性工伤医疗补助金11、一次性伤残就业补助金。私了协议书怎么写才有法律效力私了协议书怎么写才有法律效力如下：1、写明赔偿金额；2、写明损失赔偿包括的内容，如：交通费、护理费、误工费等；3、写明费用支付时间；4、写明此次赔偿是一次性终结赔偿，支付费用后，另一方不得以任何理由再主张任何权利；5、写明：协议签订时，双方均是在自愿的情形下签订的，不存在任何重大误解或显示公平的情形，双方不得以任何理由对于协议提出反悔；6、写明：费用赔偿后，在向保险公司理赔时，另一方应积极配合和保险公司的工作，如果因不配合造成不能向保险公司理赔，应当返还应当由保险公司理赔的金

2023-07-15

369人看过
损害赔偿
房屋损害赔偿法律依据是什么

依据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条【物权损害赔偿请求权】侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。房地产损害赔偿估价的特点损害赔偿评估与一般价值评估相比，其估价的不同点主要体现在以下几点：(1)损害赔偿评估包括正价值评估与负价值评估。(2)损害赔偿评估不仅包括负价值评估，通常还包括相关经济损失评估。(3)损害赔偿评估的独一无二性更强，难以寻找到类似损害的赔偿实例。房地产损害的赔偿金额(1)可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：赔偿金额=修复费用+相关经济损失(2)不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值(3)可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费

2023-06-13

235人看过
损害赔偿
精神损害赔偿协议的法律规定有哪些？

一、精神损害赔偿协议的法律规定有哪些《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》，最高人民法院于2001年2月26日最高人民法院审判委员会第1161次会议通过。受害人对损害事实和损害后果的发生有过错的，可以根据其过错程度减轻或者免除侵权人的精神损害赔偿责任。二、精神损害赔偿协议的计算依据是什么《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条并未明确精神损害抚慰金的计算方式和赔偿限额，各地法院在审批实践中如何确定具体的赔偿数额，遇到了一定的困扰。针对此种情况，各地法院根据本地区的经济发展水平及司法实践，制定了具体的精神损害抚慰金计算规定。精神损失费赔偿标准《精神赔偿解释》规定了三种不同精神损害抚慰金赔偿；（一）对于造成死亡的，应当赔偿死亡赔偿金；（二）对于造成残疾的，应当赔偿残疾赔偿金；（三）对于侵害人身，没有造成死亡残疾后果的，应当赔偿精神抚慰金。自然

2023-05-06

191人看过
损害赔偿
离婚损害赔偿法律效力如何计算

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为3年，法律另有规定的除外。我国现行法律不支持婚内赔偿，离婚损害在离婚诉讼时或离婚后一年内提起，在婚姻关系存续期间，当事人单独提起损害赔偿请求的，人民法院不予受理。一、丈夫出轨离婚可以净身出户吗对方出轨离婚财产分配：无论男女双方，离婚都是因婚姻脱轨而造成的，在财产分割中，法律往往会保护无过错方。具体分析如下：财产分割原则是不过错地照顾当事人。离婚损害赔偿的要求必须以离婚为基础（诉讼离婚或协议离婚）。当事人不起诉离婚，只提出损害赔偿请求的，人民法院不予受理。如果当事人提出离婚诉讼，法院裁定不允许离婚，则不支持离婚损害赔偿的权利。二、离婚诉讼程序和时效有何规定1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。2、因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻，该请求应当自结婚登记之日起一年内提出；被非法限制人身

2023-03-08

359人看过

房屋征收
房屋征收补偿协议的法律效力是多久

当事人对房屋征收补偿协议提起行政诉讼的，时效是六个月；从当事人知道或应当知道行政机关作出行政行为之日算起。但是对于因不动产提起诉讼的案件，其最长诉讼时效是不超过二十年，从行政机关作出行政行为之日算起。房屋征收补偿协议被骗签该怎么办？在明拆迁律师教你4招制胜王先生就遇到过这样的糟心事。他与妻子的共有房屋在某项目征收范围内，由于法律知识较为淡薄，在征收方的主导下，他很快就签订了协议。但在签订协议之后，王先生发现跟自己的房屋仅隔一条马路的房屋安置补偿方案高于自己的标准，他认为自己的权利受到严重侵犯。在一年多的时间里，王先生多次找区政府拆迁办协商，却都是失望而归。此时的王先生意识到，专业的事情必须得委托专业的拆迁维权律师来进行维权。经调查，王先生委托的律师发现该房屋征收补偿方案载明只允许采取产权置换方式，这种做法严重违反了国务院590号令规定。据此，律师打开了维权困境，并连环出招，成功维权。让我们

2023-07-28

347人看过
居住权
房屋永久居住权协议有法律效力没有

房屋永久居住权协议只要满足以下条件就是有效的：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。居住权的期限由双方确定，但是居住权人死亡时，居住权消灭。并且设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。一、设立居住权的房子是否可以买卖设立居住权的房子是可以买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。一、居住权的内容居住权包含以下5点内容：1、此种权利仅限于居住目的；2、居住权人享有附属于该房屋的各项权利，如相邻权等；3、以居住为目的，居住权人有权修缮房屋；4、居住权人可以出租房屋收取租金，但需以当事人之间的约定为准；5、居住权不得转让、继承。二、设立居住权的合同条款居住权的设立一般是无偿的，但是当事人之间另有约定的除外。居住权主要有两种

2023-03-28

202人看过
合同无效
房屋认购协议有法律效力吗,与合同有何不同

一、房屋认购协议有法律效力吗,与合同有何不同1、如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。2、购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。3、正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。二、购房协议没有法律效力的情况1、房地产分离出卖。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，

2023-04-20

72人看过
损害赔偿
房屋损害赔偿评估方法

一、房屋损害赔偿评估方法损害赔偿评估通常采用修复费用法（成本法）、损失资本化法、损害前后价差法、赔偿实例比较法。修复费用法（成本法）修复费用法也称为成本法，该法是通过设定规划许可、采取其他工程措施、采用最合理的修复方案进行修缮以排除商品房缺陷所发生的各项费用，主要包括拆除工程费用、修缮工程费用、恢复工程费用、由于修复活动造成的直接经济损失而支出的补偿费用。式中V——房地产损害评估值；C1——拆除工程费用；C2——修缮工程费用；C3——恢复工程费用；C4——直接经济损失；C5——被拆除物残值。拆除、修缮、恢复工程费用应当参照房屋修缮工程预算定额，并通过广泛搜集评估时点的建筑工程市场价格水平确定。拆除、修缮、恢复工程费用包括直接费、间接费、利润和税金等。直接费包括人工费、材料费、机械设备使用费和措施费，间接费包括规费和企业管理费。直接费应当参照房屋修缮工程预算定额中相关规则进行测算，间接费、利

2023-02-20

331人看过

仲裁委员会
房屋没过户赠与协议还有法律效力么

房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。2020最新房屋赠与协议的范本是什么样的？房屋赠与协议甲方（赠与人）＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）住所：＿＿＿＿＿有效证件号码：＿＿＿＿＿乙方（受赠人）＿＿＿＿＿（写明姓名、住址）住所：＿＿＿＿＿有效证件号码：＿＿＿＿＿甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米；（二）赠与房屋的所有权证证号为＿＿＿＿＿；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一（四）土地使用权取得的方式该

2023-07-24

146人看过
合同内容
怎样写房屋维权协议书才有法律效力？

订立房屋协议，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立协议对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。一、和合同生效的条件和内容合同生效的条件：当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益；合同必须具备法律所要求的形式。合同的内容：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。二、签订的合同是否具有效力取决于什么内容签订的合同是否具有效力取决于合同的内容和签订合同的一些形式要求是否具备。合同具有法律效力需具备下列条件：1、合同当事人必须具备签订合同的能力。根据规定，当事人签订合同时，应当具有相应的民事权利和行为能力。因此，在签订合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格是非常重要

2023-06-22

477人看过
损害赔偿
精神损害赔偿协议生效条件有哪些

一、精神损害赔偿协议生效条件有哪些（一）精神损害赔偿协议生效条件包括下述条件：1、主体合格。当事人应具备订立协议的条件，即必要的民事权利能力、民事行为能力。2、意思表示真实。意思表示真实是协议生效的一个重要构成要件，是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。协议是意思表示一致的产物，是一种当事人之间的合意。这种合意是否产生法律上的效力，取决于意思表示是否真实。3、行为不违反法律及社会公共利益。《协议法》第52条规定，违反法律、行政法规强制性规定的协议无效。法律、行政法规中的强制性规定在法律用语上往往表现为“禁止、必须、不得”等等，它不允许有任何形式的违反。4、形式合法。《协议法》规定，当事人订立协议，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。除了附期限或附条件的协议外，符合法律规定的协议其成立时间

2023-05-06

77人看过
损害赔偿
人身损害赔偿协议无效情形有哪些

一、人身损害赔偿协议无效情形有哪些和解协议存在下列情形的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销和解协议：（一）签订的合解协议显失公平的；（二）签订协议时存在重大误解的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的协议。存在下列情况的双方签订的和解协议无效，当事人可以向人民法院请求确认无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害了国家利益；（二）协议人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）达成的协议是以合法形式掩盖非法目的；（四）达成的协议损害社会公共利益；（五）协议违反了法律、行政法规的强制性规定。除以上所说的可撤销或者无效情形外，当事人签订赔偿协议后应当依照协议约定履行自己的义务，不得反悔。二、请求精神损害赔偿的范围是什么人格权以人格利益为客体，人格利益属于人身非财产权利。但并不是所有的人格利益都能够上升为人格权。人格利益范围很广

2023-05-06

68人看过

离婚协议
生效了的房屋转让协议是否具有法律效力

房屋转让协议有法律效力，但是房屋转让协议书生效并不意味着房屋产权的转移，要实现房屋产权的转移还需要到当地房屋管理部门办理过户登记。一、未销售商品房的产权归谁产权归属于开发商。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。二、关于无房家庭认定国家没有统一的政策规定，各地认定的标准也不同。无房产证即无房屋产权登记记录，无已核发房屋产权所有权证和已进行房屋产权预告登记房屋；无事实拥有房屋，即实际拥有房屋产权但暂未办理房屋产权初始登记和未及时办理产权转移登记

2023-03-19

174人看过
拆迁协议
房屋拆迁协议的法律效力是什么

房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。其权利受法律保护，义务受法律强制执行。其次，必须严格遵守依法订立的协议，任何一方无权擅自变更或解除。那么在履行协议时就有争议，协议的条款是解决争议的主要依据。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要涉及房屋拆迁双方的参与。如果只有一方，则无法建立协议关系。法律平等房屋拆迁当事人的法律地位是平等的。一是无论双方的经济实力和政治地位如何，都不允许任何一方将自己的意志强加于对方；二是体现了房屋拆迁的权利义务对等，即一方从另一方获得一定的权利，它也承担相应的义务。任何明显不公平的协议都可以撤销。合法的必要性协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法律法规要求实施的行为。如当事人资格，作为房屋拆迁协议当事人的社会组织应当具有法人资格；承办人在签订协议时应当具有法人或者法定代表人的授权证明；代理人在签订协议时要有合法手

2023-05-08

269人看过