二手房销售押金收据未盖章有效-法师兄

二手房销售押金收据未盖章有效

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:27 242 人看过

二手房销售押金收据是否无章有效。如果不确定，也可以要求对方盖章。因此，如果二手房销售押金收据未盖章而是双方签字，则收据有效。

如果存款协议不是书面形式，而是口头形式，并且没有相应的证据证明，则不能确定存款协议的成立。为了避免这种现象的发生，合同双方在支付定金时应特别书面约定，特别是对违反主合同或补充合同条款的定金如何处理。签订二手房定金合同的注意事项。定金不能写为定金、预付款或定金等，两者的区别在于只有定金的买方有权要求违约方双倍返还定金。押金数额要适当。

法律只对存款额设定了上限，即不超过总营业额的20%。虽然，法律只规定了上限，但下限不宜过低，过低的保证金不能约束卖家。房地产经纪人不应接受定金。

现在在二手房交易过程中，很多购房者愿意把定金交给中介，让中介把定金转给卖家。其实，没有必要这样做。因为产权人是买卖合同的当事人，定金的处罚和担保功能只针对产权人，而不是中介人。如果中介拿到定金并转给房主，房主就不会卖掉定金并没收定金。你只能向中介索要原来的定金，不能翻倍。另一方面，如果你还了定金，定金就不退了。由此可见，定金对中介的不利之处在于，卖家卖不出去，买家却买不到。

4。待交易房屋的完整状况应以书面形式说明。

存款合同越简单越好。房屋产权状况（包括产权人、权属证明、共有人、面积、位置等）、交易价格（是否包括装修款、谁来缴纳交易税费、交易是否已完成5年、中介费负担、支付方式是否为全额支付还是全额支付）贷款等）。

5。接受定金时，最好让出卖人留下房屋所有权证原件。

这样做的目的是防止出卖人出售一房两房，并将房产证原件交由买受人或中介保管。如果卖方申请换货，需要几个月的时间。

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