杜绝装修合同漏洞掌握家装洽谈技巧
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 14:53:12 440 人看过

首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。其次,可以考察这家装饰公司所做过的工程,以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平

首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。

其次,可以考察这家装饰公司所做过的工程,以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍,可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的行

家,难免会有误导,所以还是要相信自己的判断力。

初步接洽家装公司

目前装饰公司的报价方式有两种:一是业主报出想投入多少钱,由装饰公司结合业主的要求,开始设计和报价;二是业主提出居室的具体要求,由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。

许多消费者愿意采用第二种洽谈方式,其目的是为了避免装饰公司把底探走。消费者都想让装饰公司先报价,自己也有个比较和还价的余地。

其实,这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几,所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间,从而拖延施工进度。

所以在与装饰公司开始接触时,最好直接将自己准备花多少钱,想达到什么样的效果,全都交代给装饰公司,看他们是否接受。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程,才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

确认设计讨价还价

在业主与装饰公司达成初步意向之后,装饰公司就要了解业主的具体要求,并进行实地测量。随后,公司会将设计图,以及一张详尽的报价单交给业主,上面列有非常具体的用料和施工量。

首先,装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格。除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点,是否能出具合格的票据等,都是需要仔细考察的。其次,可以考察这家装饰公司所做过的工程,以此来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平

业主拿到这份材料之后,首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案,比如说一些空间的处理,材料的应用等。在确认了设计方案之后,还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

杜绝装修合同的漏洞

在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,业主要注意以下几个问题:

首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了伏笔。

其次,在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。

第三,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

考察施工队

装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前,业主还要考察一下装修公司所用的施工队。

从目前情况看,在全国各大城市从事家庭装修的施工队,绝大部分都是外地人员。施工队是否有实力,从他们使用的工具上也能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都开始使用电汽泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上,就可判断施工队是否具有相应的素质。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月04日 13:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 家庭装修:管路安装技巧
    1、管道搬运时,应该小心轻放,避免油污,严禁剧烈撞击、与尖锐物品碰触和抛、摔、滚、拖。2、PP-R管材不应长期放置于阳光下照射、受日晒雨淋3、由于PP-R管具有低温脆性,管道安装时,施工现场环境温度应在3℃以上,3℃以下不宜施工;4、管材应该尽量避免无谓外力打击,在施工中要轻拿轻放,若在安装前发现管材受非正常力打击而产生发白或开裂现象,应停止施工,5、在安装过程中,应该注意临时封堵管口,尽量减少泥沙进入管道,防止管路堵塞;安装完毕还要对管道进行冲洗。6、PP-R给水管道立管距灶边净距不得小于400mm,与供暖管道的净距不得小于200mm。7、明敷的给水立管应该结合建筑布置放在管道井内,若无管道井时则尽可能靠近用水量大的卫生器具墙角、墙边或立柱旁。8、明敷的给水管道不得穿越卧室、变配电室、储藏室以及烟道、风道。9、PP-R给水管道与其他管道同沟(架)平行敷设时候,宜沿沟(架)边布置;10、P
    2023-04-22
    336人看过
  • 掌握谈判时的让步技巧
    法律综合知识
    不要让对方认为你的期望很高你的要求可能很容易达到,对方可能有一套和你不同的价值标准。但不管在哪种情况下,太快接受对方的价格是错误的,这是谈判的大忌。没有得到某个交换条件,永远不要轻易让步这就是说不要轻易让步,或者示经充分讨论就让步。太容易得到的让步对任何人而言绝不会像努力奋斗得来的让步一样令人有满足感和成就感。如果对方声称由于某个原则使某个问题是不能妥协时,不要轻易相信他的话如发商对客户王女士说,公司规定对所有采用组合贷款付款的客房,最多给予九五折的价格优惠,但王女士锲而不舍,终于取得九二折优惠,比一次性付款优惠还更多。让步不要表现得太清楚一个成功的暗示会提高对方的期望,如何让步和让步大小是同样重要的。每个让步都应指向可能达成的协议,可是不能让对方看清楚你的目标所在。牢记自己让步的次数和大小这关系到你的议价力量,一定要做好记录,必要时向对方强调这一点。还价一定要有“弹性”每个让步虽然强能引
    2023-04-22
    82人看过
  •  小家庭装修合同的签署技巧
    根据民法典第470条的规定,可以订立合同。合同的内容由当事人协商确定,通常包括当事人的姓名或名称和住所、合同标的、合同数量、合同质量、合同价款或报酬、合同履行期限、地点和方式、合同违约责任以及解决争议的方法等条款。依据民法典第470条的规定,可以订立合同。合同的内容由当事人协商确定,通常包括以下条款:(一)当事人的姓名或名称和住所;(二)合同标的;(三)合同数量;(四)合同质量;(五)合同价款或报酬;(六)合同履行期限、地点和方式;(七)合同违约责任;(八)解决争议的方法。 民法典合同条款:如何签订小家装公司合同?小家装公司合同的签订需要注意以下几点:首先,要明确合同的双方当事人,包括发包人和承包人;其次,要明确合同的内容,包括工程项目的范围、工程质量、工程进度、工程价款等;接着,要明确合同的履行方式,包括付款方式、工程验收方式等;此外,还要注意合同中的违约责任、争议解决方式等条款。在签订
    2023-08-21
    307人看过
  •  房屋装修合同漏洞检查方法
    为了确保房屋装修合同的质量和避免纠纷,我们需要进行充分的检查。首先,我们要详细列出装修需求和完工日期,确保双方对装修工作的期望一致。其次,要明确装饰材料品牌或型号,避免使用低质量的材料。最后,还要检查保修条款,明确各方责任,以保障双方权益。总之,通过以上方法,我们可以有效预防房屋装修合同中的漏洞,确保装修工作的顺利进行。房屋装修合同检查漏洞的方法包括:1.确保合同中详细列出了装修的具体需求和完工日期;2.在合同中明确指出使用的装饰材料的品牌或型号,以防止装饰公司以次充好;3.合同中应当有关于保修的条款,并且要明确各方的责任。如何防范房屋装修合同中的纠纷?在房屋装修过程中,可能会产生各种纠纷,例如付款问题、材料质量问题、工期延误等等。为了防范这些纠纷,以下是一些法律建议:1. 明确合同条款:在签署装修合同时,应该仔细阅读和理解合同中的各项条款,特别是关于付款、材料质量、工期等方面的条款。如果
    2023-11-10
    140人看过
  • 与装修公司谈判有哪些技巧
    议定价格时与装修公司谈判有哪些技巧?1、事前充分做好准备。2、主要去了解材料的市场价格、常见装修项目的市场价格、自己希望做哪些主要项目等。3、仔细观察,多提问题。比如在效果方面:如果采用对方推荐的材料或样式会达到什么样的效果。工艺方面:如果用这种方法去做比用其他方法又有什么优点。价格方面:装修公司认为他们的方案在价格上有什么优势等等。认真记录,有备而谈。这样做有两个目的:一是可将几家装饰公司进行比较,同样的问题看看谁的解答更加为合理客观;二是同样的问题再次去问同一人,看他回答的是否一样,由此可以看出对方是不是真有水准和诚意。请个内行当参谋。内行包括下述人:一是刚刚装修过的业主,有亲身经验的人;二是与家装行业有些关系,了解相关知识的人;三是本身就在业内的人,是行家。去哪儿了解装修预算价格?方法一对所处的建筑装饰材料市场和施工劳务市场进行调查了解,制订出材料价格与人工价格之和,再对实际工程以进
    2023-04-29
    418人看过
  • 如何自己掌握环保的家居装修
    如今,“室内环境污染”成为一个让越来越多人都在关注的一个话题,如何让消费者正确认识“室内污染”,并能有效的控制和避免室内污染,把创建环保家居、健康生活的主动性掌握在自己手中。有关专家提醒大家注意以下几点:首先,选择正规家居装饰企业,是保证新居装修后工程质量和空气质量合格的第一步。众所周知,正规的家装企业应该具备工商局颁发的营业执照、有市建委颁发的装饰企业资质证书或家装企业行业准入证书,企业行为受到具有行政部门的管理和监督,消费者便不会遇到人意蒸发的事情。正规企业为谋求长远发展,都具有一套系统而缜密的管理制度,从质量监管到售后服务,可以有效控制施工质量,科学管理是施工质量最有力的保证。同时,在装修选材上,正规装饰企业大多采用集成装修,由公司统一购进主材辅料,发放到施工现场,而不是把材料的采购权交给施工队,从而避名因人为原因而造成材料不合格,从原材料上杜绝室内环境污染,再辅以成熟的设计环保预评
    2023-04-22
    100人看过
  • 掌握五大购房交易谈判技巧
    选定购房目标后,就进入了同代理商或开发商进行实质性接触的谈判阶段。购房谈判的过程也就是讨价还价的过程。究竟该怎样最大限度地获取利益,同时又不致使谈判陷入僵局,就是购房者的最终目的。对房产开发商而言,获取利益是他们的经营目标,而消费者追求的是尽可能少支出。因此,购房者明白了开发商定价的方法和理念,掌握必要的交易谈判技巧,了解开发商心理,会使自己少支出而多获益。1.必须确定目标,确定希望的价位和能接受的价位。在第一次接触某处项目时,售楼人员如果认为你有潜在购房可能,一般情况下,收楼人员会主动提出留下联系方式。此时如果确有购买意向,可以留下联络地址或电话,但一定不要让对方感觉出对此项目已有了极大的兴趣。售楼员有了联系电话,就会不断地追问是否已拿定购房主意,不经意的谈话间,让对方主动地提出优惠条件。2.要多摸对方的底细和心理。在看到心仪单位后,注意收集要谈判项目的相关资料,如评估房价中成本价所占比
    2023-04-22
    105人看过
  • 掌握拍卖技巧
    拍卖师
    在拍卖会上参与竞买,应把握好三个环节:一、仔细看样,定好心理价位。看样是竞买活动顺利进行的的第一个步骤,顾客在观看拍卖样品过程中,应对物品的真伪、成色、规格等细细观察。如果发现与拍品目录不符或有未注明的瑕疵,可即时向拍卖行提出询问,然后决定是否参与竞买。拍品上标有参考价,顾客如果不懂行可到相关商店或市场去了解一下同类档次的价格,将几个价格相比较后,确定自己竞买的最高出价、即“心理价格”。心理价格是根据顾客对某件物品的喜好程度、该物品的市场价格和增值潜力等几方面组成的,这些因素和心理价格成正比关系。二、熟悉拍卖规则。拍卖有许多基本规则,不同的拍卖会又有一些特殊的规定,竞买人参加拍卖会,应仔细阅读拍卖的规则规定。竞价时,应按照拍卖师宣布的竞价方式出价;每次加价不得低于加价幅度,否则叫价无效;每件拍品成交后,买主应当场签署《拍卖成交确认书》,并在限定的时间内付清价款和取回拍品等待。三、运用竞价技
    2023-06-08
    207人看过
  • 房屋装修合同怎么检查漏洞的
    房屋装修合同检查漏洞的方式是:1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好;3.合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。一、如何纠正装修家庭施工中的装修偷工减料行为针对房屋装修偷工减料行为,房屋所有人可以通过下列途径维权:首先可以去找装修公司进行协商处理,如果装修公司对本公司职工在工作期间的偷工减料行为不管的话,再到消费者协会投诉或者向法院起诉。双方协商处理以及向消费者协会投诉并不是起诉的前置程序,房屋所有人可以直接向法院起诉。不论是选择哪种方式维权,房屋所有人一定要注意保留相关的证据,以方便日后通过诉讼途径解决问题。对于偷工减料的证据可以是购买材料的清单、装修现场的成品。其中,装修合同是非常重要的证据,合同中有关保修的条文也是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;
    2023-03-06
    159人看过
  • 怎么防范装修合同存在的漏洞
    装修房屋最好也签订合同。审查装修合同漏洞的方式是:1、看是否未明确约定装修的具体要求和完工日期;2、合同中未明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格等。防范装修合同漏洞的方式是:1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项;2、合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格;3、合同中关于保修、包修的条文是必不可少。一、半包装修合同注意事项半包装修合同注意事项如下:明晰所使用装饰材料的具体品牌及型号规格,以避免以次充好、偷梁换柱的行为;对装修完成后是否保修、包修进行明确约定;确定监理和质检到场时间和次数;明确约定装修的具体要求和完工日期,避免粗制滥造、拖延工期。二、家装装修合同怎么写家装装修合同应写明当事人双方的信息,写明装修质量要求,装修价款,材料供应,工程工期。工程验期,质量要求,双方责任,违约责任,权利义务,合同变更等,还要写明装修面积等基本情况,最后双方
    2023-03-23
    168人看过
  • 离婚谈判需要掌握技巧有哪些
    起诉离婚一般什么时候开庭法院开庭的时间没有具体的规定,会根据各个法院的案件量,以及案件情况有所不同,如果比较急的话,建议您可以直接联系主办法官进行询问或者委托律师代为诉讼。单单从法律规定来说,从起诉到开庭和判决需要3~6个月左右。首先,起诉立案后,一般需要1-7日将案件从立案庭转到诉前调解,安排调解法官进行调解。也就是说,离婚案件必须先进行调解。如果调解不成的,调解法官会将案件转到立案窗口,正式立案。立案后安排法官,法官会根据自己的时间来安排您的案件什么时候开庭。可见,起诉后多久可以开庭,这个时间不是绝对的,法律只规定了审理周期,具体时间由法官根据自己案件量和您案件本身情况来决定。
    2023-06-17
    378人看过
  • 杜绝“超预算”家装陷阱
    导言:家装行业与百姓的健康生活环境密切相关,但近年来的家装纠纷却始终呈上升趋势,家装陷阱这个词语的频繁出现对整个家装行业的信誉和口碑造成了极其负面的影响。尤其是众多装修概念的不断涌现,却由于没有明确的操作标准和管理规范,在实际的装修过程中不可避免的出现了各种各样的问题,其中以增项最为令消费者头疼。家装增项本来是消费者为了生活舒适的需要而提出的个性化需求,却被一些不规范的家装企业借机利用,前期以低价吸引消费者,通过后期不断增项的钓鱼式行为来谋取更大的利润空间,结果导致装修费用的一增再增,远远超出了消费者的预算范围。针对于此,作为北京市家居建材行业中被评为京城百姓信赖的十大品牌装饰公司之一的北京圣点家居集团,深感自身责任重大。以对消费者负责,真正意义上的为消费者着想为出发点,通过很长一段时间的顾客调查、市场分析、成本核算和针对性研究,圣点家居集团郑重整合推出了规范的家装行业重大举措:推出0增项
    2023-06-07
    347人看过
  • 避免装修合同陷阱的技巧
    防范装修合同中漏洞的方法:首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。其次,合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格,应当特别强调不得以次充好,若装修公司不遵守此条款,业主有诉讼的权利,并约定诉讼管辖范围。最后,合同中关于保修、包修的条文是必不可少的,而且要分清责任。居间合同漏洞及欺诈如何防范1.对居间合同中提供的任务来源要作认真、科学的考察。居间合同欺诈行为中提供的任务经常都是虚假的,只要委托人能够进行认真、科学的考察一般是能够识破其骗局的。现实生活中上当受骗的受欺诈人都是相信居间人一面之词,没有自己进行认真的了解及考察,从而落入合同陷阱。2.接受居间人服务的一方,尤其要对所谓第三方的真实身份进行了解。在居间合同欺诈中,多数受欺诈人是因为相信居间人的真实信和可靠信,忽视了对第三方的严格考察,有的受欺诈人虽然进行了实地考察,但实际并不知道如何进行考察往往
    2023-07-15
    256人看过
  • 装修合同如何审查,怎么防范漏洞
    首先,审查装修合同漏洞的方式是:1、看是否未明确约定装修的具体要求和完工日期;2、合同中未明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格等。其次,审查装修合同漏洞需要防范注意以下事项:明晰是否明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格,以避免以次充好、偷梁换柱的行为;关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定;是否明确约定装修的具体要求和完工日期,避免粗制滥造、拖延工期。一、租赁合同签订要注意什么签署租赁合同应注意哪些事项(1)租赁当事人的姓名或者名称、住所;(2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;(3)房屋用途;(4)房屋交付日期;5)租赁期限;(6)租金数额、支付方式和期限;(7)房屋使用要求和维修责任;(8)房屋返还时的状态;(9)转租的约定;(10)变更和解除合同的条件。(11)违约责任;(12)争议的解决方式;(13)租赁当事人约定的其他内容。审查租赁合同关键条款(1)审查
    2023-03-06
    441人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 第四步: 杜绝合同漏洞
      海南在线咨询 2022-10-22
      假如业主满足装修公司的设计和报价,就可以签订合同了,正规的装饰公司还要和消费者签订一份施工合同书。假如没有正规的合同,也起码有一份简单的协议,以免日后产生纠纷。
    • 装修合同漏洞如何防范装修漏洞存在哪些情况
      宁夏在线咨询 2023-10-13
      律师解答 可以通过以下方式防范装修合同中的漏洞: 1、了解与装修相关的法律规定; 2、在合同中写明装修的具体要求与完工日期以及违约责任; 3、合同中注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格; 4、明确保修日期、要求等。
    • 装修合同中怎样防止漏洞?
      江苏在线咨询 2023-07-07
      首先,合同中必须写明装修的具体要求和完工日期以及违约了该如何处理等事项。有的消费者在签订合同时没有注意这两点,产生纠纷时,拿一份模棱两可的合同与装修公司交涉,导致有苦难言。特别重要的一点是关于违约了该怎么办,业主在签订合同时一定要明确注明哪些情况属于违约以及一旦违约双方该如何解决。 其次,合同中必须注明所使用装饰材料的具体品牌型号和规格,应当特别强调不得以次充好,若装修公司不遵守此条款,业主有诉讼
    • 装修合同的漏洞是怎样的
      海南在线咨询 2021-11-01
      (一)装修的具体要求和竣工日期必须在合同中写明。一些消费者在签订合同时没有注意到这两点,为一些装饰公司的粗制滥造和延误工期奠定了基础。(二)合同中必须注明所用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。(3)合同中关于保修的规定必不可少,责任要明确:如果是施工或材料质量问题,装修公司应承担全部责任;如果用户使用不当,双方可以协商处理。
    • 家庭装修合同的签订技巧合同范本
      青海在线咨询 2022-10-20
      合同是消费者维护自身合法权益的重要“武器”。签订家庭装潢合同时应该注意哪些事项首先,在签订装潢合同之前,消费者应当验看装潢公司的营业执照,是否有“家庭装潢”这一经营项目,以确定该公司是否具备正规的企业资质;双方所使用的合同,应该是上海市工商局和上海市建委共同制定的示范合同。在签订装潢合同的过程中,消费者要特别留心公司的名称,即合同上有关承包方的名称应当与装潢公司营业执照上的名称一致,谨防一些不法经