一、离婚时集资房怎么分割
离婚时集资房分割方法如下:
1.如果集资房属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋增值部分作出补偿;
2.如果集资房属于是婚后出资购买房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券,出资方配偶对出资方需要进行补偿;
3.如果集资房属于是婚前双方共同付首付,婚后共同还贷款,产权为其中一方,那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系,不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋增值部分做补偿;
4.夫妻双方其中一人全款买房,离婚时房屋增值或亏损属于付款人;一方婚前支付所有房款,婚后取得房产证,该房产属于付款一方;双方在婚后共同购买房屋,离婚时尚未拿到房产证,需要根据具体情况判断。
二、离婚财产对半分吗
离婚财产不一定对半分,要根据情况而定,根据离婚时的具体情况和过错程度,双方获得的财产是不等量的。一方有法律规定的过错的,应当少分或者不分财产给过错方。其他情况男女双方可均等分割离婚财产。分割财产时,应遵循照顾子女、妇女和无过错方权益的原则。离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。
三、离婚之后还可以重新分割财产吗
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集资房是由国家以及单位共同负担的住房,以筹集资金的方式建造的房屋,并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋,且仅限于本单位职工或住户中买卖,是一种特殊的房产形式。... 更多>
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学校集资房离婚分割如何办河南在线咨询 2023-06-01若是婚后买下的房子,那么离婚时应为双方分割的夫妻共同财产,无论是你的钱还是他的钱买的都是你们的夫妻共同财产,除非是由其中一方的父母在你们婚后为你们出资买下并约定只赠与他的名下除外,一概婚后共同财产。
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离婚单位集资房如何分割,怎么规定的云南在线咨询 2023-08-08单位集资房如果是婚姻关系存续期间购买的,且是用夫妻共同财产购买的,则房产就认定为夫妻共同财产,如果离婚时已经取得了完全产权的,则由双方自行协商如何分割,协商不成的由法院判决。如果尚未取得完全产权的,则只能先由一方使用房产,不能确定房屋所有权归属。 如果房产不是用夫妻共同财产购买,或者不是婚姻关系存续期间购买的,则房产认定为一方个人财产,离婚时归一方所有,不进行分割。
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集资房可以做离婚财产分割吗内蒙古在线咨询 2023-07-16无论房产是否属于单位集资房的性质,离婚房产分割是以实际发生为准的,过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况: 1、如果集资房属于是婚前购房,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿 2、如果集资房属于是婚后出资购买房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属