郑州货币化安置补偿标准为多少钱？-法师兄

郑州货币化安置补偿标准为多少钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 20:44:51 390 人看过

一、郑州货币化安置补偿标准为多少钱

对房屋进行拆迁时，货币安置补偿多少钱依据实际情况而定，影响的因素包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

二、房屋产权调换的规定有哪些

所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式，被征收的价值和用于产权调换的房屋的价值均由相应的资质的评估机构按照房屋征收评估规则评估确定。

产权调换方式通常是由于被征收人无其他住房或者不愿意至其他地域生活，而选择搬至征收人提供的安置房屋居住。近几年由于房屋价格持续上涨，而征收人提供的房屋价格相对适中，导致被征收人更乐于选择产权调换的补偿方式。

三、房屋拆迁不合理去哪里投诉

房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作；市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作；市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合。

拆迁补偿是可以选择货币的方式处理，对于此补偿的金额会由专业的人员对房屋的价值进行评估，只要所给予的补偿不低于现生活水平标准，那么此补偿就是合理、合法的，除了有货币补偿还有产权调换，以及还有货币补偿和产权调换两种方式相结合。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多货币相关文章

货币
将重新安置过程货币化

棚户区改造的安置过程包括签订改造补偿协议、发放补偿资金、为安置人员提供周转房等，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门未在征收与补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议的，或者被征收房屋的所有权人不明确的，房屋征收部门应当向依照本条例规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，补偿决定应当按照补偿方案作出，并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条房屋征收实行先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止建设单位参与拆迁活动

2023-05-31

251人看过
货币
货币补偿的拆迁补偿安置协议

货币补偿的房屋拆迁补偿安置协议沪()拆协字第号甲方：拆迁人____________________代理人：房屋拆迁实施单位_________房屋拆迁资格证书号_______________乙方：被拆迁人_________________房地产权证号____________________房屋承租人______________________因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号______)。为明确甲乙双方的权力和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___路___弄___号__室，房屋类型____,房屋性质____,建筑面积___平方米。二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式三、根据_____区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场

2023-04-23

369人看过
高温补贴
郑州高温补贴一般为多少钱

1、高温津贴标准：每人每工作日10元。2、高温津贴适用范围：用人单位安排劳动者在夏季高温天气下(日最高气温达到35℃以上)露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下(不含33℃)的，应当向劳动者支付高温津贴。3、用人单位不得因提高高温津贴而降低劳动者工资。最低工资标准不包含高温津贴。4、用人单位在制定或调整岗位工资标准时未考虑高温作业因素的，或者高温津贴标准低于每人每工作日10元的，均按每人每工作日10元的标准执行。5、高温津贴从成本中列支，计入工资总额。企业不发高温补贴职工可举报为让高温补贴真正为劳动者“解渴”，郑州市劳动监察部门在全市集中启动高温劳动保护专项检查，重点检查用人单位高温津贴发放情况。根据规定，用人单位安排劳动者在35摄氏度以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33摄氏度以下的，应当向劳动者发放高温津贴，高温津贴每人每天10元。

2023-05-04

354人看过
货币
货币补偿安置新政策分为哪几种方式

一、货币补偿安置新政策分为哪几种方式?货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。二、相关拆迁法规：第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收

2023-05-02

336人看过

拆迁安置
郑州拆迁安置补助

货币补偿评估价上浮30%被征收房屋的补偿标准主要分为住宅类房屋和非住宅类房屋。《意见》规定，住宅类房屋选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置;二是所有权证未注明套内建筑面积的，按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。非住宅类房屋，将依据房屋所有权证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。还有搬迁费、临时安置费等补助对于被征收房屋屋主的补助，《意见》也特别进行了明确。主要包括搬迁费、临时安置费、装饰装修补助、物业管理补助等。1.搬迁费：住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。如果是期房安置，要发两次。非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房

2023-06-08

292人看过
货币
货币补偿标准怎么计算货币补偿有哪些

货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。一、租房子15年了动迁了有没有补偿租房子15年了动迁了有补偿。在房屋拆迁中，假如房屋早已租赁给了承租人的，被拆迁人与房屋承租人沒有消除租用关联的，拆迁人解决被被拆迁人推行房屋产权调换。承租人对产权调换的房屋再次租赁，另外被拆迁人理应与承租人再次签订房屋租赁协议。假如被拆迁人与承租人消除了租用关联或是被拆迁人对承租人开展了按置，被拆迁人能够得到被拆迁人的补偿，补偿方法能够是贷币补偿，还可以是产权换置。（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安家费等于拆迁补助金，沒有出示过渡房状况下的临时性安置补助费，超出衔接限期的临时性安置补助费，普通住宅房屋因停工、暂停营业导致的损害赔偿金。拆迁补偿的方式可以实行

2023-06-28

326人看过
货币
货币补偿也是拆迁安置措施

[案情]甲在某市a地区有房屋一间，面积为10.9平方米。2001年10月，某拆迁公司按规划在a地区进行拆迁，甲的房屋在拆迁范围之内。拆迁公司遂发布了拆迁公告，公告载明，此次拆迁适用某市政府16号令，即《某市城市房屋拆迁管理办法》，对被拆迁人实行拆迁房屋货币补偿与产权调换相结合的方式，拆迁户在不愿选择回迁安置或异地安置的情况下，经双方协商，可以进行货币补偿。经过入户调查、房屋作价，及双方协商，甲因家庭经济条件和其他情况限制，不能购买就地安置房屋也无法选择异地安置房屋，故向拆迁公司申请要求货币补偿，之后向拆迁公司出具了申请书，并与拆迁公司签订《a地改造货币补偿协议》一份，约定拆迁公司给付甲私房所有权补偿款6696元，货币补偿款12万元，提前搬家奖励1万元。后拆迁公司于签订协议的次日将上述拆迁补偿款共计136696元支付给甲，甲将房屋交拆迁公司拆除。2004年2月，甲诉至法院，称拆迁公司未对作为

2023-04-23

486人看过
货币
房屋补偿安置取代货币补偿，你做好准备了吗？

6月末国开行相关人士对棚户区改造项目的一番表态引发的政策转向正持续延烧，近年来以“房地产去库存”为目的的大力推行棚改货币化安置政策有望终结，转而被“实物安置”与“货币化安置”相结合的常态化情形所取代。在要房还是要钱这个问题上，老百姓的选择空间将会更大，尤其是对安置房的需求将更能得到保障。对于广大被征收人而言，这无疑是个不坏的消息……一段时间以来，想要房而征收方坚持要求拿钱走人的情形占据了到所咨询案件的重头。拿不到满意的安置房，拿到的货币补偿又不够买房钱，成了一个时期以来老百姓的心病。无疑，政策是极为强有力的，尤其是在短期内对某一领域的影响，要远远超过每天都在那儿的法律。然而随着国开行有关人士的一席表态，“大逆转”突然来临。6月28日，安徽省马鞍山市在其政府官网上发文《马鞍山将严控棚改货币化安置比例》让传闻变为了现实。文中指出：今年国务院政府工作报告还明确提出，房子是用来住的，不是用来炒的。

2023-04-19

309人看过

契税
拆迁房房屋补偿款货币化安置怎么征收契税

一、根据《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻若干意见的通知》(沪府发(1997)48号)第三条规定“凡土地、房屋被县级以上人民政府批准征用、占用、拆迁后，重新承受土地、房屋权属的，对其成交价格不超过原土地、房屋权属作价补偿费和货币化安置款的部分，给予免税照顾;超过的部分，按规定征收契税。对原土地、房屋权属作价补偿费和货币化安置款，要严格按照有关法律、法规规定的标准核定，超标准的部分不予认可”二、根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)规定：“一、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。”

2023-04-30

298人看过
货币
取消货币化安置奖励的目的

济南全省住房城乡建设工作会议提出，要坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，严格执行商品房、二手房交易合同网签备案和购房资格审核制度，落实差别化信贷税收政策。强化市、县政府主体责任，因城施策、精准调控，防范化解房地产风险，设区市主城区和房价上涨压力大的县、市，要限制住房转让，并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。实行新建商品住房价格申报或备案制度，鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励。配合国土部门，完善商品住房库存状况与住宅用地供应挂钩机制，改进土地出让方式，防止高价地推涨房价。保持高压严查态势，严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。但是今年济南率先提出了取消货币奖励的想法，并制定了相关的法律规范加以落实。修改后的政策规定，取消货币奖励之后，实行实物安置，若被拆迁者不接受安置方案的，也必须搬移住处。一、取消的货币补偿奖励规定是怎样的?1、货币化补贴政府批准实施城中村拆迁改造项

2023-03-20

128人看过
货币
货币补偿安置评估价30%补贴购房

非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴对于政策补贴，《意见》规定：一是对选择货币补偿安置的被拆迁人，住宅按被拆迁房屋评估价的30%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴。二是增设物管费补贴。针对近年来拆迁安置房普遍是电梯公寓，被拆迁人因需缴纳较高的物管费而使生活成本增高的事实，《意见》实时扩大了拆迁补偿标准，要求对被拆迁人按90平方米计算，一次性给予5年、每平方米每月1元的物管费补贴。据成都市房管局介绍，该《意见》已取得拆迁许可证的项目，仍按此前的拆迁条例进行操作。在我们国家的各个地方，如果要进行拆迁的话，那么当地政府肯定是需要制定相应的政策对此作出规定，比如说在成都是可以选择不同的补偿方式的，有货币的方式补偿，如果已经选择了货币的方式，那么每个人员应当按照每平方米不超过500元来进行。一、成都拆迁补偿标准是怎样规定的?规定期限搬迁每户奖励最高6万选择货币补偿的，

2023-04-05

128人看过
货币
选择安置房可以选择货币补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋拆迁补偿方式只有产权交易和货币补偿两种，而在实践中，被拆迁人可以选择产权交易和货币补偿相结合的方式。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。第二十二条因房屋征收需要搬迁的，由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费；进行房产交易的，房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者每周提供住房。第二十三条因收购房屋造成停产停业损失的赔偿，应当根据收购房屋前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。市场比

2023-05-02

101人看过

货币
杭出台房拆货币安置补偿政策

日前，杭州市出台《杭州市集体土地住宅房屋拆迁货币化安置实施意见(试行)》(以下简称《意见一》)和《杭州市城市住宅房屋拆迁货币补偿的实施意见(试行)》(以下简称《意见二》)。《意见一》规定，货币化安置总价，根据拆迁公告发布时被拆迁房屋所在地周边普通商品住房评估比准价格等因素，结合安置面积计算(货币化安置总价=货币化安置单价×安置面积)。杭州市国土资源局征迁办相关人士介绍，货币化安置面积，根据人均安置面积结合选择货币化安置的人口数量进行计算。属非撤村建居地区的，按拆迁条例规定标准：安置面积由房屋合法建筑面积结合家庭常住人口计算，人均最多不超过40平方米;属撤村建居地区的，安置面积为人均40平方米(建安价购买)+10平方米(成本价购买)。货币化安置单价，由具有资质的评估机构根据被拆迁房屋所在地周边普通商品住房价格等因素综合评估确定。拆迁人向被拆迁人一次性发放12个月的临时过渡费，发放两次搬家补贴

2023-06-08

458人看过
期房
郑州强征、强拆有多少补偿,征收赔偿标准

一、郑州强征、强拆有多少补偿，征收赔偿标准1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。往年郑州市征收补偿标准参考：1、搬迁费住宅房：被征收房屋按建筑面积每平方米30元的标准，发给被征收人搬迁费，不足1200元的，按1200元发放。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。非住宅房：被征收房屋按建筑面积每平方米40元的标准，发给被征收人搬迁费。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费发

2023-03-28

449人看过