西安一房二卖地产商应承担哪些法律责任-法师兄

西安一房二卖地产商应承担哪些法律责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 23:30:31 65 人看过

当出现房屋买卖中一房两卖的现象时，其直接结果便是导致其中至少有一方违约，从而侵害了另一方的正当权益。若情节严重者，甚至可被视为欺诈行为，从而需要承担相应的刑事责任。就赔偿问题而言，应当先依据双方签署的合约条款进行规定。对于涉及到一房两卖的情况，物权归属的判定流程主要包括依据登记记录、参考支付款项状况以及按照缔结合约的时间顺序等因素进行综合考虑。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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