工程质保金一般需要压多少年?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-22 03:50:09 496 人看过

根据《施工合同司法解释(二)》,双方签订的建设工程施工合同有效且合同中约定了保证金期限时,应按照约定时间履行。一般情况下,工程质保金会压2年。若合同中没有约定或者建设工程建工合同无效,则保证金应该在建设工程通过竣工验收之日起满二年返还。若因发包人的原因导致建设工程未按约定期限进行竣工验收的,工程质量保证期限自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算。

根据《施工合同司法解释(二)》,如果双方签订的建设工程施工合同有效,并且合同中约定了保证金期限,那么就应按照约定时间来履行。一般情况下,工程质保金会压2年。若合同中没有约定、或者建设工程建工合同无效,则保证金应该在建设工程通过竣工验收之日起满二年返还。若因发包人的原因导致建设工程未按约定期限进行竣工验收的,工程质量保证期限自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算。

发包人原因导致未按期竣工验收,工程质保金会有何规定?

根据《建设工程施工合同(示范文本)》的规定,如果发包人原因导致工程未能按期竣工验收,发包人应承担承包人合理的利润损失。此外,根据发包人的原因导致工程竣工验收不合格的,发包人应承担承包人损失的30%至50%的责任,并向承包人支付承包人合理的利润损失。因此,发包人应承担相应的责任,确保工程能够按期竣工验收。

根据《施工合同司法解释(二)》,双方签订的建设工程施工合同如果有效并约定了保证金期限,应按照约定时间履行。如果没有约定或者合同无效,保证金应在建设工程通过竣工验收之日起满二年返还。发包人应承担承包人合理的利润损失,并确保工程能够按期竣工验收。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第八条有下列情形之一,承包人请求发包人返还工程质量保证金的,人民法院应予支持:(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年。(三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。

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