郑州二手房纳入限购范围
来源：互联网
时间： 2023-06-10 15:10:55
428 人看过
【郑州二手房纳入限购范围】
二手房纳入限购范围
与今年1月初公布的郑州楼市限购令相比，此次限购范围从原来的郑州二环，扩展到郑州市内五区和郑东新区。
为什么此次限购区域没有把郑州高新区、经开区以及航空港区包括进去呢?
对此，市住房保障和房地产管理局总经济师代文启解释说，这些区域主要是产业集聚区，商品房开发项目较少，对郑州市的房地产市场影响不是很大。
根据统计，高新区2010年商住房成交量不到全市的3%，成交均价在每平方米3400元左右;经开区2010年商住房成交量不到全市的1%，成交均价在每平方米3300元左右。
另外，此次限购的房子不仅是普通商品住房，二手住房交易也纳入其中。
公积金贷款首付提高
住房限购政策要求，要认真执行差别化信贷政策。
各金融机构和郑州住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，严格落实首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。
据了解，由于对二套房贷的认定标准没有统一，目前，郑州住房公积金管理中心认定的二套房贷以在该中心进行第二次公积金贷款为准，首付款比例为50%，贷款利率为基准利率的1.1倍。该中心相关负责人表示，将对郑州版国八条进行研究，出台新的规定。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
成都住房限购新政出台:将二手房纳入限购范围
384人看过
-
郑州限购政策下购房流程（二手房）
397人看过
-
北京二手房买卖将纳入网签范围
463人看过
-
郑州二手房购买限制最新动态是什么？
120人看过
-
郑州新区在限行范围吗
451人看过
-
郑州购房入户材料
315人看过
律师服务
热门律师推荐
更多二套房相关文章
-
社会保险限购的社保没有两年不能买房可以买公寓。一、南昌买房限购吗南昌买房限购。1、南昌市出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》：南昌市加大住宅限购限贷力度，住宅限购区域及范围都有调整。2、非限购区域只有九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域），儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道），航空城国家重点工程配套项目。除此以外，东湖区、西湖区、红谷滩新区、青云谱区、青山湖区、湾里区、经开区、南昌县、新建区均开始限购。3、限购区暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的南昌市户籍居民，或无住宅但无法提供连续缴纳2年以上社保证明的非南昌户籍居民出售住宅，包括新房和存量房。二、成都户口可以直接购房吗？成都户口是可以直接买房的。但是也要满足购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上;除高新南区、天府新区延续去年政策外，其余市区近郊范围符合户籍或2023-02-12281人看过 -
回迁房1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。成都存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。2、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购两套住房；对于能够提供在成都本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。3、暂停在成都本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。一、2022成都二手2023-04-06120人看过 -
一、郑州二手房首付是多少1、一般首套的二手房，二手房贷的首付的不低于30%，这里说的30%值得的不是成交的较而是评估价的、而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二、郑州二手房首付风险1、二手房贷款首付为增加业务数量，许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额，之后等银行贷款发放后再向购房者索要、垫款、并附带追要利息的行为，这为二手房客户以后偿还月供埋下了极大的风险隐患。2、新房市场、还是二手房市场、和低首付都让购买力掺杂了水分、尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险、那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的行为、还将要承担2023-04-18496人看过 -
机动车一、郑州中州大道在限行范围内吗不在。郑州限行区域：东三环(原107辅道)、南三环、西三环、北三环(均不含本路)以内区域的所有道路。二、郑州限行其他信息限行时间从2018年1月1日起，每周工作日的7时至21时。限行规定即：号牌最后一位阿拉伯数字为1和6的机动车周一限行、2和7的周二限行、3和8的周三限行、4和9的周四限行、5和0的周五限行(因法定节假日放假调休而调整为上班的周六、周日，按对应调休的工作日限行)。2023-05-09205人看过
-
二手房属于限购商品房范围吗?1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。2、商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。针对商品房限购，各地均有不同规定。一般通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。3、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房;对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。4、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按2023-06-12276人看过 -
二手房政策各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。二手房政策2018最新二手房贷款政策原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70％。最后，贷款对借款人也是有要求的，需要根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。青岛市政府《关于促进经济平稳健康发展若干措施的通知》六、稳定企业预期（一）严格履行依法作出的政策承诺和依法订立的各类合同，开展政府购买法律服务督促惠企政策落实试点工作。（责任单位：市司法局会同市发展改革委、市科技局、市工业和信息化局、市财政局、市商务局、市地方金融监管局、市民营经济局等）（二）及时2023-07-11321人看过 -
《郑州市人民政府关于实施机动车限行措施的通告》限行区域为东三环(107辅道)、南三环、西三环、北三环(均不含本路)以内所有道路。按机动车号牌(含临时号牌和外地号牌)最后一位阿拉伯数字(尾数为字母的，以末位数字为准)，工作日每天限行两个号。即：号牌最后一位阿拉伯数字为1和6的机动车周一限行、2和7的周二限行、3和8的周三限行、4和9的周四限行、5和0的周五限行(因法定节假日放假调休而调整为上班的周六、周日，按对应调休的工作日限行)。六类机动车不受上述措施限制，分别是军车、警车、消防车、救护车、工程救险车;大型客车、中型客车、出租汽车、校车;车身外观喷涂统一标识并执行任务的各类行政执法车辆和道路清障专用车辆;车身外观喷涂统一标识的环卫、园林、市政(含污泥运输)、热力、供水、供电、供气、供油、通信、邮政(含报刊发行、快递)、押款、保险查勘、新闻采访、医疗废物转运等专用车辆;殡仪馆的殡葬车辆;悬挂2023-05-0953人看过 -
六种情况被列为清理范围：2、占用安全通道乱搭乱建的危险房屋；3、出租房屋内外乱拉乱扯电线、随意放置易燃、易爆危险物品存在安全隐患的；4、擅自改变房屋使用用途、群租(集中出租房屋供他人居住，出租房间达到15间或居住使用人在30人以上，出租居住房屋人均居住面积低于5平方米，每个房间居住人数超过2人的)、扰民等违规房屋租赁行为；5、承租人无身份证明、行为不确定的；6、租赁当事人没有签订《出租房屋治安管理责任书》的。另外，从今日起，对不进行清理整改的，按照“谁发证、谁监管、谁负责”的原则，坚决查处无证、无照经营行为，发现一起清理一起。2023-06-15284人看过
-
二手房贷款贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。嘉兴二手房的贷款利率是多少呢?中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。六个月：1.85一年：1.31一至三年：1.40三至五年：1.65五年：1.80在此基础上，每年的利息是怎样计算的呢?(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定2023-05-03373人看过 -
房产中介年初延续至今的住房限购政策，至今没有松动的迹象。但是，记者近日采访发现，与稀少的看房、买房人对比，各楼盘价格并没有明显的变动，更多的是缓慢上涨。昨日，国家统计局公布了9月份全国70个大中城市房地产市场数据，其中24个城市新建商品住宅价格仍出现环比上涨，其中京沪穗深四个一线城市的房价与上月持平，郑州的新建商品住宅与二手住宅的价格比9月份分别上涨了0.2%和0.1%。晚报记者胡审兵郑州楼盘：今年以来房价基本上没有上涨近日，记者先后在秦岭路伊河路附近、秦岭路化工路附近、农业路南阳路附近、国基路索凌路附近、郑汴路未来路附近等地方的多个楼盘采访，销售人员大多称，房价还在上涨，只是涨势放慢了，只是部分尾盘促销力度会大一些。在国基路索凌路附近的一处高档楼盘，每平方米房价已经在一两万元，但也已卖完。记者在旁边的一家房产中介了解到，仅索凌路一路之隔，同样面积的一套房，这处高档楼盘的报价在每平方米1.5万元至2023-06-10402人看过 -
房地产估价房产经纪行业长期存在的门槛低、基础薄弱等问题，《办法》的出台将会改变这些现象，并引起行业更深层次的洗牌。房地产经纪机构和人员从事赚取差价、协助签订阴阳合同等行为被明文禁止，房产经纪行业将逐步走向健康、良好的发展方向。近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委员会与人力资源和社会保障部联合出台《房地产经纪管理办法》(以下简称《办法》)，对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，将处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。据悉，《办法》是我国第一个专门规范房地产经纪行为的部门规章，将于今年4月1日起实施。业内人士认为，房产中介机构长期存在着行业门槛低、基础薄弱等问题，《办法》的出台将会引起行业更深层次的洗牌。明确违规行为杜绝虚假交易作为房地产经纪行业首部全国性的部门规范，《办法》的出台将与新国八条一起发力，促使房地产一二手市场的良性发展。随着北京、2023-06-10178人看过 -
医疗保险【摘要】据悉，医保报销范围是有明确规定的。那么，郑州医保报销范围是什么?其报销范围包括职工的部分重大疾病治疗费用、诊疗设备及医用材料和其他类等。一、职工重大医疗保险起付标准自贡医疗保险慢病、特殊病、重大疾病，年度起付标准为700元。甲类以及普通诊疗需要支付80%，乙类为75%高精尖为70%。最高支付限额为5万元。其中包括住院、门诊慢病、特殊疾病、重大疾病。二、诊疗设备及医用材料1、应用正电子发射断层扫描装置(PET)、电子束cT、眼科准分子激光治疗仪等大型医疗设备进行的检查、治疗项目;2、眼镜、义齿、义眼、义肢、助听器等康复性器具;3、各种自用的保健、按摩、检查和治疗器械;4、各省物价部门规定不可单独收费的一次性医用。三、治疗项目1、各类器官或组织移植的器官源或组织源;2、除肾脏、**瓣膜、角膜皮肤、血管、骨、**移植外的其他器官或组织移植;3、近视眼矫形术;4、气功疗法、音乐疗法、保健性2023-05-08270人看过
-
房产交易一、房价限购房价限购令，是指同一购买家庭(包括购房人、配偶及未成年子女)，只能在该市五城区新购买一套商品住房;对于能够提供在该市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在该市五城区购买一套商品住房。二、郑州限购房产交易条件户籍限制郑州市户籍：本市户籍家庭，在限购区域内，限购2套住房。本市户籍单身人士，在限购区域内，限购1套住房。外地户籍：买房需要符合下面条件之一：1、在郑州连续缴纳24个月的社保注：有关24个月的社保也有相关规定，必须是在买房前三年内连续缴纳24个月，补缴的社保不认可!另外省直社保也是认可的。2、在郑州连续缴纳24个月的个税3、在郑州工作的全日制本科大学生注：非郑州户籍在郑州限购区域只能买一套房，非限购区域不限。限购其他内容1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。2、在郑州市2023-05-30131人看过 -
土地管理郑州房子限购分析：一、单独名下有房，不可购买住房。二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买一套住房。三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。郑州房子限购吗限购。郑州最新限购政策：本地户籍家庭：限购1套房，购房前必须满足购房的条件，主要包括：1、在郑州连续缴纳社保满24个月。2、在郑州连续缴纳个税24个月。3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生。4、在郑州工作的副高级（高级技师）职称或者以上职称的对象。满足上面条件之一的外地户籍家庭，都可以在郑州购买一套房。外地户籍家庭：限购2套房，没有附带条件要求。限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府2023-07-02425人看过
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#二套房
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-12-24 -
2023-12-07 -
2023-12-01 -
2023-11-27
#二套房
相关咨询
-
二手房属于限购商品房范围是什么山西在线咨询 2023-04-25二手房属于限购商品房范围： 1、房屋按购买性质分两大类。增量房和存量房，增量房就是我们说的新盘。存量房就是二手房，按产权性质分为，商品房，已购公房，回迁房，经济适用房等等。所有二手房既可以是商品房，也可以不是商品房。 2、商品房限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制日益高涨的房价。针对商品房限购，各地均有不同规定。一般通过首付款比例和贷款 -
郑州车船税的缴纳范围怎样？北京在线咨询 2022-11-10车船税的征收范围，是指依法应当在我国车船管理部门登记的车船。具体包括： (一)车辆 车辆，包括机动车辆和非机动车辆。机动车辆，指依靠燃油、电力等能源作为动力运行的车辆，如汽车、拖拉机、无轨电车等;非机动车辆，指依靠人力、畜力运行的车辆，如三轮车、自行车、畜力驾驶车等。 (二)船舶 船舶，包括机动船舶和非机动船舶。机动船舶，指依靠燃料等能源作为动力运行的船舶，如客轮、货船、气垫船等;非机动船舶，指依 -
郑州新二手房交易购房标准是多少黑龙江在线咨询 2021-10-25首先签订房地产买卖合同（可以在当地房地产交易中心购买），在合同中明确记载双方的约定。例如，如何支付，分几次支付，一般在买卖合同上签字后先支付三成，然后在房地产交易中心过户，过户当天支付六成，拿到生育证后再支付最后一成。户籍手续不复杂，只要双方身份证原件和复印件、户籍簿、结婚证、税收缴纳证、合同和房地产证，就可以去户籍。请注意，双方当事人必须出席，必须签字。如果一方不去，就委托公证处。一次付款比贷款 -
2020年杭州二套房的认定标准以及限购范围吉林省在线咨询 2022-07-14从2016年9月到2017年3月，杭州出台了不少政策。这些政策与买房人息息相关，你关心的买房贷款政策、买房资格、首套房二套房认定标准，都在这儿。2017杭州二套房的认定标准 一、限购范围限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。政策调整未涉及的内容，按原有政策执行。 -
