城市户口农村拆迁如何赔
来源:互联网 时间: 2024-01-20 01:07:09 478 人看过

一、城市户口农村拆迁如何赔?

农村拆迁补偿和户口无关,拆迁补偿方式和标准是当地政府自行规定的。

《土地管理法》

第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、拆迁纠纷法院受理多久判决?

1、迁纠纷法院受理之后6个月的时间之内判决,拆迁房的合同纠纷法院审理期限一般是六个月。

2、人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

审限人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。

二审审限人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

三、拆迁补偿款怎么分割?

1、拆迁补偿款一般按照拆迁补偿协议分割。

由于现实情况纷繁复杂,确定应安置人员存在一定的难度,动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式:

(1)动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单,除非上述条款被法院宣告无效,一般都按该协议分割动拆迁补偿款;

(2)在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款,但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的,一般以该表中的相关内容为参考,依据当事人提出的合理合法的主张,确定安置补偿人员;

(3)当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时,调解人员可至动拆迁单位了解具体情况,参考其意见合理确定安置人员。

2、合理分配房屋动拆迁补偿款

(1)家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:

(2)一是一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;

(3)适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押  第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。\n  以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月23日 13:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  •  农村户口迁移至城市是否仍算农村户口?
    根据我国政策规定,夫妻双方一方为农村户口,另一方在城市没有固定工作现居住于农村的情况下,可以将户口迁到农村。但需注意,户口迁移每个地区的具体规定不同,城市人嫁到农村后将户口迁到农村的,户口性质上可能还是“非农业户口”,只是户口所在地变了。根据我国政策规定,成为夫妻之后,女方的户籍可以在男方所在地进行迁移,这也是非常自然的事情。当前户口回迁政策中也有一条,就是夫妻双方如果有一方的户口在农村,而且两个人在城市没有固定工作现居住于农村的,这种情况下是可以把户口迁到农村的。户口迁移每个地区的具体规定不同,城市人嫁到农村后将户口迁到农村的,户口性质上可能还是“非农业户口”,只是户口所在地变了。夫妻有一方农村户口,在城市没固定工作,户口能迁到农村吗?根据我国《户口登记条例》规定,夫妻一方为农村户口,另一方为非农户口的,本人要求将户口迁入农村的,经本人申请,公安机关核实,准许将本人户口迁入农村。因此,夫
    2023-11-19
    149人看过
  • 农村户口迁城镇户口是否享有农村拆迁补偿福利
    一般来说是可以的,如果你是城镇户口,但是父母留下的房产还是你的,如遇到拆迁,你可以和村集体经济组织成员一起享受拆迁补偿款。但是也要注意,农村房屋拆迁主要分为两个方面的补偿,一方面是针对地上建筑物、地上附着物进行补偿,该补偿归房屋所有权人拥有,如果你已经继承了父母的这一份遗产,那么这份补偿不管你是城市户口还是农村户口都可以获得。另一方面,如果是针对宅基地使用权的补偿,你是不能享受的,因为宅基地使用权不能继承。农村户口迁城镇户口的利与弊首先城市户口的好处有以下这些:1、教育资源优质。2、就业机会较多。3、社会福利相对好。4、基础设施比较健全。而当转位城市户口后,农村户口原有的好处会消失,比如农村一些优惠政策,分配建房子的土地和耕地获得粮食补贴享受农村新型合作医。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上
    2023-07-21
    286人看过
  • 农村户口迁到城市农村土地使用证如何办理
    农村土地归集体所有,也就是本集体经济组织成员共同所有,户籍转移到城市,不再属于本经济组织成员,理论上必须回收土地给村上和村民组。《中华人民共和国户籍登记条例》第十条,公民转移到本户籍管辖区,本人或户主在转移前向户籍登记机关申报转移登记,收到转移证明取消户籍登记。农村户口能转城市户口吗农村户口能转城市户口。农村户口转城市户口的方法,具体如下:1、填写户口迁移申请书,到转的小区物业或者小区实际管理处盖章,再去派出所盖章携带资料;2、将盖好章的材料拿到原户口所在地的村委会开介绍信;3、拿着介绍信及原户口本去原户口所在派出所,开迁出证明;4、拿着迁出证明去迁入派出所办接收即可。《中华人民共和国土地管理法(2004修正)》第八条
    2023-08-06
    274人看过
  • 城市2022年迁入农村户口
    1、把落户申请(派出所有统一的格式,只要填入简单的几项即可)交入转入地的派出所,派出所开具接纳证明,等待转入地户籍警察调查,符合转入条件派出所开出接纳证明,将接纳证明交给转出派出所。2、转出派出所开出准迁证明同时消户,将准迁证明交给转入派出所并办相应手续。3、办理之前最好打电话咨询下当地派出所,需要准备其他资料提前准备。4、单位有集体户口、且通过单位同意迁入的。由单位出具一份同意接收户口的证明,带身份证、单位证明到单位所在地派出所申请《户口准予迁入证明》;带身份证、《户口准予迁入证明》、现户口本到现户籍地派出所申请《户口准予迁出证明》,带《户口准予迁出证明》到单位所在地派出所办理入户手续即可。5、个人在居住地购买房产、且符合当地户口迁入条件的,可以将户口迁入个人房产处。6、配偶是当地家庭户口的,可以将户口迁入配偶处。在迁出地派出所出具《户口准予迁出证明》时,派出所户籍民警会在《户口准予迁出
    2023-07-07
    184人看过
  • 农村户口迁移至城市后,新农合如何办理?
    1、参保单位或本人到转出地乡镇(区县)农保机构提出转至城保、镇保申请,提交相关材料,农保经办机构审核通过后,指导个人填写《个人帐户变更申报表》;成批转出的人员由参保户填写《个人帐户集体变更申报表》。2、乡镇(区县)农保机构操作人员录入转至城保、镇保相关申报信息。3、系统自动判断该人员在本乡镇是否有基金,若无则提示不能办理转出申报。4、若该人员在其他乡镇还存在基金,系统提示该人员需到其他乡镇办理转移手续,乡镇农保机构打佣多帐户人员个人帐户变更申报告知单。5、打印关系转移受理通知单,交当事人。6、凡在乡镇办理的,乡镇农保机构应在受理后的5个工作日内将相关资料及表式上传区县农保中心。怎么区分户口是城市还是农村2014年7月30日国务院正式印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》,建立城乡统一的户口登记制度,这意味着以“农业”和“非农业”区分户口性质的城乡二元户籍制度将成为历史今后每一位中国公民的
    2023-07-07
    492人看过
  • 我的户口不在农村,农村拆迁房子如何赔偿
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=
    2023-02-24
    50人看过
  • 如何将农村户口迁移到县城?
    户口农转非是没有条件限制的,只要你办理户口迁移,即户口性质自动农转非。1、单位有集体户口、且通过单位同意迁入的。由单位出具一份同意接收户口的证明,带身份证、单位证明到单位所在地派出所申请《户口准予迁入证明》,带身份证、《户口准予迁入证明》、现户口本到现户籍地派出所申请《户口准予迁出证明》,带《户口准予迁出证明》到单位所在地派出所办理入户手续即可;2、个人在居住地购买房产、且符合当地户口迁入条件的,可以将户口迁入个人房产处;3、配偶是当地家庭户口的,可以将户口迁入配偶处。儿子城市户口迁到爸爸农村户口不可以的。目前,“非转农”户口迁移条件:1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”,毕业后无工作安排回原籍的毕业生;2、夫妻一方是农业户口,非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的;3、在城镇无固定职业和住所,跟随父母在农村居住、生活的未婚人员;4、在城镇无固定职业,在农村分有住宅基地并建好
    2023-07-02
    272人看过
  • 城市户口迁回农村还是非农
    一、在城市怎么把户口迁移到农村户口迁回农村的条件1、父母是农村户口2、户口虽迁出但仍生活在农村3、大学生读书时迁出户口4、军人在退伍后,户口迁出的可以申请回迁,但必须提供无业证明5、夫妻双方,需有一方不是城镇户口6、到退休年纪,但是原户籍还在农村需要准备的材料1、申请报告需三分之二以上的村民签2、有村小组、村委会的接收证明3、学生毕业回到原籍的,要有未就业证明和毕业证4、夫妻投靠关系的,要有结婚证、无业证明和计划生育证明5、身份证、户口簿要在有效期内二、城市户口转回农村户口新政策国家规定下面四个条件中的其中一,即可将自己的户口迁回农村老家:1、因读大学将户口迁出农村,而且毕业后在城市没有找到固定工作的人,可以将其户口迁回农村;2、夫妻双方只要有一方是农村户口的,而且在城市没有固定工作的人,可以将其户口迁回农村;3、在城市没有固定工作,但是农村有住房,而且长期在农村生活的人,可以将其户口迁回
    2023-06-25
    112人看过
  • 户口迁出城市再迁回是农村户口吗
    一、农村户口迁到城市后还能迁回去吗【法律意见】符合条件的前提下,可以的:1、在当事人符合户口迁入地的准入政策的要求(如:当事人未婚未就业且房产已转让等);2、而当事人的户口原籍地的村(居)委会及户主都同意接收当事人的户口迁入的,当事人的户口可以在不改变非农业性质的前提下,迁回原籍挂靠;3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等,咨询户口原籍地的辖区派出所户籍科工作人员,以对方的答复为准。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》的规定:第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,
    2023-03-10
    389人看过
  • 城市户口迁回农村还能再迁回城市吗
    一、城市户口迁回农村还能再迁回城市吗城市户口迁回农村还能再迁回城市。1.办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料:书面申请报告(村民小组三分之二户或70以上村民签名同意);2.村小组、村委会同意接收证明;《户口簿》、《身份证》;大中专研究生毕业回原籍的,须提交《毕业证》和未就业证明;3.属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明;投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明;4.在农村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用证》或《房产证》,派出所要做调查材料,同时还要提供以上相关材料。二、户口从城市迁到农村后是农业户还是非农户户口从城市迁到农村后是农业户。非农业户口转农业户口有下列情况可以办理:1.10月以后双户籍制,可迁回原籍。2.结婚,一方为农业户口,另一方为非农业户口,非农业户口可迁到农业户口的一方。3.当兵退役可迁回原籍。4.大专大学院校毕业三年内可迁回原籍。5.
    2023-07-08
    60人看过
  • 父母在农村儿子在城市如何迁回户口
    可以由户主或本人向户口登记机关进行户口登记内容变更。一、离婚以后户口可以迁回娘家吗离婚后户口可以迁回娘家。依照《中华人民共和国户口登记条例》的相关规定,我国公民的户口变动事由依法可以包括以下:1、结婚;2、离婚;3、收养;4、认领;5、分户;6、并户;7、失踪;8、寻回;9、其他事由。户口发生变动时,依法应由本人或户主向户口登记机关申报变更登记。二、派出所的改年龄步骤有哪些派出所的改年龄步骤有:(一)办理手续:申请人携带相关材料向户口所在地公安派出所申请,派出所将逐级报批;(二)申请材料:1、户口簿和身份证;2、公安机关原户籍材料;3、原户籍材料登记地派出所出具的出生日期变更说明。(三)办理时限:材料齐全的,自受理之日起45个工作日内完成审批。户口登记内容需要变更或者更正的,户主或者本人应当向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后,应当予以变更或者更正。必要时,户口登记机关可以向申请人索
    2023-02-27
    88人看过
  • 农村户口迁回城市土地权益如何确认?
    1.承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。农村集体土地确权登记发证农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户
    2023-07-18
    133人看过
  • 农村户口拆迁能赔多少
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它的具体计算是:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴之和)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴之总和)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类,房地产的市场价格。一、
    2023-03-11
    227人看过
  • 农村户口拆迁的户口应该如何划分?
    房屋拆迁补偿是按户口分。拆迁分房是即按户口本的数量分、也要按户口本上的人口分。1、如果您的房屋是城市房屋(国有土地上的房屋),拆迁人必须提供不少于原房屋拆迁安置,当然,您也可以选择货币补偿。2、如果是集体土地房屋(如农民自建房屋、农村祖传房屋等),如果是永久性居住,还必须提供一定标准的安置房。3、住宅拆迁一般不允许提供货币补偿,否则拆迁安置方案不能经主管部门批准。扩展资料:拆迁补偿信息:房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。1、拆迁住宅房屋补偿集体土地房屋拆迁补偿方式可分为货币补偿、产权交换和农民自建三种。国有土地住宅拆迁补偿方式可分为货币补偿、产权房屋置换和面积标准房屋置换三种。集体土地和国有土地住宅拆迁时,拆迁人还应当在过渡期内将拆迁补助费给予被拆迁人和临时安置补助费。2、拆迁非住宅房屋补偿拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该
    2023-07-05
    321人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村集体户口怎么迁回城市农村户口如何迁回城市
      广西在线咨询 2021-11-11
      根据目前的政策,户口迁回家乡转为农业户口可能比较困难,原因如下:1。毕业两年,户口已从学校迁入单位。非转农政策不再允许按照派出所户口管理科的口径。应届毕业生毕业前未落实单位的,可凭登记证及相关材料到原户籍所在地办理户口迁移手续(准迁证),户口可迁回原籍(农村)。可到有关部门咨询。2、目前是非农户口。非农户口迁移允许你的女朋友(准妻子)是城市户口。按照正常的工作流程,可以迁到朋友户籍所在地的居委会,
    • 户口迁到城市还是农村户口, 如果农村户口迁到城市, 还能办理户口吗
      福建在线咨询 2022-02-25
      需要注销”农业户口“的: 1、四川省已经实行户籍制度改革,不再区分“农业户口”与“非农业户口”的性质,而统一登记为“居民户口”了; 2、根据我国《户口登记条例》第10条的规定,当事人迁移户口的,在领取户口迁移证后,原籍的常住户口会被”注销“。《四川省进一步推进户籍制度改革实施方案》: (二)创新人口管理。 1.建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。建立与
    • 农村户口迁回农村农村户口可以迁到城市吗
      安徽在线咨询 2022-07-20
      1、农村户口迁到城市,如果是大学生毕业找不到工作,还可以再迁回农村的。户口迁移,是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后,应将户口迁移到现住地,即进行户口迁移。我国户口迁移政策内容十分广泛,涵盖了干部、职工及其家属、学生、军人及其家属等各类群体。 2、凭户口簿、公民身份证直接到户口所在地派出所办理户口迁移;属婚迁的,须附交结婚证、计划生育证明等复印件;属分房、购房、建房
    • 农村户口迁到城市户口, 农村户口可以迁到市里吗?
      辽宁在线咨询 2022-02-23
      符合条件的情况下,可以: 1、户口迁入地的准入政策,迁入地的户主及集体同意接收的前提下,农业户口的人员可以迁入“非农业”户口(如购房入户等)所在地落户; 2、但是户口迁移后,当事人的户口性质也会是“非农业”的户口性质。一,迁移户口的资料及手续,可以参照如下办理: 1,基础证件(资料):当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明; 2,其
    • 城市户口和农村户口在农村拆迁补偿有区别吗?
      北京在线咨询 2022-03-28
      拆迁补偿视城市户口和农村户口的不同,补偿也不一样,拿房子举例例如: 城市的房子,有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价。 农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1 具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评