父母健在房产怎么继承-法师兄

父母健在房产怎么继承

来源：互联网时间： 2023-06-21 18:02:58 346 人看过

继承应当在被继承人死亡后才能发生。所以说，父母健在房产是不可以继承的，如果父母的身体很好，还健在的话，想要得到父母的房产，一种是父母主动提出赠送给子女，另一种是父母通过买卖的方式卖给子女，只有这两种方式才可以过户到子女的名下。

一、父母不在了,留下的房子如何处理

父母去世后，留下的房屋属于他们二人的共同财产，因此该房产将平分为两份作为他们的遗产，再分别由他们各自的继承人进行继承。有遗嘱的，按遗嘱继承。无遗嘱的，按法定继承顺序继承。例如：若两被继承者皆父母健在，并有子女二人的话，那么房产将被分割为八份，双方父母各得一分，两子女则一人可分得两份。

二、如何把房产过户给子女

父母如何将房产过户给子女的办法如下：

1、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视作赠与；

2、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记；

3、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。

父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。

三、配偶死了婚前房产如何分配呢？

配偶死后婚前房产的分配：其婚前房产可以作为被继承人的遗产可由继承人按照遗嘱或者法定的方式进行继承。如果被继承人生前没有立有遗嘱的，那么健在的配偶就可以和被继承人的父母、子女在法定继承中作为第一顺序继承人继承去世配偶的婚前房产。

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