房产证上去世一方的所有法定继承人集体协商好，选定在世者为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。。如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

一、夫妻死亡遗产继承顺序是怎么样的

夫妻死亡遗产继承顺序具体如下：

1、有遗嘱或者遗赠协议的，按遗嘱或协议进行继承；

2、没有遗嘱的，法定继承即遗产按照下列顺序继承，配偶、子女、父母是第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。

一、夫妻死亡遗产继承需要的材料具体如下：

1、公证申请人身份证件；

2、所有继承人的身份证件；

3、死者的死亡证明和注销户口证明；

3、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明；

4、被继承人的婚姻状况证明；

5、被继承人的子女的出生证/独生子女证；

6、被继承人的亲属关系证明；

7、所有继承人与死者间的亲属关系证明；

8、死者的财产凭证。

二、夫妻死亡遗产继承的流程具体如下：

1、申请。公民、法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表；

2、符合相关条件的申请，公证处应予以受理；

3、公证处根据审查的结果，对符合公证条件的公证事项，按照法定程序审批、制作、出具、送达公证书的活动。

综上所述，继承可以分为法定继承和遗嘱继承，法定继承是指，被继承人去世，继承开始后，由第一顺序继承人配偶，父母，子女继承，第二顺序继承人不继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承，遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额

二、父母去世了房子怎么卖

首先要所有法定继承人集体协商好，然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，然后才能对外出售。