房产证可以借出来吗-法师兄

房产证可以借出来吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 08:42:32 444 人看过

房产证原件最好不要外借，如果房产证供给其他人，其他人如果办理抵押贷款、非法活动的时候，对当事人会造成比较大的风险。一般说来，把复印件借给他人是不会有太大问题的，用房产证抵押、贷款还需要本人的身份证，最主要的是需要本人到场，所以只凭房产证复印件，是不行的。租房子给别人，注册公司要求提供房产证复印件，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。

一、合肥暂住证如何办理

一、首先查明自己所居住的地方或者小区属于哪个辖区派出所。二、确定属于哪个辖区派出所之后，打电话向相应的派出所询问办理暂住证需要哪些材料。（每个辖区需要的材料略有不同），而且，每个人的情况不同所需要的材料也不一样，主要分为四种人：1、自己有房子；2、租房子；3、在公司居住；4、学生。三、准备相关的材料：以租房者为例，必须准备的三份材料（其他材料，不同辖区有所区别）：1、本人身份证原件和复印件；2、物业证明或者居委会证明（如果没有物业）；3、房东的身份证复印件和房产证复印件。四、如何办理物业证明或者居委会证明：办理物业证明，居委会证明需要拿着本人，房东身份证复印件和房东的房产证复印件，租房合同到物业，然后叫物业开证明或者居委会开证明。五、把所需材料交到相应的辖区派出所，派出所民警可能会对你进行相应的询问来进一步确定你的居住地是否与所交材料符合（可能不同辖区，情况有所不同），如果其认为符合，会为你开一张“居住证领取凭证；五个工作日后，去领取居住证即可。

二、房产过户带什么证件

卖方所需材料：身份证原件及身份证复印件。结婚的，需要结婚证原件和复印件、房产证原件；夫妻一方不能到场的，必须先写一份委托书，然后到司法局办理公证，带一份户口簿复印件。买受人要求的材料：身份证原件及复印件、户口簿及复印件。如果不通过房产中介机构转让房产证的，应当写明合同条款和违约行为。签订合同时，出卖人房产证上的当事人应当到场。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
房产证抵押需要本人到场吗，房产证抵押在银行可以拿出来吗

房产证抵押需要本人才能办理，因为非房屋所有权人办理抵押可能会出现房屋买卖合同纠纷，损害当事人的合法权益。房产证抵押在银行不可以拿出来，还清贷款后才能拿到房产证。一、房产证抵押需要本人吗假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。假如不是房屋所有权人的本人的话，那么是不能办理房产证抵押贷款的。二、房产证抵押在银行可以拿出来吗房产在银行作抵押后，房产证会放在银行，不能拿出来。还清贷款后，凭借银行出具的还款凭证及贷款还清的手续，去房管局领撤销抵押登记表，由银行在表上盖章确认后，就可以去房管局办理撤销抵押登记，最快当天就可以拿到，一般情况下是3—7天。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为

2022-08-10

57人看过
房贷
房贷批下来就可以拿房产证了吗

一、房贷没还完可以拿到房产证吗大部分情况，房贷没还完是不可以拿房产证的，只有将贷款还清后，申请抵押取消，方可拿回房产证。房产证相当于贷款凭证，以免以后纠纷，让银行利益受损，还有效避免业主将房产转卖抵押等风险，有约束作用。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。方法2：办理预告登记过户。房产证（PemisesPemit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法

2023-03-05

232人看过
抵押
你需要拿出房产证来抵押房产证吗

房产证是否抵押需要拿出房产证。如果你在银行申请按揭贷款，要看当地房贷部门。有的城市房贷部门会收回房产证原件，再将房产证发放给银行。还款时，可以到房贷部门解除房贷，然后归还原件。此外，部分城市房贷部门不会收取房产证原件，但会在原件备注栏注明房产已于年月日抵押给某银行，原件会退还给您，其他证件会发给银行。2。如果你拿民间融资贷款，民间融资债权人一般会带着他们到按揭部门办理按揭手续，然后再借给你，这和银行的手续是一样的。我相信民间融资贷款不仅会收你的房产证，而且不会办理抵押登记手续。如果房产证可以挂失，只收房产证而不办理相关登记手续就没有优先处分权。相关法律知识城市房地产抵押管理办法第三十二条办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交下列文件：1。抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；2。申请抵押登记；3。抵押合同；4。共有房屋必须提交国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证、房屋共有权证及其他

2023-05-31

194人看过
法律综合知识
借条可以打印出来让借款人签字吗

依据我国法律规定，借条是可以打印后再由借款人签字的，但是签字要借款人亲笔签，不能代签。此外，借条的内容要完整，要有借款数额、还款期限、借款利息等的内容。《民法典》第667条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

2024-04-15

484人看过

房产证
房子多出来的面积不交钱可不可以办房产证

居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，有房屋居住权一、规定怎么才算有居住权居住权是由房屋所有人设立的用益物权，房屋所有人允许其他人居住房屋的，就具有房屋的居住权，认定居住权的证据有协议书、录音等。根据法律规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、享有房屋居住权再婚后能不能居住从法律角度看，享有房屋居住权的一方再婚后仍可居住。但在现实生活中，再婚的一方虽然有居住权，但只能住在前夫/妻家。再婚的一方应该和现在的配偶住在一起。如果你再住在前夫/妻

2023-06-19

406人看过
法律综合知识
房子几年房产证可以下来

房地产权属证书需在不动产登记机关受理登记申请之日起整整30个工作日方能顺利办理完毕；若您所购房产为开发商包办产权证之列，具体的权属证书发放时间则应依据您与开发商签署的购房合同中所明示的约定日期予以准确界定。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2024-08-19

367人看过
房产证
房产证刚下来马上买卖可以吗

房产证办下来后就可以直接交易，房产证办理的一般程序：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理

2023-04-10

376人看过
法律综合知识
不动产证没下来可以卖房子吗？

一、不动产证没下来可以卖房子吗？在我国的房地产市场中，不动产权证对于房屋交易至关重要，因为在没有不动产权证的前提条件下，尽管买方可以与卖方顺利地签署购房协议，但在房屋管理部门进行权属变更登记时，却遇到了诸多困难。这就意味着，该购房行为并未能对所购房屋的所有权进行有效的转移和实现。无不动产权证的住房产权关系不明了，很容易引发各种纷争以及法律争议。鉴于此，为了降低买房风险，各大银行通常不愿意对此类房产进行贷款审核。假设买家仅仅是因其价格相对较低才决定购置这样的住房，那么他们极有可能会面临人、财双失的困境。由于缺乏相应的房产证且未完成权属变更登记手续，买家如若遇到权益受损问题，则维权之路极为艰难。在此奉劝广大购房者，优先考虑选购具备明确的不动产权证书的住房。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）

2024-07-10

190人看过

法律综合知识
出让土地可以办房产证吗

一、出让土地可以办房产证吗针对现在买房子能不能办土地证的问题，答案是肯定的。土地使用证是进行房屋建设的必备法律文件，如果没有土地使用证，所建的房屋在法律上是不受保护的。1．根据《城市房屋权属登记管理办法》第七条，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。2．第十六条则进一步规定了新建房屋和集体土地上房屋转为国有土地上房屋时，申请人应当提交的相关文件，以申请房屋所有权初始登记。二、土地使用证怎么办理土地使用证的办理流程主要包括以下几个步骤：1．土地登记申请：申请人需要提交有关宗地来源的政府批复及批准文件、建设用地许可证等相关材料。对于因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的，还需要提交相应的协议书和公证书。2．地籍调查：登记机关会对申请人的土地进行实地调查、核实、测量等，并绘制宗地草图及红线图。这一步骤的目的是查清土地的位置、权属性质、

2024-07-12

426人看过
房产证
未出房产证可以办离婚吗

实践中，未出房产证也可以办离婚。一、房产证未办理下来离婚房产怎么办1.没有房产证的,法庭一般会让双方协商解决;协商不成的,不作处理。房产证未办理下来离婚，双方可写一份协议，就房产分配问题用文字记录清楚，也可以在离婚前把购房手续复印几份，(包括购房发票)双方在购房复印件上签上大名。2.可以在离婚后再次提起分割财产之诉。二、房产分割的情况(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。1、婚前取得产权证的。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。(三)由一方

2023-06-12

472人看过
房产证
房产证的真伪可以怎样一眼辨别出来

在这个事事都能“以假乱真”的年代里，最好具备一双“火眼金睛”，以免上当受骗，给自身带来伤害。购买房子需要一笔不小的数目，所以在如今这个骗子众多的社会里，如何一眼就能辨别出房产证的真伪呢?一、封皮拿到房产证，首先观察它的封皮，真房产证的封皮是用进口涂塑纸的材质，所以摸起来具有凹凸感，较硬且有纹理，封皮颜色比较鲜艳，呈深红色;另外印有“中华人民共和国”的字体为圆体，而“房屋所有权证”的字体为黑体字，均纹理清晰。而假的房产证封皮摸起来没有凹凸感，比较光滑，颜色也比较暗淡，呈暗红色，另外它的质地也不如真的房产证硬，比较柔软。二、纸张房产证内部的纸张是带有粉红色的印刷纸张，纸张上的图案分为别墅与大厦两种，但是只能在灯光下才可以看清楚;还有它的纸张比较硬，光滑、结实，可以尝试用手抖一抖，会听到哗啦啦的响声。假的房产证不管是材质上还是手感上都不如真的房产证，它摸起来比较柔软，并且上面的水印很模糊。三、防

2023-05-08

117人看过
房产证
房产证下来可以取消担保人吗

在办妥房产证及抵押权后解除担保也不是不允许的。必须是借款人，贷款人和担保人三方共同约定协商，才可以在取得房产证并办完抵押手续后的担保执行的过程中解除担保关系。如果是想要解除担保，则要看担保人和借款人以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，有一下几种情况。(1)贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。(2)在执行担保的过程中，借贷和担保三方共同约定解除担保，才可以在担保执行的过程中解除担保关系。(3）债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。一、担保人会影响买房吗？一、有影响。二、分析解释：如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终

2023-02-18

497人看过

法律综合知识
抵押的房屋可以被强制执行吗，房产证在银行抵押可以拿出来吗

抵押的房屋可以被强制执行，如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行需要提供第二住所证明。房产证在银行抵押不可以拿出来，如过贷款人想要拿回房产证就需要还清银行贷款才可以。一、抵押的房屋可以被强制执行吗抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。二、房产证在银行抵押可以拿出来吗房产证在银行抵押不可以拿出来。办理房屋抵押贷款必须具备一定条件

2023-06-15

407人看过
土地使用权
借来的钱可以出资设立公司吗

一、借来的钱可以出资设立公司吗依据我国相关法律的规定，股东通过合法途径借来的钱是可以用于出资的，股东要按公司章程规定的，所要认缴的数额如实出资。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。二、股东未实缴出资怎么办若实缴出资期限届满，股东未履行或未全面履行其

2023-06-12

447人看过