婚后房产能否公证给一个人所有-法师兄

婚后房产能否公证给一个人所有

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 16:02:58 309 人看过

婚后房产能公证给一个人所有。需要满足的条件：

1、协议必须是书面的，可以经过公证保证；

2、协议不得约定法律禁止性事项，不得免除抚养子女的义务，不得免除夫妻之间的扶持义务。婚内夫妻可以在双方自愿的情况下签订财产协议，夫妻可以就现有财产签订婚内财产协议，确定属于一方或分割的份额。

是有效的，但是需要双方当事人都同意并签订相关的协议。然后进行公证，方可有效，如果只是一人的意思，则无法办理公证。

根据《民法典》第1060条中的规定，男女双方可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产，进行约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，如果没有约定或者约定不明确的，应当根据对夫妻共同财产、个人财产的规定进行认定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产证
怎么将公证房产证给妻子一个人

房子公证给妻子一个人的程序：1、丈夫准备好房产公证手续需要的材料；2、夫妻双方共同亲自到公证处提出公证申请，并填写申请表。3、公证处对公证事项和材料进行核实；4、工作人员审核后，认为男方提供的证明材料合法充分真实，且申请公证的事项也符合法律的规定，那么公证处会为当事人办理公证手续，并在规定时间内向当事人出具公证书。一、财产公证到哪办理财产公证到公证处办理，财产公证办理如下：1、协议双方当事人应当共同到有管辖权的公证处申请办理；2、填写公证申请表，提交申请人的身份证明、财产权利证明，财产协议书及其他证明材料。办理婚前财产公证，当事人需要准备好以下几种材料，个人的身份证明；与约定内容相关的财产所有权证明；双方已经起草好的协议书；3、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。公证申请被受理后，公证员就财产协议的内容等相关事项进行询问并告知相关的法律义务，当事人配合公

2023-06-25

468人看过
房产证
能否将房产只写一个人的名字，没有离婚证和房产证？

可以，但依然属夫妻共同财产，婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产，应当均分，仅两种情况属个人财产，一是用婚前个人财产购买转化而成为现在财产，且此财产在个人名下，二是婚后一方父母全额出资购买房产登记在一方子女名下，属个人财产。除此之外所有情况均属夫妻共同财产。已婚买房房产证能否只写一个人的名字已婚买房房产证能只写一个人的名字。但婚后买房的，即使只写一方的名字只要双方没有特殊约定的也认定为夫妻共同财产。不过如果房子是一方父母出资全款购买的，如果只登记了一方的名字，则该房产可以认定为一方的个人财产，因为这种情况视为父母对自己孩子的赠与；或者虽是婚后购买，但是是一方用自己的财产全款购买，或者是贷款购买但一方用个人财产还贷的也可以认定为一方的个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思

2023-07-04

322人看过
离婚协议
婚前公证婚后房屋归个人所有可以吗?

婚前公证婚后房屋归个人所有是可以的。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条第一、二款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。一、夫妻财产公证后有效吗夫妻财产公证后有效。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、离婚时可以约定将共有财产的一部分

2023-06-28

77人看过
法律综合知识
婚后买房，房产证写单独所有，是个人财产吗

一、婚后买房，房产证写单独所有，是个人财产吗本文旨在论述婚后购置的物业其所有权性质并非如书面所示单独所有，而是需要根据法律依据进行判断。根据现行法例，婚姻存续期间获得之财产原则上都应视为夫妻双方共有的财产，在因离婚而产生的财产纠纷中，分配方式基本遵循财产等额平分的原则。请注意，即便房产证上仅署名一方，亦会标注“单独所有”之语以防止未经登记便擅自添加他人姓名。需明确的是，并非标有“单独所有”即证明该物业完全归该登记人所有。根据《中华人民共和民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。二、离婚后房产买卖需前任签字吗在解除婚姻关系之后，对涉及到房产交易问题的处理方式上

2024-02-26

412人看过

转让合同
个人房产的所有权如何公证

公民或法人从房地产经营单位购得房产后，须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。一、房产遗嘱如何公证及需要哪些证件和手续房产遗嘱如何公证需要的证件有：房产产权人及配偶身份证、户口本；婚姻证明；财产所有权凭证如，《房地产权证》、存款证明等；亲属关系证明。公证的手续：公民，法人应当向公证处申请公证，并填写公证申请表，符合条件的，公证处应予受理。二、赠与房产需要什么手续赠与协议需要以下手续：1、双方签订赠与协议；2、将赠与合同提交到公证机关进行公证；3、缴纳相关税费；4、到房管部门办理赠与房产的转移登记；5、办理新的不动产权证。根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门

2023-06-21

480人看过
法律综合知识
父母离婚房产能否公证给女儿

一、父母离婚房产能否公证给女儿公民有处理自己所有的财产的权利。如果该房产是夫妻的共同财产，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是能否把房产公证给女儿的。如果该房产是夫妻一方的个人财产，只要将房产公证给女儿是房屋所有人真实的意思表示，则夫妻双方离婚，能否把房产公证给女儿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、父母离婚子女能否分到什么财产父母离婚时子女无论是否成年，都无权参与财产分割。但是夫妻离婚时自愿协商一致的，能否约定将财产给子女。夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，能否认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履

2024-01-10

471人看过
遗产处理
老公去世后，房子能归老婆一个人所有吗？

老公去世后房子不可以归老婆一个人。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产归夫妻共同所有，如果双方婚后对房产没有约定，夫妻各占一半。丈夫去世后，属于丈夫所有的房产份额应作为遗产处理。遗产按照下列顺序继承：1、第一顺序：配偶、子女、父母；2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。老公出轨离婚了房子归谁老公出轨离婚了，房子应当根据实际情况处理。在离婚时，双方应当对房子达成分割协议，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。对于出轨行为导致的离婚，无过错方可以要求离婚损害赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二

2023-07-09

97人看过
法律综合知识
个人财产能否公证

个人财产能公证。《公证法》第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

2024-04-12

132人看过

继承人
个人能否公开询问房屋所有权

个人能否公开查询房屋权属？房屋权属登记机关备案的房屋权利信息，可以由单位和个人公开查询。就房屋权属档案信息查询的现状而言，一般只有买卖双方到房产局办理纳税并提交过户材料后，房产局工作人员才能在房屋档案中找到相关房屋权属登记信息，随时掌握情况。一般来说，房产局的工作人员不愿意在纳税前接受单一买卖双方的询价行为。如果每个想买房的个人都来打听，会增加很多工作。如果需要查询，需要提交申请材料，手续比较复杂。根据最新通知的内容，房屋所有人或其委托人、房屋继承人、受赠人、遗赠人以及有关国家机关、事业单位可以查询房屋所有权登记信息，包括房屋登记证原件和房屋权属登记机关备案信息。

2023-05-08

183人看过
公证处
婚内丈夫把个人房产给老婆公证处给公证吗

其实不需要公证的。只要双方签字，按上手印，法律就是承认的，这属于个人协议行为，是受法律保护的。当然，公证的话，更好一些，但不知道公证处是否予以办理。一、婚前财产公证去哪婚前财产公证的话当然是去公证处了，双方都要到场，还要提供需要公证的财产的产权证明婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。法律角度来看，婚前财产公证起到一个证据作用，以减少发生纠纷的可能。两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动

2023-06-29

170人看过
婚房
离婚房产一个人的能分给孩子吗

没有。离婚后，婚后夫妻双方的收入归为共同财产，夫妻双方各有各的份额。但是，除了之前双方另有约定外，孩子由谁抚养，应该尊重孩子的选择，应该由能给孩子更好条件的一方抚养。这所房子是夫妻双方的共同财产，孩子没有为之付出，所以没有权利。1、夫妻共同财产与子女无关，只有遗产有关。2、如果你们夫妻协商愿意给孩子，那么孩子就有一份。3、夫妻共同财产的房屋一般是一人一半，除非有其他协议离婚房产给孩子需要的费用有什么离婚房产给孩子需要工本费、登记费、交易手续费。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

2023-08-09

254人看过
房贷
离婚后房贷未偿还，能否公证委托给某人？

离婚房贷没还清可以公证给一个人。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。离婚财产分割协议的效力，按照《民法典》，这种法律效力体现为二：1、表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护；2、合同约定的内容开始实际履行。财产分割协议的效力内容也相应体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定；双方当事人均应全面履行协议约定的内容。房贷没还清可以卖房吗房贷没还清房子，有房产证，且房屋没有被限售或者限售时间已过的，是可以卖的，但是，房贷未还清的房子，房屋产权的状态是抵押，而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售，需要还清房贷，解除抵押才行。如果业主没

2023-07-20

411人看过

房产证
房产所有权是否能转移给未成年人？

房子可以过户给未成年。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。农村集体土地房子可以过户吗1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续。集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。2、若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好房屋产权证，需要经过集体经济组织的同意以后，然后才可以办理房屋过户手续。假如不符合条件的买房人购买了集体土地证的房子的话，那么一般是不受法律保护的

2023-07-05

131人看过
法律综合知识
一个人的离婚证是否能买房

一、一个人的离婚证是否能买房不是否能。根据我国现行的司法实践，在婚姻关系解除之后，购买房产，需要提供离婚证，因为现行很多城市都采取了限购，所以需要离婚证。办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就是否能办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权是否能不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登

2024-01-08

292人看过