宅基地复垦后归谁-法师兄

宅基地复垦后归谁

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:02:05 61 人看过

一、宅基地复垦后归谁

农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

二、农村宅基地复垦后归谁

农村宅基地复垦后土地的归属保持不变,归属于原所有权人。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。同时《国土资源部关于做好土地开发整理权属管理工作的意见》(国土资发【2003】287号)规定，自然人、法人或其他经济组织开发、整理、复垦国有土地国或集体土地，原土地所有权原则不变。因此，农村宅基地复垦后土地的归属保持不变。

三、农村宅基地补偿归谁所有

依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
复垦宅基地是什么意思

复垦宅地基是指对宅基地采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。一、包括宅基地的是宗地地吗农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。二、农村宅基地属于不动产吗宅基地属于不动产，但农民只享有宅基地的使用权。1、我们国家的土地只分两种：一则是国家所有的土地则是集体所有的土地。2、农村宅基地：应该是属于集体所有的土地。虽然在现实当中，农村宅基地似乎是归村民所有。但法律的规定

2023-06-24

249人看过
农村宅基地
宅基地复垦券怎样交易？

宅基地复垦券是指符合国家规定条件的集中连片特困地区、国家扶贫开发工作重点县以及贫困老区等县腾退的农村宅基地及其他农村集体建设用地(指可拆旧复垦为耕地的建设用地)，扣除自身安置用地后节余的农村建设用地指标(指城乡建设用地增减挂钩节余指标)。一、问：怎样交易?房地产企业如何参与?答：复垦券交易坚持自愿交易、公开交易、扶贫为主、收益惠农的原则;坚持先搬迁先交易、搬迁后即复垦的原则;坚持扶贫协作、依法依规、规范操作的原则。经省政府同意，由省国土资源开发投资管理中心具体负责交易工作。房地产企业按照拍卖公告规定，参与竞拍复垦券。单个房地产企业在同一公告批次内不得申购超过交易公告规定限额的A券，首批A券交易单个房地产企业购买限额为200亩，单个房地产企业持有A券的动态总量不得超过200亩。二、问：交易价格如何确定?答：申请购买总面积大于可交易的复垦券总面积，且有两个及两个以上购买人的，采取拍卖方式，以价

2023-04-16

428人看过
土地使用权
土地使用权在复垦工程后归谁？

根据新的规定,土地复垦后的使用权将归属于原土地的使用权人。如果复垦的土地属于国有土地,那么复垦后的土地将由县级政府进行归属安排。如果复垦的土地属于集体土地,那么复垦后的土地将归属于原来的集体经济组织或农民个人。根据新的规定,土地复垦后的使用权将归属于原土地的使用权人。如果复垦的土地属于国有土地,那么复垦后的土地将由县级政府进行归属安排。如果复垦的土地属于集体土地,那么复垦后的土地将归属于原来的集体经济组织或农民个人。集体土地复垦后土地归属规定根据《集体土地复垦后土地归属规定》，集体土地复垦后，土地属于原农村集体经济组织或者村民委员会。但是，如果复垦的耕地不符合相关法律法规规定，则土地归属于县级以上人民政府。因此，对于集体土地复垦后土地归属问题，需要根据具体情况进行分析和处理，以保障农民合法权益，同时确保土地复垦的合法性和合规性。土地复垦后的使用权将归属于原土地的

2023-09-06

435人看过
法律综合知识
农村土地复垦补偿归谁

1、农村土地补偿费归集体所有，其分配范围是本集体经济组织的所有成员；2、安置补助费归土地承包人所有，其分配范围是在承包期内失地的土地承包人；3、青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，其分配范围是对该地具有土地使用权的权利人。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

2024-05-16

438人看过

农村宅基地
复垦宅基地如何征收补偿

1.对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地，下同)给予一次性补偿;3.购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1.8万元/亩的标准计算补助。农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准：1.对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;3.节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.8万元/亩的标准计算补助。万州区农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准：房屋结构补偿标准(

2023-05-31

122人看过
土地使用权
复垦土地使用权归属是谁?

生产建设过程中破坏的土地，没有征用的，即土地所有权仍属于原集体经济组织所有的土地和土地使用权仍属于其他单位或个人拥有的国有土地，企业和个人负责复垦后，交回原集体经济组织和其他单位或个人使用。企业和个人自行复垦并要求自行使用的，可以优先确定给企业和个人使用，但复垦后连续二年以上不使用的，由当地县级以上人民政府安排使用。企业和个人自行复垦但不愿自行使用的，可以依法确定给其他单位和个人使用。对于历史遗留的废弃土地，可以依法由单位和个人承包复垦，或者由政府组织复垦，复垦后土地的使用可以依法确定给愿意使用的单位和个人使用。有必要指出的是：在确定土地使用的过程中，要特别注意土地权属管理。要明晰国有和集体土地的所有权和使用权，防止发生土地权属纠纷，特别是要防止发生废弃土地已复垦利用、产生效益后的土地权属纠纷。已经征用的土地，复垦后无论谁使用，都要体现国有土地效益，防止国有土地资产流失。一、复垦费计算方式

2023-06-23

250人看过
法律综合知识
一般老宅基地复垦怎么补偿

一、一般老宅基地复垦怎么补偿农村宅基地复耕补偿标准（一）普通宅基地复耕补偿标准1、对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿；2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，按照1．2万元／亩对退出宅基地面积（包括宅基地附属用地，下同）给予一次性补偿；3、购房补助根据每户退出宅基地面积，按照1．8万元／亩的标准计算补助。（二）农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准：1、对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿；2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1．2万元／亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿；3、节约用地奖励补助（购房补助）根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1．8万元／亩的标准计

2024-01-16

102人看过
处分权
农转非之后，宅基地归谁？

一、农转非之后，宅基地归谁？宅基地是集体所有，农村村民对其只有使用权，没有处分权、收益权，未经批准任何人没有权利擅自转让或者出租。因此，当户口迁出后，你就不再是本村集体经济组织的一员，对宅基地的使用权也随之丧失，对于土地的去向，此处有两种情况：一种是一户只有你一人转非，那么宅基地使用权归同一户其他农村成员共同所有，你个人不再享有宅基地使用权；第二种是全户转出，那么宅基地就会由集体也就是村里收回。二、非农户口有宅基地吗在我国，非农业户口是不可能将户口落在村集体的。只能落在高一级的乡镇政府所在管辖户籍的命名街道。俗称集体户（城镇户口的一种）。然后居住地可以落在你所在村，并受村集体管辖和领导。然后，在户口管理上来说，当事人已经脱离了农业集体的性质。不再属于农业村集体利益权利人范围。不能享有宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于

2023-05-06

385人看过

法律综合知识
退宅还耕宅基地归谁

一、退宅还耕宅基地归谁面对退宅还耕的情况，宅基地的归属权明确归村集体所有。1．退宅还耕，即农民放弃原有的宅基地使用权，转而用于农业耕种，这一过程中宅基地的产权并未发生转移，依然保持为村集体所有。2．农户在宅基地上建造的房屋及附属设施，虽然农户享有使用权和一定的处置权，但在退宅还耕后，这些设施通常会被拆除或恢复为耕地，而宅基地本身则回归村集体，由村集体统一管理和分配。因此，退宅还耕后，宅基地的归属权依然是村集体。二、宅基地退宅还耕的流程宅基地退宅还耕的流程主要包括以下几个步骤：1．农户需向所在村集体提出退宅还耕的申请，并说明退宅还耕的原因和计划；2．村集体对农户的申请进行审核，确认其符合退宅还耕的条件后，与农户签订退宅还耕协议；3．村集体组织人员对宅基地上的房屋及附属设施进行拆除或恢复为耕地，并完成相关土地的整理和复垦工作；4．村集体将退宅还耕后的土地纳入村集体土地管理范围，并按照规定进行登

2024-08-18

184人看过
集体土地
宅基地遭受自然灾害后如何进行复垦？

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。因自然灾害导致宅基地灭失的，应当重新分配宅基地。这里的宅基地灭失就是指宅基地无法再用于居住的情况。自然灾害等原因可能使土地不再适用某种用途，例如山体滑坡，原来住宅所在的土地不能再建房居住。在发生这类自然灾害，原有宅基地不可能再用于建设住宅的情况下，就必须对丧失居住条件的集体成员提供新的宅基地以维持生计。可以享受重新分配宅基地的权利人应当是成员。宅基地使用权是基于集体成员身份享有的一种保障性的权利。所以重新分配宅基地时，应当按照规定的标准分配给属于本集体且丧失基本居住条件的村民。在重新分配宅基地应当按照国家有关规定，注意节约利用和保护耕地。灭失宅基地使用权后的处理因为失去的原因不同处理结果也就有所不同。（一）因为收回的原因而失去宅基地使用权的：1、因为实施村

2023-07-07

63人看过
农村宅基地
宅基地复垦后建造房屋的可行性如何？

宅基地复垦后不能重建。宅基地复垦以后，土地性质就已经改变了，这时候土地性质属于耕地性质，不能随意建房。作为村民，如果想利用已经复垦的宅基地，必须到相关部门申请，并且需要把土地用途明确，得到批准以后，才可以利用已经复垦的土地。如果宅基地在复垦后变成了农业用地，农民在建房时需要申请办理农用地转用审批手续。农村村民建住宅应当符合乡（镇）土地利用的总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。宅基地已经确权还能更改吗可以，但必须符合相关条件，更改就是属于变更，除继承以外的变更必须符合本村户口，且一户一宅才能进行变更。宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定，要同一个村集体名一定要按照相关的流程来进行，不可私自更改，有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥

2023-07-12

474人看过
遗产继承
农民离开宅基地的宅基地归谁？

宅基地属于农民集体所有，所以退出后，宅基地归农民集体。一、老人过世后宅基地如何继承农村宅基地不属于遗产，老人过世后不能被继承。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民只有使用权，没有处分权。因此，宅基地不能作为个人遗产继承。如果宅基地上已建房，房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。二、农村的土地使用经营管理权归谁农村的土地使用经营管理权属于农民集体所有。根据我国法律规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。三、农村自留地可以建房吗?自留地是农村当年在生产队时期，按照每家每户人口的多少而划归个人使用的耕地，目的是为了自己家种点蔬菜或小杂粮等改善村民的生活。所以这自留地的所有权归村集体所有，村民只有自留地的使用权。根据《

2023-03-31

417人看过

法律综合知识
农村有两处宅基地可以复垦吗

一、农村有两处宅基地可以复垦吗1．我们需要明确“复垦”的含义。复垦是指对被破坏或废弃的土地进行整治，使其恢复到可供利用的状态。对于农村宅基地而言，复垦通常指的是将不再用于居住的宅基地恢复为农业用地或其他符合土地利用总体规划的用途。2．对于拥有两处宅基地的村民，如果他们希望将其中一处宅基地进行复垦，首先需要符合当地土地利用总体规划的要求。同时，他们还需要向相关部门提交申请，经过审批后方可进行复垦。3．复垦过程中还需要遵守相关的环保和土地管理法规，确保不会对周边环境和土地造成二次破坏。二、农村宅基地复垦的条件是什么农村宅基地复垦需要满足一定的条件。1．复垦的土地必须是已经废弃或不再用于居住的宅基地。这意味着，如果村民的宅基地仍然在使用中，或者虽然空置但未来有使用计划，那么就不符合复垦的条件。2．复垦的土地必须符合当地土地利用总体规划的要求。这意味着，在申请复垦前，村民需要了解当地的土地利用政策

2024-07-21

420人看过
法律综合知识
宅基地拆除后土地归属于谁

一、宅基地拆除后土地归属于谁房屋拆除后宅基地归属村集体经济组织。法律规定，宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其所有权属于农村集体经济组织，个人只有使用权。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。二、农村宅基地确权需要哪些材料1．土地登记申请书；2．申请人身份证明材料（户口簿和申请人个人身份证等），委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3．土地来源证明材料（村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等）；4．地籍调查表、宗地图及宗

2023-09-10

105人看过