拆迁安置房土地出让金-法师兄

拆迁安置房土地出让金

来源：互联网时间： 2023-03-01 07:30:09 122 人看过

土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10%上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

一、经济适用房是拆迁安置的能否买卖

可以买卖，但买卖需要满足一定条件。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地出让金相关文章

土地出让金
房屋拆迁后的土地出让金如何赔付？

会赔偿房子的费用而不会赔偿土地的费用，因为土地它本身不是属于个人的财产，所以政府不需要赔偿。作为拆迁者来讲，后期自己可以选择跟政府申请赔偿资金，也可以直接申请赔偿房子，如果选择赔偿房子，那么等拆迁安置房建好之后，可以去现场看一下具体的情况，然后再通过抽签选择合适的房源。农村房子拆了怎么赔偿根据土地管理法相关规定，为了公共利益的需要，可以依法实施征收土地，征收农村房屋的，没有全国的统一性规定，各个地方根据自身的经济发展水平制定不同的补偿安置政策，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地

2023-07-07

405人看过
拆迁协议
土地拆迁后的群体安置

集体土地拆迁补偿的标准：1、农村草房补偿1900元／平米；2、砖瓦房补偿2400元／平米；3、砖砼结构房屋补偿2800元／平米；4、二层及及以上楼房补偿3300元／平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。拆迁安置的流程1、发布拆迁公告。2、由于该地区房屋平房多为危房，明确实施统一拆迁。3、工作人员入户工作，到户见人，耐心讲解政策，接受咨询，分析每户情况，帮助各家各户拆迁、算账、选房。使居民认识到拆迁的形势和政府的优惠政策，讲解政策，解答疑问，帮助居民进行参谋计算，促其积极拥护拆迁。逐户登记水、电、暖、气、有线、宽带、固化、太阳能等情况，并开具登记单，户主签字。4、签署拆迁协议；并申报拟选户型。5、在协议期限内，腾空房子交院门（楼房交进户门）钥匙，由相关工作人员查看房屋现场清楚验收，并接受钥匙，开具《拆迁验收单》，注明验收时间：年、月、日、时、分，并签字。《中华人民共和国土地管理法》第十九条县

2023-07-02

167人看过
土地征收
土地征收房屋拆迁安置多少钱

一、土地征收房屋拆迁安置多少钱?征地房屋拆迁安置费并无明确规定，是各地政府部门自行规定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、房屋拆迁安置合同的基本内容有哪些?1、个人基本情况。2、拆除房屋的有关情况。3、补偿方式、金额和时间。4、房屋估价。5、拆迁安置办法。6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。7、搬迁期限和过渡期限。三、房屋拆迁补偿方式有哪些?1、货币补偿。通过三种评估标准，对被拆迁的房屋进行专业的估价，生成一个合理的有据的多元组成金额。这三种标准主要是专业机构的市场评估价、同区域同类型商品房的平均交易价格、重置价。2、产权置换的方式。两种形式，一是异地安置，在其他地块上新建安置房;另一种就是回迁安置，也就是

2023-04-19

163人看过
土地转让
安置房土地转让金怎么算2017

拆迁安置房转让应补充的土地转让金标准由政府统一实施的拆迁安置房，按申请转让手续日的标定地价计算：1、拆迁户原土地在1990年5月19日前获得国有建设用地使用权的，拆迁安置房转让应补充的土地转让金，按申请转让手续日的标定地价的30％征收土地转让金。2、被拆除的家庭于1990年5月19日（包括当天）后获得国有建设用地使用权的，拆迁住宅转让应补充的土地转让金，按申请转让手续日标定地价的60％征收土地转让金。标定地价根据当地水平的基准地价确定，除年期修正外，不进行期日、容积率、影响因素等修正。如果拆迁户的原土地是通过转让方式获得的，拆迁住宅转让不再征收土地转让金。拆除安置房以市场价格购买的部分不收土地转让金。土地转让金是由哪一方支付土地转让金由开发商或者其他转让土地使用权的人。受让人需按照出让合同约定按期足额缴纳土地转让金，方可取得土地使用权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以出让方式

2023-08-05

473人看过

土地转让
西安安置房土地转让金如何计算

一、西安安置房土地转让金如何计算1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款。2、如果房本上写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。3、商品房是不用交土地出让金的，回迁房里面可能会有一部分商品房，是因为原房主被拆迁的房子是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的，而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的，不过这种几率很小。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条

2023-05-30

461人看过
土地出让金
如果有土地出让金和拆迁补偿金

对土地出让、拆迁有补偿的，要对土地出让和附着的农作物进行补偿。市、县级人民政府对被征收人的补偿，包括被征收房屋的价值补偿、因征收房屋造成的搬迁补偿和临时安置补偿。如何补偿因房屋征收造成的生产经营损失，市、县级人民政府应当对被征收人制定补助和奖励办法。租赁土地上的房屋有房产证，拆迁补偿也参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行；转让取得的土地使用年限不受限制，法律、行政法规另有规定的除外。无偿取得出让土地使用权的年限没有限制，但因土地使用者搬迁、解散、注销、破产等原因停止使用的，国家无偿收回转让的土地使用权，并可以依法转让。由于城市建设发展的需要和城市规划的要求，土地使用权也可以无偿收回，依法转让。无偿收回出让土地使用权的，地上建筑物和其他附着物归国家所有，但根据实际情况给予适当补偿。目前，取得房地产开发用地有国有划拨和国有转让两种方式。土地出让是指开发商有偿取得土地，并按照评估地价的相应比

2023-05-02

97人看过