物业费拖欠不交滞纳金怎么算
来源:法律编辑整理
时间: 2023-07-27 17:02:27
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物业费拖欠不交滞纳金的计算:有合同约定的按合同执行,一般为千分之三,没有约定的可按银行同期利息计算。物业费滞纳金是物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动,必须经过业委会的书面同意,且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。
物业有权收取物业费滞纳金吗
物业无权收取物业费滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费,超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立,滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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