民法典业主可授权他行使业主权利吗-法师兄

民法典业主可授权他行使业主权利吗

来源：互联网时间： 2023-04-18 21:21:17 131 人看过

一、民法典业主可授权他行使业主权利吗

业主可授权其他人行使业主权利。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

二、业主改变住宅用途的限制条件有哪些

根据民法典规定，业主改变住宅用途的限制条件为应当经有利害关系的业主一致同意。

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

根据民法典规定，业主是可以授权其他人行使业主权利的，受托人应当按照业主的指示处理委托事务。

如果业主想要改变住宅用途的，需要经有利害关系的业主一致同意才可进行。

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