法律对农村宅基地使用权的主体有什么限制?我国农村宅基地使用权取得主体包括原始取得主体和继受取得主体两类。
(一)原始取得主体
我国农村宅基地使用权主体应当坚持现行法律的规定，《土地管理法》规定了农村宅基地使用权取得主体为符合申请宅基地条件的本集体经济组织内部成员。所以笔者认为，农村宅基地使用权的原始取得主体只能为本集体经济组织的内部成员，即本村村民，而不能是自然人以外的任何法人或其他组织，以体现农村宅基地使用权严格的身份限制性和社会保障功能的特征。
《土地管理法》第62条第1款规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地使用权证也是以户为单位发放的，这容易使人产生农村宅基地使用权的取得主体是户。其实不然，农村宅基地使用权的取得是基于村民具有的成员权，具有农村户口这一标准进行分配的，故农村宅基地使用权是归农村村民享有的。自然户是因血缘、婚姻等关系联络的共同居住一处生活的自然人团体，不作为单独民事主体看待。所以农村宅基地使用权人只能是农村村民，而不能是作为户的自然人团体。但农村集体经济组织是以户为单位对宅基地进行规划和管理的。户是宅基地使用权管理上的概念。
(二)继受取得主体
此处主要谈一谈继承取得问题。前文己谈到，对于集体经济代写代发论文组织成员以外的成员的继承目前来讲有三种做法1、允许继承，但宅基地使用权在房屋灭失后即消灭，房屋不能翻建。2、不允许继承，房屋及宅基地使用权由集体组织收回，对房屋折价补偿给继承人。3、由集体经济组织收回，不给补偿。
房屋是农民私有财产，《宪法》第13条规定“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法的财产所有权”。当宅基地上的建筑物被继承时，农村宅基地使用权是否能一同继承，应视不同情况而区别对待，因为宅基地使用权人可能为本集体经济组织成员，也可能为非本集体经济组织成员。
当发生房屋继承时：(1)如果是同一集体经济组织成员且未申请过宅基地的，则房屋同宅基地允许继承是无可争议的。(2)若同一集体经济组织成员继承房屋和宅基地后，面积发生超标，则应当将超标部分首先转让给符合宅基地申请条件者;转让不成的，则由集体经济组织对房屋进行折价补偿后，收回宅基地;若集体经济组织经济困难，暂时难以收回，则可由继承人继续享有使用权，直至能被转让、集体经济组织能收回、分户建房或政府重新规划拆迁时，再行确定宅基地使用权。(3)若是非同一集体经济组织成员继承房屋和宅基地使用权的，则同上，首先转让，转让不成的，则由集体经济组织对房屋进行折价补偿后，收回宅基地;若集体济组织经济困难，暂时难以收回，则可由继承人继续享有使用权，直至能被转让、集体经济组织能收回或政府重新规划拆迁时。(4)如果农村房屋及宅基地使用权无人继承，则根据《民法典》的规定，由集体经济组织无偿收回。
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宅基地使用权我国的广大农村，很多家庭都是使用土地自己建设住房，也就是所谓的宅基地。宅基地的使用也是属于土地使用权的一种。公民只能依法取得宅基地的使用权，并不是说宅基地的归属权是属于公民的。宅基地使用权的法律规定：宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地转让出租的限制：宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地;权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员;转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手2023-05-04185人看过 -
宅基地使用权我国关于宅基地使用权的内容规定是：允许以农村承包土地的经营权抵押贷款；允许以农民住房财产权抵押贷款；开展使用权抵押融资；放宽农业转移人口落户条件；加强土壤污染防治工作；基本完成确权登记颁证工作等。一、土地确权的政策是怎样的（一）土地确权“总体上要确地到户”对土地等资源性资产，要重点抓紧抓实土地承包经营权确权登记颁证工作;对非经营性资产，重点探索有利于提高公共服务能力的集体统一运营管理有效机制;对经营性资产，重点是明晰产权归属，将资产折股量化到集体经济组织成员，发展多种形式的股份合作。健全农村集体“三资”管理监督和收益分配制度（二）落实集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权。落实集体所有权，就是落实“农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有”的法律规定，明确界定农民的集体成员权，明晰集体土地产权归属，实现集体产权主体清晰。稳定农户承包权，就是要依法公正地将集体土地的承包经营权落2023-02-22215人看过 -
宅基地使用权一、宅基地使用权的内容有哪些宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权的权利内容根据以下法律法规和闪盘原则来规定：（一）法律规定1、《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。2、《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属2023-04-14145人看过 -
宅基地使用权一、我国对于农村宅基地流转有何限制？1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：(1)、城镇居民购买；(2)、法人或其他组织购买；(3)、转让人未经集体组织批准；(4)、向集体组织成员以外的人转让；(5)、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)；(2)、同一集体经济组织内部成员转让；(3)、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；(4)、转让行为征得集体组织同意；(5)、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；二、农村宅基地买卖后是否还可以申请宅基地？宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地2023-03-01331人看过
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土地使用权一、农村集体土地使用权申请书应包括哪些内容?土地使用权申请书申请人：住所地：法定代表人：(主要负责人)姓名、职务、电话申请事项：事实与理由：此致××人民政府申请人：年月日二、集体土地使用证办理的流程怎么走?1、申请(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。(2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。3、审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。4、审批经审核符合“用地面积清楚，界2023-04-13153人看过 -
宅基地使用权农村集体成员认定细则1、1983年一轮土地承包时，已经取得本村土地承包经营权的农户及其衍生的农业人口，认定农村集体成员无疑。2、按照政策后搬迁入村的农户（如洪灾、泥石流等搬迁区域）：原来村庄集体搬迁且村已不存在或撤制，长期在所在村（新居住地）生活且户口已迁入当前村，并且把锅碗瓢盆等生产和生活资源都带过来的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。3、因子女顶替由非农业户口转为农业户口的人员，不认定为集体成员。4、在部队服役的义务兵和符合国家有关规定的士官，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。5、在校学生农业户口转为非农业户口的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。6、跨省结婚的，限于户籍政策原因，户口暂时不能迁入的，以其结婚证为依据确认集体经济组织成员身份，可以确权宅基地使用权。7、外嫁女户口仍在本村集体经济组织的，认定为集体成员，可以确权宅基地使用权。8、离婚以后户口仍在本村集体经济组2023-04-06253人看过
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
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农村宅基地使用权为什么有限制北京在线咨询 2022-04-14因为宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为： 第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。 第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。 第三，宅基地使用权在功能上具有福利性
