原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件,取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。
土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。原拥用土地使用权的一方称为出租人,承担土地使用权的一方称为承租人。
土地使用权抵押,是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。原拥有土地使用权的一方称为抵押人,抵押债权人称为抵押权人。
转让、抵押土地使用权,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押;转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权,其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。出租土地使用权,其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权,其使用范围内的土地使用权随之出租。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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房随地走房随地走是什么黑龙江在线咨询 2022-10-23土地使用权转让,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件,取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。土地使用权出租,是指土地使用者将土地使
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什么是地随房走?香港在线咨询 2022-10-24您所咨询的问题是房地产领域经常出现的问题。因为房屋是建立在土地之上的,都属于不动产,所以一起称作为房地产。所谓的“地随房走”,是指房的所有权转让,其占用范围内的地的使用权一并转让。例如:甲将其房屋出售给乙,甲与乙之间签订了《房屋买卖合同》,该合同生效后,乙可以与甲一起持《房屋买卖合同》和甲方的《房屋所有权证》及《土地使用权证》分别到房屋产权管理部门和土地管理部门办理房屋所有权和土地使用权过户手续。
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房随地走、土随房走是什么意思?如何应用?有什么技巧?广东在线咨询 2022-10-24你说的这是我国法律的房地一体原则的通俗理解。具体应用和技巧,属于法学理论的研究范畴。不是我三言两语说清的。建议你到网上或到本地的法律书店搜索相关法律理论的文章和书籍。详细了解。请谅解。
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房改房地随房走的法律依据山西在线咨询 2023-04-25房改房确权的法律依据主要是看房改房的所有权属于谁。房改房最开始是属于单位产权,也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证,所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易,跟商品房个人产权是一个性质。1、一般在以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80归个人所有,其余20交回原产权单位。2、一般在以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所
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地随房走的官司好打吗天津在线咨询 2022-05-09一般情况下地随房走的 主要是土地证的纠纷,法庭让你参加你主要上庭把当时的情况说清(而且不应把你做为第三人) 看土地的权限,另一方面有约定以约定为主,但是具体的要看有关房屋产权证上的土地使用上如果确属前院使用就应归还前院,你首先要弄清楚你卖房时(后院)是不出卖土地的,如果后院有损失你赔偿他损失的那部分