无房产证不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
没有房产证的房子能确权吗
关于没有房产证可否向法院诉讼确权要看具体情况例如:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力上述情形可以依法请求法院确权,但需注意的是,依照上述规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
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房子没有房产证是否可以办理过户手续山西在线咨询 2021-11-19无房产证不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权
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二手房没有房产证是否可以进行过户手续?福建在线咨询 2023-02-21是过不了户,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。 但只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。
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房租没有过户只有房产证可以办理过户手续吗河北在线咨询 2022-07-07《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两证齐全,就代表完整产权,根本不存在三证合一的事实。所谓契证,实际上是缴纳契税的凭证。有的地方给一张发票,有的地方给一本证书,都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的。有房产证必然是缴纳过契税的,没有缴纳契税就办不了房产证,这是房产交易的常识。因此,没有理由把契证与其余二证并列,更不宜提出三证合一的说法。
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房产证没有过户可以办过户手续吗?香港在线咨询 2021-11-191、房产证过户不经过房产中介的,应当明确写明合同条款和违约条款。签订合同时,卖方房产证上名字的当事人必须在场(如果已婚,夫妻双方都需要在场并签字)。2、申请材料准备好后,必须到房产管理局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产转让申请材料全部交给房地产局后,房地产局会给予收据,按照收据上说明的日期缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即可领取房产证。
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房产证抵押是否可以办理过户手续重庆在线咨询 2023-06-14房产证抵押在取得抵押权人的同意后能办过户。经抵押权人同意,抵押人可以依法出售房产,以所得价款对债务进行清偿注销抵押权后可以办理房产过户手续。