每家银行都支持按揭提前还款,但违约金的计算方法不同,以下就是各银行按揭提前还款违约金计算方法:
(一)工商银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。
(二)招商银行:按揭提前还款不满一年,收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。
(三)农业银行:按揭提前还款不满一年,收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。
(四)中国银行:按揭提前还款不满一年,收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。
(五)建设银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的,收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的,收取1%。
一、房贷提前还款违约金如何收取
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是分两种形式收取:
(一)按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。
例如当前北京首套房利率折扣优惠最高的汇丰银行规定:
1、如果一次全部还完:
1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;
2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金;
3年之后,无违约金。
2、仅部分还款:
1-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。
2年之后,无违约金。
(二)违约金为若干个月份的利息
例如中国银行规定:
1、供楼不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;
4、供楼三年以上的已抵押合同为准。
需要注意的是,最高违约金是受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
二、怎么算房贷提前还贷利息
房贷提前还贷利息怎么算,主要内容如下:
具体是按日计算利息,也就是截止到你去银行办理提前还款的那一天,所剩本金不再产生利息,问问还有其他费用没有,比如违约金,有的行按所剩本金的千分之一收取。
提前还贷可以节省多少利息,这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算,你只要输入计算器中相应的数据,选择好自己的贷款利率,就可以快速的计算出结果。
借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。
-
提前偿还按揭有违约金没
175人看过
-
按揭房提前还款的违约金计算公式是什么?
179人看过
-
房贷提前还款要交违约金吗,违约金是怎么收取的
69人看过
-
2021年银行提前还款违约金的最新标准是多少?
364人看过
-
按揭贷款可以提前还贷吗,按揭贷款提前还贷的方式
143人看过
-
提前还款违约金如何收取,需要提前办理什么手续
301人看过
-
办理按揭贷款提前还款要收取违约金是否合理湖北在线咨询 2022-08-22提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。 违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。
-
按揭房提前还款收违约金吗?要交多少钱啊?云南在线咨询 2022-07-18若是在银行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的,一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。 各分行关于“提前还款”的相关规定(如:时间、金额、是否有违约金等)有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
-
想要买按揭车,按揭购车提前还款会有违约金吗?安徽在线咨询 2023-03-23例如贷10万元,三年(36月)期,已还12个月。如果因为今年年底的加息让准备提前还贷款,在今年年底前还清,按银行相关规定,还是按老的利率来计息,即5.49%;还有24个月未还所剩余本息为: 301.914×10×24(月)=72459.36(元)违约金:按千分之五的违约金率来算72459.36×0.5%=362.3(元) 车贷提前还款违约金是多少? 1.银行违约金 如果一个人提前申请汽车贷款,银行
-
车贷为提前还款违约金最高多少提前还清还需要违约金吗重庆在线咨询 2022-08-07车贷提前还款是否需要支付违约金,是需要根据车贷合同上的相关规定执行的。 每一份车贷合同上都会就提前还款的相关事宜做详细的交代,一般情况下汽车贷款在达到一定的时间规定内即可进行提前还款,并且没有手续费,而如果是在没有达到这个规定期限就进行提前还款的话,则是需要支付一定的手续费的。
-
贷款买的车提前还了车贷按揭违约金吗,违约金多少湖北在线咨询 2022-08-09车贷提前还款是否需要支付违约金,是需要根据车贷合同上的相关规定执行的,每一份车贷合同上都会就提前还款的相关事宜做详细的交代,一般情况下汽车贷款在达到一定的时间规定内即可进行提前还款,并且没有手续费,而如果是在没有达到这个规定期限就进行提前还款的话,则是需要支付一定的手续费的。 因此除特殊情况外,如果汽车贷款时间还没有太长,并且提前还款还需支付手续费的话,建议大家都没有必要给汽车进行提前还贷。 值得