契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权的承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。但是,现在国家为了清库存,买房有很多惠民政策出台。那么,买首套房呢还需要交契税么?买首套房有什么优惠政策呢?
买首套房还需要交契税么?
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋的价款的1.5/100税率征税(房交会的契税优惠除外)。契税是国家收的,这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即为1.5-2.5%。
综上所述,买首套房也是需要交契税的,只是略有优惠而已。
买首套房有什么优惠政策?
首套房契税是有减免优惠政策的,如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。2016年2月17日,三部门发文调整房地产交易环节契税、营业税,具体如下:
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
2、面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房,契税所交契税为:
1、面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
2、面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
由此可以看出,第一套房契税比第二套房子优惠很多,尤其体现在90平方米以上的房子上。举个例子,让大家更直观的看明白其优惠力度:首套房买144平方米,总价150万元,只需缴2.25万元契税;而买二套房为144平方米的话,需要交纳3万元契税,可见相差0.75万元之多。
通过上面对买首套房还需要交契税么和买首套房有什么优惠政策的问题的讲解,大家可以看出,买首套房要比二套房所交契税便宜好多。目的就是为了打压投机者,让真正的刚需购房者能够买的起房子。
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在保定买房契税需要首套房证明吗西藏在线咨询 2022-06-27需要提供的。 一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。 二、无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以当地房管局的政策为准。 三、购房地和户口所在地不在同一城市的,需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。 四、
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首套房契税要交多少?江西在线咨询 2022-04-22银行和房管局对首套房的认定标准不一样,如下: 银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过购房贷款的在办理购房贷款属于首套房,商业贷款首付3成公积金贷款首付2成、 房管局对首套房认定标准是,在本市没有购房记录,或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房,首套房契税按照90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%,二套房契税3%。
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首套房契税要交多少青海在线咨询 2022-04-06购商品房交多少契税 1、购商品房契税标准:个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。 2、个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购