房屋租赁合同一般包括哪些内容-法师兄

房屋租赁合同一般包括哪些内容

来源：互联网时间： 2023-04-14 06:00:16 113 人看过

一、房屋租赁合同一般包括哪些内容

房屋租赁合同一般包括的内容有：当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

二、房屋租赁合同的期限多长时间

房屋租赁合同的期限最长不超过20年。

根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、房屋租赁合同解除的后果

房屋租赁合同解除的后果是承租人提前交纳的租金，出租人应当退还。承租人应当返还房屋。如果是因为一方违约而解除，违约方在合同解除后一般情形下还应当承担违约责任。

根据《民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

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