合同债务中常见风险有哪些-法师兄

合同债务中常见风险有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 11:53:56 190 人看过

合同债务转让的风险包括以下两个方面：一、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力在现实经济生活中，经常出现的合同风险就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力，即通常所说的皮包公司利用出卖人的轻信，骗取出卖人的货物。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同，主要表现形式为：1、订立合同的一方根本没有提供法人资格证明；2、合同一方虽提供了《企业法人营业执照》，但为副本(未年检)或复印件，其实为伪造的证明；3、合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本，无实有资金，并没有实际履行能力；4、合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》，但因其它原因已歇业或已被吊销营业执照。二、超越代理权限，以被代理人名义签订合同债务在合同债务的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。

一、租房合同房东没签字算生效吗？

租房合同房东没签字不算生效，属于效力待定合同，没有发生法律效力。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。

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一、产权风险1、房主无从事交易的资格，为假业主的这类风险在签约时应注意查看签约人提供的证件上的名字和产权证上登记的是否为同一人，鉴于有的人会造假，签约前应要求经纪公司或经纪人前往建委查询。2、房子为多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就出售的这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，如不能到场需提供同意出售证明及手写委托书。3、房子有贷款尚未还清，业主需要用买房的钱去解抵押的这类风险购房者要记住一点：不同意业主用你的钱去还房贷，千万不要自作主张同意业主使用买家的钱去还贷。很多纠纷都会在这里出现。4、房子被法院依法查封的签约前需协同业主到建委去查档，如果交易之前查封的建委会有备档。如果担心签约完成后，过户之前被查封的，在合同里应该写清楚，如果遇到法院查封，经纪公司应承担先行赔付责任。5、不符合转让条件的房按照国家有关法律的规定，有些房子是不能转让的，

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1、房屋质量风险房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。由于购房者在与开发商签订购房协议时，不能看见房屋的实际情况(即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现)，因此购房者常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。应对措施：验收房屋时，请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改，对于基础工程和主体结构方面的质量问题，则一定要请专业检测机构进行检测、鉴定，以便根据具体情况进行处理(要求维修、退房、及时索赔)。2、面积变动风险有些开发商为了谋取最大的商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。应对措施：收房或进行产权登记时，一定要注意查看房屋面积测绘技术报告书(俗称“房屋面积测绘表”)，仔细核对相关数据并根据有关法规对可列入公摊的面积进行计算，看开发

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常见的诉讼风险有哪些方面

(1)轻视开庭程序所导致的败诉；(2)轻视举证程序导致的败诉；(3)诉讼请求不当导致的败诉和权利丧失；(4)债务人履行能力导致的债权人利益得不到实质保护；(5)证据(包括鉴定结论)情况发生变化导致的败诉；(6)举证责任分配情况导致的败诉。诉讼意义影响首先，当事人要正确看待诉讼风险，不必“因噎废食”。诉讼风险是客观存在的，但当事人不必因此丧失依法保护自己合法权益的信心。当事人之间发生纠纷后，可通过相互协商、仲裁、调解等方式解决，但在这些非诉讼方式不能奏效时，诉讼是惟一可行的途径。当事人应当明白，诉讼风险并不是人民法院的审判人员主观追求的结果，也不是人民法院一个部门所能解决的问题，很大程度上与当事人不规范的法律行为有关，且诉讼风险也是可以通过当事人积极的法律行为加以补救的。其次，要注意固定和保全证据。对当事人来说，学习和掌握一定的法律知识是在一个法制社会立足的基础，在做任何事时都必须绷紧法律意

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海外买房有哪些风险比较常见

期房变“纸房”塞浦路斯开发商确实在这场银行危机中受到影响，导致原本计划在北京春展预租四个展位的塞浦路斯开发商，最终租了两个展位。中介移民机构坦称：“银行危机后，大额存款账户被部分冻结，部分开发商困于现金流压力，力求卖房解套。”目前还是推荐投资者买现房，“现阶段买期房虽然能在价格上优惠些，但这些纸上的房子可能永远只是纸房子。在这次危机中抗不过去的开发商，怎么会有机会建呢？”海外买房别忽略治安“千万不要抱着抄底的心态在美国买房!”底特律的房子都白菜价了，但白给也不敢要啊。当地治安不好，犯罪率又高。如果你买了房子，万一房子被坏人点了影响邻居生活，房主难逃干系。还有那些并不了解当地环境，就想图便宜去美国买个房租出去赚房租的，一旦房子在出租过程中出现任何问题，全得由房主负责。尽管不同洲的法律不尽相同，但基本上都倾向于保护租客的利益。买学区房要看片区非学区房的孩子只能上私立学校，学费开支很大，所以大多

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一、几种常见的买卖合同风险买卖合同作为商业活动中最常见的合同类型之一，其风险点亦不容忽视。常见的买卖合同风险包括主体资格问题、代理权限问题以及合同内容漏洞等。1．主体资格问题是指合同的一方或双方可能不具备签订合同的法定资格或实际履行能力。这通常表现为皮包公司利用出卖人的轻信，骗取出卖人的货物。2．代理权限问题是指代理人在代理过程中可能超越代理权限或代理权授权期限已届满后未经被代理人追认而订立合同。二、代理权限风险分析在买卖合同的签订过程中，代理权限问题是一个重要的风险点。1．代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，如果未经被代理人追认，将由行为人承担相应责任。这可能会给合同另一方当事人带来损失。2．为了防范代理权限风险，合同另一方当事人在签订合同时应仔细审查对方的授权委托书。3．授权委托书应明确代理人的姓名、代理事项、代理权限和代理期限等信息。4．如果对方的代理人没有提供授权

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股权融资及其常见风险有哪些

一、融资方风险1、法律风险在海外融资上市的过程中，国内企业最大的风险既是国家对并购及外汇严格监管的风险，如何成功架构和重组，将是中国企业走出国门的关键所在。2、控制权稀释风险这是企业进行股权融资时面临的最大风险。投资方获得企业的一部分股份，必然导致企业原有股东的控制权被稀释，甚至有可能丧失实际控制权。3、机会风险由于企业选择了股权融资，从而可能会失去其他融资方式可能带来的机会。4、经营风险创始股东在公司战略、经营管理方式等方面与投资方股东产生重大分歧，导致企业经营决策困难。5、市场风险由于缺乏对海外资本市场游戏规则和对国际法律规则的运作的了解，国内企业家将会在很多方面错失良机，或者决策不当。二、投资方风险1、法律风险由于外部法律环境发生变化或由于企业自身内在的法律主体未按照法律规定或合同有效行使权力、履行义务，以及中国法律体制的不完善，导致投资权益无法得到充分保障。2、道德风险在融资过程中

2023-03-29

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股权收购存在如下几种常见法律风险：1、拟收购股权本身存在权利瑕疵所带来的交易风险；2、出让方原始出资行为存在瑕疵；3、主体资格瑕疵；4、主要财产和财产权利风险；5、重大债权债务风险；6、诉讼、仲裁或行政处罚风险；7、其他。一、瑕疵股权转让效力是什么意思瑕疵股权转让的效力具体如下：1、受让人通过合法方式取得股东资格，受让人知道或者应当知道股权存在瑕疵的，应当对股东的出资义务承担连带责任；2、原股东就转让部分丧失股东权利；3、公司应当依法办理变更登记。二、中外合资企业股权转让的一般程序是什么中外合资企业股权转让主要有以下操作程序：1、收购目标的选择。2、在起草有关法律文件之前，律师应该到拟收购目标公司注册地所在的工商登记部门查阅复印一下公司的工商登记资料，初步了解目标公司的基本信息。3、起草、修改股权收购框架协议或股权收购意向书，内容主要涉及独家谈判、保密约定、价格确定依据、违约责任等等。4、

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常见风险信号从哲学的角度，任何本质都将通过现象表露出来。同样，在上市公司审计中，任何“非常”行为都会有其外露的迹象，即风险信号。若CPA能及早察觉，就能缩小审计范围，重点审计疑点、难点，披露上市公司的违规行为。综合考察近几年上市公司舞弊案例，专家发现常出现如下风险信号，以供审计人员和市场参与者参考。(一)筹资、投资盲目，并购无规划新上市的公司常利用募集到的资金进行资本运作，用于投资或并购其他企业，以扩大自身经营规模，扩展经营领域。同行业的横向并购或相关行业的纵向并购，一般能降低成本(生产成本、税负、交易成本等)，形成规模效益。但不相关行业的混合并购往往面临较大风险，若公司对新涉足行业的前景估计不足，其经营行为必然难以顺应市场需求，反而会对自身正常的经营、管理、组织程序产生负面影响，资源被浪费。涉及的经营领域过大，反而会拖垮原有企业。有的上市公司不按招股说明书的要求将募集的资金投入使用，而将

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