营业用房过户需要交哪些税费-法师兄

营业用房过户需要交哪些税费

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 15:01:45 292 人看过

营业房过户需要交的税费要根据过户房屋的房价与面积确定，具体包括：

1、契税，根据面积不同，分别按照1％、1．5％、3％的税率缴纳；

2、土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的，按房价的1％缴纳；

3、个人所得税，按增值部分的20％缴纳；

4、印花税，按房价万分之十缴纳。

营业用房过户的税额

门面房属于非居住性质房产，需要知道门面房的房产总价及原发票价才能算的门面房过户要交多少税。门面房过户税费计算方法如下：

卖方需要交的税：

营业税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊5．5％。

土地增值税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊30％至60％。

个人所得税：（现在门面房的评估价－现在门面房的原价）＊20％。

买方需要交的税：

契税：现在门面房的评估价＊3％。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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