二套房可以用公积金贷款吗？相关规定详细介绍！-法师兄

二套房可以用公积金贷款吗？相关规定详细介绍！

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-23 15:21:43 173 人看过

房贷申请最划算的就是公积金贷款了，不过有部分小伙伴却担心，在公积金贷款门槛这么高的情况下，会不会对二套房的贷款申请造成影响。因为大家在购买首套房的时候，就已经使用了公积金贷款，那买二套房还可以用公积金贷款吗？相关规定详细介绍！

虽然说公积金贷款的申请限制非常多，但正常情况下，个人是可以申请两次公积金贷款的。也就是说在首套房办理公积金贷款的情况下，二套房依旧可以办理公积金贷款。但要注意的是，为了限制有钱人的购房囤房，太高房价，政府不断提高二套房的首付款来对其进行限制。2010年的二套房政策中明确规定，想要购买二套房，首付款不能低于总房款的50％。但从2011年新国八条推出之后，二套房的首付款又上升了一个台阶，不能低于总房价的60％。在新国八条中还标明，二套房的贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，首付款外加利率的提高，无形中阻挡了一部分购房大军的脚步，为更多刚需人群让出道路。

同时有不少小伙伴都有个误区，以为只要支付了首付款，剩余的房款就能全部依靠贷款来支付。但实则不然，公积金贷款是有上限的，如果是以个人的形式去申请公积金贷款，二套房的贷款额度上限是40万，有补充公积金的话，额度最高是50万。以家庭为单位申请公积金二套房贷款，最高是80万，有补充公积金贷款额度也不能超过100万。需要提醒大家一点的是，有部分小伙伴认为公积金可以同时申请两套房贷，这是错误的。如果你首套房申请的是商业贷款，那么二套房可以申请公积金贷款。但如果你首套房申请的是公积金贷款，二套房就只能申请商业贷款，想要申请公积金贷款就必须要将首套房剩余贷款全部还清才可以。

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