“共同还贷”如何补偿对方？-法师兄

“共同还贷”如何补偿对方？

来源：互联网时间： 2023-04-26 04:20:11 130 人看过

婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响么？有人提出过这样的观点：在偿还完所有贷款前，应当将房产权分时段分割为婚前婚后两部分，婚前个人支付的房价款获得相应比例的婚前房产权益，这属其个人财产；而婚后双方共同偿还银行贷款获得婚后房产权益，这部分是夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。

要弄清楚这个问题前先要弄清楚其中的法律关系，简单地说，购房者与卖房者是房屋买卖关系，而购房人与贷款人则是房款借贷关系。当购房人与卖房人签订了购房合同，并在找贷款人借到了钱，同时也办理了房产证后，购房合同双方都已经履行完了合同义务，双方已经结束了购房合同的关系。在此之后，购房人向贷款人偿还借款的行为，属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债券债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。

买房人买房行为得到了房产所有权是属于物权，还贷行为是属于债权法律关系，物权优于债权，所以婚后共同还贷的行为不能造成房产所有权的变更，且房产作为不动产，其所有权变更必须经过房产部门的登记公示程序，才能产生法律效力，婚后共同还贷的行为只能产生债权债务的法律关系，也就是说在婚后还贷的行为中你也出了一半的财力，所可以就婚还款的一半主张由欠款一方补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
离婚如何谈判补偿对方

夫妻离婚的时候想要对于补偿的事项进行谈判的，可以签订相应的协议，具体的数额可以根据受补偿方在婚姻存续期间的付出协商确定，协商不成的，可以提起诉讼。法律规定夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2024-05-06

265人看过
法律综合知识
离婚后如何共同偿还购房贷款的钱

一、离婚后如何共同偿还购房贷款的钱由双方当事人协商确定，协商不成的可以依法起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚房贷纠纷法院多久判决1．简易程序审理的3个月内结案。2．普通程序审理的6个月内结案。案情特别复杂的，可向本院院长申请延长6个月，再不能审结的，再向上级法院申请延长6个月，期内必须审结。《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的，报请上级人民法院批准。《民事诉讼法》第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。三、离婚房贷纠纷可以委托哪些人起诉《民事诉讼法》第

2023-12-28

183人看过
法律综合知识
帮人贷车贷对方不还如何办

一、帮人贷车贷对方不还如何办1．友好协商：第一步需积极与对方展开深入而诚恳的交流，试图理解他们未履行还款义务的原委，并竭尽全力寻找妥善的解决策略。例如，可以拟订科学合理的还贷规划或达成其他双方都能接受的协议等手段，尽可能地避免诉诸法律程序来解决纷争。2．诉讼途径：若友好协商未能达到预期效果，那么诉诸法院便成为必要的选择。假如是因为你用自己的身份替他人担保贷款却发生逾期现象，应该尽快偿还所欠债务，然后再对实际借款人提起诉讼要求其承担相应的赔偿责任。但如果事实情况并非如此或者说遭受了他人虚假冒用身份导致的逾期现象，你便需要澄清事实真相，追究行为人的侵权责任。在此过程中，务必妥善保管相关证据，比如贷款协议、还贷记录等等，以便在需要时候能够提供有力的佐证。另外，还需要注重保护自身的合法权益不受侵犯，防止他人恶意利用你的信息和身份。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案

2024-07-30

346人看过
法律综合知识
离婚后还需共同偿还对方的赌债吗

在离婚之后，我们无需为对方承担任何形式的赌博债务。赌博债务作为个人私密的借贷，并非属于众所周知的夫妻及家庭共同生活所需的开支，因此从法律角度而言，我们并不需要为对方的赌博行为买单。只有当夫妻双方均签署了相关款项的证明文件或是在事情发生后的某些特定情境下表达了同样的共识，从而形成债务，以及当夫妻其中一方在婚姻关系存续期间，以个人名义为了维护家庭日常生活所需而产生的债务，这才能被归类为夫妻共同债务，并且有义务由双方共同承担责任。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-08-16

277人看过

法律综合知识
借贷风险对方不还钱如何应对

一、借贷风险对方不还钱如何应对对方借钱不还的处理方式如下：1．通过电话和信件收集证据，经常打电话给对方，询问对方还款时间，打电话时要注意记录，防止对方钻法律漏洞，提前保留证据；2．亲自到对方公司或家中上门催收；3．委托律师代为催收，可委托专业律师处理，律师可通过谈判、发送律师函等方式进行催收；4．向人民法院起诉或者申请仲裁，在向人民法院提起诉讼或者仲裁的同时提出冻结对方的银行账户、财产等财产，以免对方转移财产；5．通过媒体向对方施加舆论压力。二、民间借贷合同的起诉期限通常为多久民间借贷合同的诉讼时效一般是三年，从贷款人知道或者应当知道权利受到损害以及借款人之日起计算。当事人需要在诉讼时效期间内向法院起诉，如果超过诉讼时效的，对方当事人就享有诉讼时效的抗辩权。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利

2023-08-04

76人看过
夫妻共同财产
如何证明是婚后共同还贷

婚后两人共同还贷无需刻意证明的，只要是夫妻双方关系共存的期间，购房按揭还款部分本就属于夫妻双方共有财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或赠与所得的财产，但民法典第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：1、一方的婚前财产;2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;4、一方专用的生活用品;5、其他应当归一方的财产。夫妻共同还贷离婚后房子处理方法一般情况下，此类事情会从房屋所有权的归属、婚后共同还款部分如何认定、房屋增值部分如何处理三个方面考虑：关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。《最高法关于适用若干问题解释(三)》第十条：“夫妻

2023-04-26

230人看过
房贷
夫妇共同偿还房贷：如何划分房产权益？

1、如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，则离婚时房产仍属于一方，共同还贷的部分应当予以返还。2、婚后购买房屋办理按揭贷款的，则按照夫妻共同财产进行分割，由双方协商如何分割，协商不成的由法院判决。离婚后一方不还房贷该怎么办离婚后一方不还房贷可以起诉解决。夫妻双方共同贷款购买的房产是属于夫妻双方共同财产的，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，如果离婚的时候约定或者是判决房产归夫妻共同所有的，那么双方还需要共同承担还款的义务。根据法律规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十五条离婚后，

2023-07-16

463人看过
法律综合知识
一方离婚补偿没钱如何应对

在离婚后一方没钱补偿另一方的，另一方可以依法向人民法院起诉，判决之后可以向人民法院申请执行。如果法院进入执行程序后，对方不履行的，人民法院可以依职权进入强制执行程序。如果是履行不了，可以彼此协商减少赔偿的数额。一方离婚补偿没钱如何应对的法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。《中华人

2022-07-04

356人看过

共同保证
共同保证的方式未定，如何应对？

签保证合同。保证合同中保证方式未约定或者约定不明，应推定保证方式为一般保证。应注意的是，这一规定是民法典颠覆之前规定的做法之一。保证人以何种方式承担保证责任，一般在保证合同中明确约定。如果没有约定或约定不明确的，保证人应承担何种保证责任，这在长期的司法实践中，一直采取推定为保证人承担连带保证责任以保证债权的顺利实现。共同保证的类型共同保证可分为按份保证和连带保证。1、按份保证共同保证的保证人与债权人约定保证份额的，为按份保证。按份保证的每个保证人仅就其约定的份额向债权人承担保证责任，保证人在承担保证责任后，也只能就其清偿的债务份额向主债务人追偿。2、连带保证共同保证的保证人未与债权人约定保证份额或者约定不明确的，为连带保证。连带保证的各个保证人向债权人承担连带保证债务，每个保证人都有义务承担全部保证责任，在保证债务未全部清偿前，各保证人的保证责任都不能免除。连带保证的各保证人虽向债权人负连

2023-07-04

243人看过
法律综合知识
发现对方转移共同财产如何办？

《民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。不管是在婚内还是在结婚手续办理时，实施转移共同财产的行为，都是会损害夫妻另一方的财产权益的，故此我国法律明文规定了，在配偶不知情的情形下，公民不得采取任何方式转移财产。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十六条　婚姻关系存续期间，有

2024-01-26

173人看过
合同生效
共同购房如何选择贷款方式？

情侣共同买房时，可以选择申请共同贷款。为了申请贷款，需要提供四类信息：个人身份证明、稳定的收入来源证明、稳定的地址证明和银行规定的其他必要信息。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立之日起生效。情侣共同买房时,可以选择申请共同贷款。为了申请贷款,需要提供以下四类信息:1.个人身份证明:包括居民身份证、居住证、户口簿和结婚证等有效证件。2.稳定的收入来源证明:例如银行流水单、劳动合同等,证明双方中有一个人有稳定的收入来源。3.稳定的地址证明:例如房屋租赁合同、水电支付单、物业管理等相关证明,证明双方都有稳定的住所。4.银行规定的其他必要信息。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。共同贷款需要提供哪些信息？根据我国《民法典》第六百九十五条的规定，共同贷款需要提供以下信息：1. 贷款种类：

2023-10-26

481人看过
离婚诉讼
夫妻共同贷款买房，离婚时如何计算共同还贷？

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。婚后共同还贷的房子离婚如何分割婚后共同还贷的房子离婚分割，具体如下：（1）属于夫妻共同财产的房子由当事人自行协商分配方式，可以由一人获得产权、给与另一方补偿；（2）协商不成由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。起诉离婚的流程是什么1、想离婚的一方写好起诉状向被告住所地法院提起离婚诉讼；2、符合受理条件的法院会受理立案。法院对符合起诉条件的，应当在七日内立案，并知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不受理；3、受理后法院

2023-07-10

132人看过

法律综合知识
夫妻共同财产如何过户给对方

一、夫妻共同财产如何过户给对方在夫妻关系中，将共同财产过户给对方通常涉及财产约定的过程。这一过程需要夫妻双方充分沟通，并达成一致意见。1．根据《民法典》的规定，夫妻双方可以通过财产约定的方式，将共同财产转化为个人财产。2．在进行财产过户时，应确保双方自愿、平等、合法地达成协议，并遵循相关法律法规的规定。3．具体操作上，夫妻双方可以签订书面协议，明确约定财产的归属和过户事宜。协议内容应详细、具体，包括财产的种类、数量、价值以及过户的时间和方式等。4．在签订协议后，双方应前往相关机构办理过户手续，如房产过户需前往房地产管理部门办理产权变更登记等。5．需要注意的是，在过户过程中，双方应确保所涉财产权属清晰、无争议，并遵循相关税收政策和规定。同时，过户完成后，双方应及时更新相关财产证明文件，确保权益得到保障。二、非共同财产的范围非共同财产的范围主要包括以下几类：1．一方的婚前财产，即结婚前个人所拥

2024-07-12

446人看过
夫妻共同财产
婚前一方付房屋首付，婚后如何共同还贷？

婚前一方首付婚后共同还贷房屋的处理方法：1、如果一方在婚前支付全额款项，或父母支付全额购房款项，并以一方名义登记该财产，该财产属于该方婚前个人财产。离婚时，对方无权要求分割；2、如果一方婚前支付首付，或父母支付首付购房，财产以一方名义登记，婚后偿还贷款，财产仍属于一方的个人财产，但另一方可以在离婚后共同偿还贷款和增值部分，主张相应分割；3、如果双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但财产以双方名义登记，财产属于夫妻共同财产，离婚时可以相应分割。婚前付首付婚后共同还贷的房算夫妻共同财产吗婚前付首付婚后共同还贷的房产算不算夫妻共同财产要根据情况确定：一、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则算夫妻共同财产。二、如果房产证登记了夫妻一方名字的，则认定为产权登记方的个人财产，除非存在以下情况的，才认定为夫妻共同财产：（一）首付是婚前双方共同支付的，且另一方能够证明出资。（二）首付是一方父母支付的。

2023-07-05

470人看过