房屋他项权证三个工作日是不是能办好-法师兄

房屋他项权证三个工作日是不是能办好

来源：互联网时间： 2023-03-29 14:02:23 185 人看过

他项权利设定登记：3个工作日。

1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

3、一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

一、还清房贷后在几个工作日能从银行拿回房产证？

一般是7天左右。房产证办理流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

需要的资料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2.商品房销售统一发票原件；

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4.完税凭证(契税缴款书)；

5.所需材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

用人单位
60个工作日是三个月吗

不是的，60个工作日没有特殊节假日的话是12个星期。除去其中的法定节假日后其余天数累计为60天即为60个工作日。工作日是以日为计算单位的工作时间。从起算时间开始按每个工作日计量即可得出，事实上需要经过多少天。一、30个工作日是多少天30个工作日是是44天。在我国劳动法关于工作日的规定，系职工每日工作八小时，每周工作40小时。30个工作日不包括周末的计算，并扣除节假日，通常也就是周六周日，大概是44天。工作日通常分为四种，即标准工作日，特殊条件下的缩短工作日、延长工作日和无定时工作日。一、工作日的解读如下：1、职工每一周的法定工作日为5天，周六和周日为休息日；2、我国现行的标准工作日，即每一天的法定工作时间为8个小时，每周工作四十小时小时；3、工作日是以日为计算单位的工作时间，现在的标准工作日是我国工时制度立法的基础；4、职工在一天里，按规定做工作的时间；5、工作日也可以这样来解读，除法定节

2023-02-21

299人看过
债务人
办理房屋他项权证费用是多少?房屋他项权证注销准备哪些材料

一、办理房屋他项权证费用是多少办理办理他项权证的费用是一套商品房80元，并且第一本证件不收取任何费用。后续每办一本证件加收10元的工本费。办理流程如下：1、准备材料办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。2、填写房屋他项权利登记申请表办理房屋他项权证，其抵押权人需要先到房屋产权登记机关去申请领取房屋他项权证申请表，并将其按照上面内容要求填写完整，要求真实、有效。3、审批盖章抵押权人将填写好的房屋他项权利登记申请表提交给借款或贷款银行，银行工作人员会进行审批，对于符合条件的会同意盖章，还会将抵押合同、借款合同等交给抵押借款人。4、登记将盖章的申请书、借款合同、抵押合同等等材料都提交给房产所在的房屋产权登记机关，去办理相关的产权抵押登记手续。5

2023-05-20

462人看过
房产证
他项权证注销办理流程是什么?房屋他项权证怎么换房产证

一、他项权证注销办理流程是什么?1、房贷全部还清后，银行会归还他项权证。2、到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。3、然后房产证上盖个章，就表示拥有此房产的完全产权。4、具体可以联系一下交易中心。二、他项权证的用途1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的3、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。4、他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典

2023-05-21

496人看过
主合同
个人是否能办理他项权证登记

个人可以办理他项权证登记手续的，其在办理手续时应当携带申请书；申请人身份证明；房屋所有权证等材料进行办理。我国《城市房地产管理法》规定，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。个人可以办他项权证登记吗如今房价高涨，要想在城市上购入一套房产是很多人梦想的事，但是其价格之高让人们望而却步，所以很多人最终都会选择贷款按揭买房，那么就会需要办理他项权证，即将自己购入的那套房产交给银行进行抵押贷款，那么个人可以办他项权证登记吗？他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他

2023-08-03

242人看过

房产交易
怎么查他项权证是否办好了？

只是你没有交房的时候你的所有的信息在房管部门的大厅这个是能查的到的，这个证在银行抵押，现在你要查的话要到房管部门的档案室去查询，这个查询要交费的，但是你又是办理的按揭，你可以查的到，所有你又办理了《他项权证》，一般在30---50元之间。关于按揭购买了房屋房管局网上备案是否能查到?建议到房管局查询，房屋抵押登记以抵押登记记载于房屋登记簿为生效时刻，同时取得房屋他项权力证，说明抵押权还没有生效。房子办理了抵押登记还没有取他项权证能查吗查询房产状态，可以本人带身份证到房产部门查询。根据《房屋登记办法》第二十八条、第四十二条、第四十三条、第四十四条规定，房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。他项权证一般来说网上不容易查到的，最直接的方法就是去房管部门，带上相关证件，然后可能可以查询得到。主要是因为他

2023-04-17

458人看过
结婚证
办理房屋他项权证流程是什么?他项权证和不动产证有什么关系?

一、办理房屋他项权证的流程是什么?1、填写申请表首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。2、到银行审批和拿合同填写完房屋他项权证申请表之后，到借款的银行进行盖章，盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。3、登记办理人携带盖好章的申请书，以及：相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。4、审核资料房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。5、发放他项权证办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。二、办理他项权证需提供的资料有哪些?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋

2023-05-20

198人看过
主债权
房屋他项权证是权利人持有？

1、房屋他项权证是权利人持有，这是由于从概念上讲，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、办理他项权证的程序(1)申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《xx市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执；(2)申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。一、房屋他项权证的填写注意事项(一)房屋他项权证号：房他证字第xx号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的

2023-04-11

207人看过
结婚证
房产的他项权证多长时间才能办好

一般7个工作日就能下来他项权利证1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》房屋他项权证办理提交的材料：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。房屋他项权证的作用房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人

2023-03-26

84人看过

结婚证
在齐齐哈尔他项权证作废公告要15个工作日吗

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记，重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完一、房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章吗？让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来，房产证，身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给你盖章了，如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的，没盖的话把房产证拿出来就算结束。二、他项权证注销登记提交的材料：他项权利设定登记1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、

2023-04-01

184人看过
主债权
房屋他项权证到期后是不是就无效了？

不是的，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。他项权证过期有效，可以对抗第三人。只是超过他项权证有效期后就没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。抵押物的权属证明的真实性，债权行都可行使抵押权。做好抵押物的评估管理工作，抵押仍然有效，防止由于抵押物市场价值剧烈波动而造成的抵押落空，对同一笔贷款仅需要办理一次抵押登记。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化.抵押物的保值性和变现性，要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人，抵押权并不因抵押期间过期而消灭，还应关注，除注意以上因素外。尽可能选择保值性强：当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保，采取土地最高

2023-04-12

346人看过
结婚证
房屋他项权证收费多少?他项权证和不动产证的区别是什么?

一、房屋他项权证收费多少1、登记费：(1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。(2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3、办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。二、他项权证的用途1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的他项产权证是房屋产权登记机关颁发给抵押人或者点权人的，房管部门会对房屋进行备案，此时的房屋在没还清贷款之前是不能交易的，所以并不是拿不回房产证的，有些银行

2023-05-20

125人看过
主债权
他项权证到期了是不是作废了

一般他项权证过期是作废的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人则可以行使抵押权。房屋一旦作为抵押物，抵押给他人，就要通过偿还债务的形式取回抵押权。抵押人不能够在规定而定期限支付其贷款的费用，那么房子就需要被抵押给贷款方。他项权证到期抵押权是否有效他项权证过期有效，可以对抗第三人。只是超过3年后没有了向法院主张权利的权利，但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续，抵押权就一直存在。法律依据《民法典》（2021．1．1生效）第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。《权属登记管理办法》第二十四条规定：“因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起日内申请注销登记。”《抵押管理

2023-07-24

116人看过

债权人
全款付房屋是否有他项权证？

购房者全款购买的房子附带了他项权利证书，该证书是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。购房者需要了解他项权利证书的作用和内容，以便在办理房屋过户、抵押、典卖等手续时能够顺利办理。购房者全款购买的房子附带了他项权利证书。房屋的他项权利是指除房屋所有权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产所拥有的权利，通常是指抵押权，他项权利证书由他项权利人持有。是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。购房者全款购买的房子有抵押权吗？根据我国《民法典》的规定，购房者全款购买的房子原则上不产生抵押权。这是因为抵押权是指债务人将自己的动产或不动产作为抵押物，向债权人提供担保，以确保债务人履行债务的一种权利。而购房者全款购买的房子，已经支付了全部的购房款，不存在欠债的情况，因此没有抵押权。然而，在某些情况下，购房者可能会将所购买的房子作为抵押物向金融机构申请贷款

2023-12-22

86人看过
债权人
房屋他项权证可不可以当房证

房屋他项权证不能当房证。两者有区别。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房产的证明，房屋其他权证是房屋产权登记机关向抵押权人或者典权人颁发的法定凭证，根据法律规定，房产有抵押，即其他权证未注销，房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不可合法交易，不可办理产权转让等手续。一、房屋他项权证过期后可以卖房子吗房屋他项权证过期后是不能卖房子的，根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房地产抵押是对债权人进行的抵押担保，根据我国《民法典》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。（一）先注销上笔他项权证，再重新申请办理新的他项权；（二）直接去房屋

2023-04-12

296人看过