继承父母房产是否需要交纳过户费？-法师兄

继承父母房产是否需要交纳过户费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 01:20:15 214 人看过

房产要先办理继承过户，在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子，属部分继承、部分赠予。要先公证，再到房管局过户。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子，那就可全部房产集中到孩子名下。）二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3％收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

父母的房产怎么继承

父母房产的继承方法：遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承的，需要父母生前订立的遗嘱作为继承依据。如果父母去世前没有订立遗嘱，那就无法通过遗嘱继承遗产。法定继承的，不需要遗嘱，只需要按照民法典规定的继承顺序来继承即可。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

父母遗产
(2) 依据父母遗产继承是否需要缴纳税款？

根据法律规定，有以下情形的，不征收个人所得税，包括：一是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；二是，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；三是，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人；也就是说，依法继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税。父母遗产房屋如何继承如何过户父母遗产房屋的继承过户程序是：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），

2023-07-13

280人看过
遗赠
父母过户房屋需缴纳的税费

过户给父母要交税：1、契税，按照2％的比例来进行缴纳；2、印花税，按照0．05％的比例来进行缴纳；3、个人所得税和营业税免征，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税和营业税。房子过户要交税吗房子过户需要交税。房产过户分为买卖情况和赠与情况，具体缴费内容不同，如是以买卖方式主要过户费用，需要支付营业税、个税和契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算，如是以赠与方式主要过户费用，需要支付个税、契税和公证费。房产过户需要的资料：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书等。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％．契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《契税暂行条例》第四条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（

2023-07-12

421人看过
房产继承
父母已故房产继承需要缴纳的费用有哪些

父母已故房产继承需要缴纳的费用包括：1.继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2.房地产价值评估费用3.继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。4.房地产价值评估费用一、遗嘱继承判决后过户费用规定是什么遗嘱继承判决后过户费用规定是大概几千元。1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用：根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.

2023-04-11

272人看过
立遗嘱
房产能否在父母健在时继承并过户？

父母健在房产不可以继承过户。继承过户时指继承人继承房产后，办理房产过户登记。继承只有当被继承人死亡时才能发生。父母健在房产可以通过赠与和买卖的方式过户。父母可以通过订立遗嘱的方式，确定房产的继承，可以按照法定继承原则，确定房产的继承。只有在继承事项发生时，即被继承人死亡时，才能够开始继承，能够继承的只有被继承人个人合法的财产。有自书遗嘱可以办房产继承过户吗房产继承可以自书遗嘱。自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容并签名，注明年、月、日。自书遗嘱属于遗嘱中的特殊形式，《民法典》第一千一百三十四条二款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”根据这项规定，自书遗嘱的要求是：（1）须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；（2）须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；（3）必须注明年、月、日，三项缺一不可。自书遗嘱并不需要见证人。但是，打印出遗嘱，然后只是签名，注明年、月、日，它的效力是有

2023-07-01

157人看过

法律综合知识
2022继承父母财产是否要交税

一、2022继承父母财产是否要交税执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5％计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（护）养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡（抚）养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承

2022-04-30

181人看过
房产过户
继承父母房产过户收费标准是怎么样的

(一)、办理房产继承收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。(二)、领取房产证需携带的证件1、已交费的发票。2、继承人身份证。3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。一、房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？1、继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价乘以5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价乘以1%2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价乘以5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价乘以1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、

2023-04-02

168人看过
房产过户
父母是否需要签署房产过户协议？

夫妻将共同财产过户给子女需要共同签署相关文件，并按照房产证过户办理流程进行操作。具体流程包括到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续，到“房地产估价”窗口办理评估手续，到“公证”窗口办理公证手续，到“私房交易”窗口办理交易手续，到“契税、印花税”窗口缴纳印花税，最后到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。夫妻将共同财产过户给子女，夫妻双方需共同签署相关文件。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产过户注意事项：父母双方签字是否必要？房产过户是房屋买卖中非常重要的环节,其中注意事项也非常多。其中之一就是父母双方签字是

2023-08-30

444人看过
法律综合知识
父母过世继承房产一定要办理过户吗

在父母过世后，子女继承房产一般需要办理过户。如果遗嘱人的目的为取得房产所有权的，无需再办理过户手续。但如果遗嘱人目的为对继承的房产进行转让的，应当依法定程序办理变更登记手续。父母过世继承房产一定要办理过户吗的法律依据《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。\n属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：\n（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；\n（二）

2022-07-05

365人看过

法律综合知识
继承父母房产过户的规定是什么

继承父母房产过户的规定是：继承必须在父母死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取得。继承父母房产过户的规定是什么的法律依据《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百二十三条　继承开始后，按

2022-07-14

302人看过
法律综合知识
子女是否能够继承父母的房产经过过户手续

一、子女是否能够继承父母的房产经过过户手续子女是能够继承父母的房产经过过户手续的，先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：1．到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；2．到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明；3．继承人的身份证明；4．被继承的房产证或其他证明文件。5．被继承人生前所立的遗嘱遗嘱继承的情况。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。二、房产继承过户费用需要多少钱房产继承过户的费用：1．要交纳房屋评估费。2．要交纳房产继承过户税费，由房屋评估价百分之零点零五的合同印花税、一百元的登记费、五元的权证印花税组成。3．如果是法定继承人继承房产的，免除契税；如果是非法定继承人根据遗嘱

2024-01-02

341人看过
非婚生子女
父母去世房子继承过户需要多少钱

一、父母去世房子继承过户需要多少钱继承房产的费用：（一）公证费40元/平米*产权证面积（二）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（三）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.5二、父母去世房产继承手续具体是什么父母去世房产继承手续：（一）到派出所开死者的死亡证明；（二）到公证处办理不动产继承公证；（三）带齐不动产所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关产权交易中心办理继承手续；（四）交纳相应的税费。三、老人去世房产由谁继承根据法定继承，配偶父母和子女属于第一顺序继承人，首先发生继承

2023-06-15

345人看过
房产过户
继承父母的房产过户公证时需要哪些材料？

1、提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。2、房屋所有权证和房屋价值评估单。3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。5、被继承人父母死亡证明。6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事

2023-06-17

318人看过

遗产税
父母过世后，遗产房产是否需要缴纳遗产税？

父母去世后继承房产要缴税。父母财产继承的纳税分为两种。法定继承人继承财产的，不征收契税；法定继承人以外的继承人根据遗嘱继承财产的，因遗赠行为征收契税。继承开始后，按照法定继承办理。《中华人民共和国民法典》继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。父母去世后土地可以继承吗父母去世后土地不可以继承。包期内家庭的某个或部分成员死亡时，作为承包方的户还存在，因而土地承包经营权不发生继承问题，死者在承包时分配的土地份额由家庭内部其他人继续承包。如果作为承包一方的农户消亡，其土地承包经营权趋于消灭，由发包方予以收回承包地。假如耕地允许继承，那么继承人如果是集体经济组织成员，将获得两份承包地，从我国农村人多地少、人地矛盾比较突出的实际情况看有失公平。如果承包方的继承人不是该集体经济组织成员，其享有承包继承权，就会损害该集体经济组织成员的利益，亦与立

2023-07-15

320人看过
行政决定
房屋过户费用：父子过户是否需要交钱

父子房屋过户需要手续费，父子间房屋过户和一般二手房过户手续相同。房屋过户手续费用：5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税百分之五点五五，满5年大于140平方米的收差额营业税。第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是百分之二，大于140平方米是百分之四契税。6元每平方米的手续费。房屋评估费按评估后总价的千分之五收。公证费最高三百元。房屋过户需要户口本吗办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有：（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；（5）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，

2023-07-03

272人看过