考查绿视率-法师兄

考查绿视率

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:37:22 290 人看过

今天的物业设计中，绿化的地位越来越重要，一般而言，住宅区的绿化比率应在30％左右，高档住宅区甚至高达50％。考察房屋周边的绿化情况应注意四个问题：一、种的是树还是草？在住宅区的绿化上，目前有一种过份追求大面积草坪的倾向。草坪相对树林而言，观赏性强、实用性弱。不论是从改善社区小气候，还是从养护成本来看，多种树木比草坪更好。

二、绿化是集中还是分散的？近来有专家指出，集中的中心绿地虽然具有较高的观赏价值，但与小区内大多住户之间拉大了距离，且感觉空旷、人员往来多而杂，缺少安全感，不利于住户之间的沟通。因此，分散组团式的绿化设计也许将越来越受青睐。三、绿地布局是开放还是封闭的？所谓开放是指楼群居中（或一侧），绿地围在周围。所谓封闭是指楼群在外，绿地在内，整个设计呈"O"、"U"、或"L"形。前一种设计气势开阔，景观突出，后一种设计则体现出较强的私密性和安全感。住宅区的绿化设计归根到底要以住户的利益为出发点，而不能只强调整体的审美效果，所以选房时应倾向于后者。四、绿化设计是否华而不实？住宅区绿化不同于公园设计，其功能性要求远高于艺术性要求，住户需要的是一个孩子嬉戏、老人活动的场所，而不是让访客或路人称赞的街心公园。

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一、近视近视，中医病名。是眼在调节松弛状态下，平行光线经眼的屈光系统的折射后焦点落在视网膜之前。二、近视率或纳入政府考核：2030年小学近视降到38%据教育部网站8月2日消息，近年来，我国儿童青少年近视率居高不下、不断攀升，近视低龄化、重度化日益严重，严重影响儿童青少年健康，成为困扰儿童青少年、家庭、学校、社会的重大公共卫生问题。根据党中央、国务院部署，为全面加强儿童青少年近视综合防控，教育部、国家卫生健康委员会共同起草了《综合防控儿童青少年近视实施方案(征求意见稿)》(以下简称《意见》)。《意见》指出，到2023年，力争实现全国儿童青少年总体近视率在的基础上每年降低0.5个百分点以上，近视高发省份每年降低1个百分点以上。2030年实现全国儿童青少年新发近视率明显下降，儿童青少年视力健康整体水平显著提升，6岁儿童近视率控制在3%左右，小学生近视率下降到38%以下，初中生近视率下降到60%以

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容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率计算公式容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。容积率和绿地率这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。绿化率：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包

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1、绿化率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)2、新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25%;3、覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。4、实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。5、住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。6、建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%

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儿童青少年近视率拟纳入政府考核指标

据了解，此次征求意见方案的目标为，到2023年，力争实现全国儿童青少年总体近视率在的基础上每年降低0.5个百分点以上，近视高发省份每年降低1个百分点以上。到2030年，实现全国儿童青少年新发近视率明显下降，儿童青少年视力健康整体水平显著提升。防控近视需要政府、学校、医疗卫生机构、家庭、学生等各方的共同努力，并在减轻学生学业负担、加强考试管理、强化户外活动和体育锻炼、合理使用电子产品等内容上进行了多次强调。例如，在学校方面提出，禁止幼儿园“小学化”，要保证儿童每天2小时以上户外活动，严格按照“零起点”正常教学，统筹管理作业数量、时间和内容，严格控制义务教育阶段校内考试次数，确保中小学生每天1小时以上体育活动，全面实施寒暑假学生体育家庭作业制度;要减轻学生学业负担，小学一二年级不留书面作业，三至六年级书面作业完成时间不得超过60分钟，初中不得超过90分钟，原则上采用纸质作业。要求家长引导孩子进

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[中山]绿化率不符怎么办？

业主：我们现在的小区绿化面积原来开发商说有38%，容积是1.17，但最近看现场的格局和植物布置，觉得绿化面积没有38%，请问我们业主应该通过什么途径来反映此情况，要求他们改进呢？从法律角度说，开发商这样是否违反合同要求？原来我们的商品买卖合同中并没有注明小区的绿化率，但之前他们印刷的宣传册子里有，买楼时售楼小姐也是这样陈诉的，且现在小区实际的绿化环境和售楼部摆的模型相差很大，请问我们业主能不能要求发展商要按原来宣传册子上的要求去做呢？我们可以通过怎样的手段来实现呢？张律师：如你所述，你可以直接向开发商反映。《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第三条规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当

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住宅小区绿化率的算法绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。1、绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)2、新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25%;3、覆土的高度大于1、5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1、5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。4、实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。5、住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的7

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