拆迁房屋装修赔偿金额如何计算-法师兄

拆迁房屋装修赔偿金额如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 17:08:06 140 人看过

一、拆迁房屋装修赔偿金额如何计算

房屋拆迁装修赔偿的货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁装修赔偿标准的计算内容包括：

1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

二、法律规定拆迁房屋纠纷起诉谁

1．拆迁行政管理部门。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。

2．人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：

（1）由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；

（2）由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决；

（3）由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。

三、拆迁补偿款是否受诉讼时效限制

拆迁补偿款受诉讼时效限制，诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋装修
房屋装修的设计费如何计算？

一、设计收费标准中华人民共和国建设部有关建筑装饰行业设计费收费标准公布如下:公建装饰设计取费标准(甲级设计)1、办公装饰：(1)50元/m2(建筑面积150m2以内)送效果图1张(2)45元/m2(建筑面积150m2以上)送效果图1张(3)40元/m2(建筑面积500m2以上)每500m2送效果图1张(4)35元/m2(建筑面积2000m2以上)每500m2送效果图1张(5)30元/m2(建筑面积10000m2以上)每1000m2送效果图1张2、酒店装饰(1)50元/m2(建筑面积1000m2以内)每500m2送效果图1张(2)45元/m2(建筑面积1000m2以上)每500m2送效果图1张(3)40元/m2(建筑面积5000m2以上)每1000m2送效果图1张(4)35元/m2(建筑面积10000m2以上)每1000m2送效果图1张(5)30元/m2(建筑面积20000m2以上)每100

2023-05-31

173人看过
法律综合知识
精装修拆迁如何算

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的相关规定，厂房拆迁应当补偿以下项目：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-05-08

275人看过
收房
出租房屋拆迁装修费用如何补偿

房屋拆迁时，对房屋价值进行补偿，房屋装修一般计入房屋价值。房屋由承租人装修的，应当给予承租人装修补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；

2023-05-31

414人看过
法律综合知识
房屋拆迁房的装修怎么算

一、房屋拆迁房的装修怎么算房屋拆迁房的装修费没有具体的相关算法，房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定；如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。房屋拆迁补偿标准是：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、拆迁房是怎么办理房产证的1、登记收件产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件

2024-01-25

85人看过

仲裁机构
延误装修如何计算赔偿？

需重新审查一下与装修公司签订的装修合同，如果装修合同明确约定了延期违约金，完全可以依据合同的约定向对方主张合法权益，如果协商不成，可以向有管辖权的法院起诉，要求对方支付延期违约金，具体违约金支付的时间段，需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定。房屋装修延期赔偿标准装修延期赔偿标准法律没有明确的规定。很多项目中，时间是施工的基本要素，业主和承包商在合同条款中一致同意，如果承包商不能在规定的日期前完成项目，则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。这种资金总量代表了这些延误给业主在成的经济损失，因为难以确定业主损失的真实价值，所以预先商定的金额就用于代替遭受的时机损失。这种估计就被称为违约赔偿，它在整个建筑行业被广泛采用，要求承包商为超过规定完工日期的每一个日历日支付这种固定的资金数额给业主。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

2023-07-05

52人看过
房屋装修
如何计算房屋装修面积办理房屋装修的手续

一、如何计算房屋装修面积在家庭装修中，施工面积由于计算方法不同以及一些其他因素，客户测量的面积与装饰公司的测量结果常常会有一些差异，这就直接影响到工程尾款的结算问题。家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分，以下是计算施工面积的简单方法：（一）墙面面积计算墙面（包括柱面）的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室内地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20cm。门、窗所占面积应扣除（1．2），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0。3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算，安装踢

2023-02-17

164人看过
房屋产权调换
修路需要拆迁住宅房屋如何结算拆迁补偿金

拆迁补偿金因各地规定不同，具体结算标准需要参照当地政府规定，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格来确定。一、名下有房还能享受拆迁房吗不能了。房屋拆迁货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。二、石家庄新客站拆迁计划凡石家庄市新客站广场规划区域范围内，即建设大街、南二环、中华大街、槐安路所围合的区域均在此范围之内，共计7.9平方公里。实行货币补偿和产权调换两种方式。依据《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》的相关规定，对本项目拆迁范围内的被拆迁人实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被拆迁人负责。被拆迁房屋及附属设施货币补偿费由房地产评估机构根据被拆迁房屋的区位、用

2023-06-19

258人看过
法律综合知识
租赁房屋装修后拆迁怎么赔偿

一、租赁房屋装修后拆迁怎么赔偿若作为租赁方的租客并非是拟拆迁的对象，则其无法直接获取相应的拆迁补偿款。倘若租赁双方在签订房屋租赁合同时已经明确达成共识，即当出租房屋遭遇拆迁之际，负有责任的租客理应享受补偿权益的话，那么便应当遵照该合同中的条款来执行。反之若是双方在这份租赁合同中并无具体规定拆迁补偿的方式以及权益分配等事宜的话，双方则需要再次进行深入磋商，以期就此问题达成一致意见，并签署相关的补充协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、2024年房屋拆迁补偿标准对于拆迁土地所涉及到的补偿问题，其主要依据便是土地原本的适用性质，按照相关法规，及时且全面地为被征用人提供土地补偿金、安置补助费以及住宅及其他地面附着物的补偿款，同时

2024-07-11

186人看过

法律综合知识
国家拆迁房屋要赔偿装修费吗？

一、国家拆迁房屋要赔偿装修费吗对房屋进行拆迁时，房屋的装修费用可以获得补偿，但不是单独对装修费用进行补偿，而是计算在房屋价值补偿中。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿的方式有哪些（1）货币补偿货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。被征收房屋价值，根据被征收

2024-01-08

432人看过
房屋装修
新装修房屋拆迁后的赔偿问题

根据我国相关法律规定，城市房屋拆迁时，房屋装修可以获得经济补偿。装修费用应并入房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为依据。根据临时建筑的结构特点和使用情况，按照尚可使用期限的残存价值，参考临时建筑的剩余期限给予补偿。具体补偿金额由评估机构进行评估。根据我国相关法律规定,城市房屋拆迁时,房屋装修可以获得经济补偿。装修费用应并入房屋价值中,以评估机构出具的评估报告为依据。根据临时建筑的结构特点和使用情况，按照尚可使用期限的残存价值，参考临时建筑的剩余期限给予补偿。具体补偿金额由评估机构进行评估。拆迁新装修房屋的赔偿标准是什么？根据我国《拆迁法》的规定，拆迁人应当对被拆迁房屋及其附属设施给予补偿。对于拆迁新装修的房屋，拆迁人应当根据其投入的实际成本进行补偿。具体而言，拆迁新装修的房屋应当考虑房屋的建筑面积、房屋用途、装修程度等因素。拆迁人应当与被拆迁人协商确定装修费用，并将其纳入拆迁补偿范围。

2023-08-25

364人看过
房屋装修
房屋装修保修期是多久？如何计算

房屋装修的保修期一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。一、物业法对交房后的保修期有没有具体规定法律对保修期的长短没有具体规定，只规定了最低保修期，具体可以由当事人约定。《商品房销售管理办法》第三十三条：商品房保修期不得低于建设工程承包商向房地产开发商出具的质量保修书约定的保修期；存续期少于规定的最低保修期的，保修期不得低于规定的最低保修期。最低保修期：基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用寿命；屋面防水工程，卫生间、房间、外墙有防水要求的防渗漏5年；供热和冷却系统为两个供热期和冷却期；电气管道、给排水管道、设备安装和装饰工程为2年；其他项目的保修期由发包人和承包人约定；建设工程的保修期自竣工验收之日起计算，基础结构

2023-04-10

323人看过
不可抗力
房屋被树砸后如何计算赔偿金额

如果树木生长情况良好，树的管理单位不存在养护过失、且在大风来临前做了相当的防护措施，则管养单位可以提出“不可抗力”以免除自身的民事赔偿责任；如果此树本身因干枯已经造成隐患，属于树木管理单位或管理人维护不当，则要承担相应责任。具体赔偿根据过错责任和损害后果由当事双方协商解决，也可通过诉讼渠道解决。果树赔偿标准目前就我国部分的果树征地补偿标准是：1，苹果树培育期（1－5年）平均每株补偿5－90元；初果期（6－8年）平均每株补偿90－210元；盛果期（9－25年）平均每株补偿210－1200元；衰果期26年以上平均每株补偿600元。2，梨树培育期（1－5年）平均每株补偿5－45元；初果期（6－8年）平均每株补偿45－144元；盛果期（9－25年）平均每株补偿144－1200元；衰果期26年以上平均每株补偿600元。3，桃树培育期（1－3年）平均每株补偿5－45元；初果期（4－8年）平均每株补偿4

2023-07-03

300人看过

法律综合知识
房子刚装修拆迁如何补偿？

一、房子刚装修拆迁如何补偿？1、应该根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来进行补偿的。老房子拆迁赔偿标准如下：（1）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（2）市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；（3）被征收房屋价值的补偿；（4）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征

2024-01-22

384人看过
法律综合知识
拆迁房装修如何赔偿才是合理的？

一、拆迁房装修如何赔偿才是合理的？1、房屋被拆迁，房屋装修费的赔偿金额可以协商确定。如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。一般情形下，对房屋进行拆迁时，房屋的装修费用可以获得补偿，但不是单独对装修费用进行补偿，而是计算在房屋价值补偿中。2、房屋拆迁补偿流程（1）拆迁人申领房屋拆迁许可证。（2）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。（3）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。（4）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。（5）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。（6）裁决拆迁

2024-01-20

382人看过