商品房退房的法律规定-法师兄

商品房退房的法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-23 21:56:58 269 人看过

商品房退房的法律规定如下：1、已签订定金协议未成立买卖合同的，可以退房；2、已签订买卖合同未实际履行且协商一致解除的，可以退房；3、已签订合同且部分履行但存在违约行为的，可以退房；4、已完成过户但发现房屋存在严重质量问题的，可以退房。商品房退房的法律规定的法律依据

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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